暴雨导致业主停放车库车辆被淹，物业是否承担赔偿责任？
前言： 近两日，受台风“海葵”影响，福州地区突发暴雨，使得许多路段积水，小区车库遭遇不同程度的“水灾”，导致停在车库内的车辆被淹，损失惨重。对此业主能否要求物业公司承担赔偿责任呢？ 案件回顾： 暴雨突袭之际，罗某车辆停放在所居住的小区地下车库，物业通知罗某移车时，由于车库斜坡被其他车辆占满，车辆已经来不及移出，最后整个车库被水淹没，罗某的车辆损失严重，由于其 [...]
福州劳动法律师评析：员工到达退休年龄仍上班，企业予以辞退应否支付经济补偿金？–泉州中院改判案例
福州律师蔡思斌评析 本案非常典型。当事人系女性，外省农村户口，1965年出生，35岁开始在当事企业工作了近20年，单位未办理社保，后单位以达到退休年龄辞退。当事人为此要求企业各项赔偿超过50万元。最终二审法院认为双方应为劳动关系，职工到达退休年龄企业确实可以辞退，但其没有缴纳社医保予以辞退仍需支付经济补偿金，对于补缴社保及要求赔偿社保待遇损失问题认为应向社保 [...]
福州劳动法律师点评：员工未办理离职交接造成公司损失，公司能否扣工资、索赔？
现如今，劳动者维权意识不断提高，但说走就走拒不交接现象也随之出现，公司在面对此类员工离职管理中经常会遇到下述问题：员工离职拒绝办理交接手续，公司可以扣下工资吗？员工离职拒不办理交接手续给公司造成损失，公司可以索赔吗？现针对上述问题，笔者特撰写本文简要分析一二。 一、公司不得以员工未办理交接手续为由拒付工资以及经济补偿金，其可在支付相关款项后另行主张权利 相关 [...]
蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。 《担保 [...]
受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02
改判要点： 1.按公司章程规定足额出资系股东法定义务，尤其是在认缴资本出资制度下，按时足额缴纳当期认缴出资系对股东最低义务要求，但并不排斥股东在某一认缴期内的出资超出章程规定该期最低出资限额。 2.就股权转让的受让人来讲，核实受让股权是否存在瑕疵出资是其应尽的基本义务，如果其明知或应知受让的股权存在瑕疵仍接受转让，即应推定其知道相应法律后果并自愿承受。 3. [...]
股东对公司账簿知情权可包括会计凭证，并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01
改判要点： 公司的具体经营活动只有通过查阅会计凭证才能充分知晓，也才能保障股东作为投资者全面真实地享有知情权。并且，股东在查阅会计账簿时，对于会计账簿内容真实性及完整性的判断，必然要通过查阅会计凭证才能实现，才能准确了解到公司真实完整的经营状况，从而从实质上保护股东的知情权。因此，在无证据证明股东查阅会计凭证有任何不正当目的的情况下，对于股东要求查阅公司自2 [...]
无法证明享有公司项目权益，就转让份额收取他人的出资款应予以返还-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷06
改判要点：讼争《入股合作协议书》履行的前提是被告应在其与案外人签订的《合作协议》约定的项目中占有31%权益份额。本案被告提供的证据不足以证明该前提，故其将其中15%的权益份额转让给原告并收取原告的出资款，无事实和法律依据。公司虽非合作当事人，但其在《入股合作协议书》上盖公章，为被告收取投资款提供账户，原告投资款亦是汇到公司账户内，依据《最高人民法院关于出借 [...]
房屋产权登记人与孙女约定房屋归属，条件成就后孙女有权确认享有物权–福州律师蔡思斌原创
裁判要点：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 案情简介： 讼争房屋为动迁所得，动迁安置人原为顾海及谢亿。1999年，谢亿以个人名义买下讼争房屋，产权登记在谢亿名下。2004年谢亿与案外人就讼争房屋签 [...]
无其他证据佐证，即使户籍在征收房屋内亦不能直接认定为被安置人–福州律师蔡思斌原创
裁判要点：在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。系争房屋虽无产权证，但国有土地使用证登记的使用人为被继承人，该房屋应属于被继承人的私有房屋。虽然房屋被征收时原告的户籍仍在系争房屋内，但系争房屋自2000年起空关至被征收，亦无证据证明征收部门将原告认定为被安置人，故原告不属于征收补偿法律关系主体，无法独立分得被征收利益。 案情简介： 杨秀(2015 [...]
《民法典婚姻家庭编司法解释一》解读–福州律师蔡思斌原创
2020年12月30日，最高院赶在《民法典》生效前出台了七份司法解释，针对婚姻法家庭编部分共出台了九十一条司法解释，虽然《民法典婚姻家庭编司法解释一》在七份司法解释中法条数量最多，但主要是对《婚姻法解释》一、二、三以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的一个汇总，实质改动并不多。由于条文较多，故本文主要针对重 [...]
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