夫妻共同债务 | 福州律师蔡思斌

福州律师蔡思斌接受第一帮帮团记者采访–遗体送医院太平间存放后遗失，医院应首先对外承担承担责任

第一帮帮团第一帮帮团微信公号因非正常死亡，遗体被送肺科医院存放，家属事后认领却发现遗体不翼而飞了！这究竟是怎么回事？父亲遗体送医院太平间存放后遗失？好好的遗体放在医院的太平间怎么会凭空消失呢？家住在仓山区兴嘉苑的刘女士回忆起父亲去世之后的遭遇，既愤慨又不能接受。刘女士表示，她的父亲9月1日在家因火灾意外死亡。由于是非正常死亡， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/23|分类：律师风采, 民事案例库, 福州案例库|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州人力资源律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

劳动者已在侵权纠纷获得赔偿，能否再要求用人单位赔偿？-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷01

裁判要点：劳动者在工作中被第三方侵权伤害，除了医疗费外，其他赔偿项目并不排斥被工伤职工通过侵权损害赔偿和工伤保险获得双重赔偿、救济案情简介：陈云于2015年12月14日进入小白公司工作，双方未签订书面劳动合同，小白公司未为陈云办理各项社会保险。2016年6月3日10时左右，陈云因公外出在福州火车南站站台候车时，不慎从站台坠落到动车轨道上致伤。 2017 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/23|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州婚姻律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

享受死亡配偶工龄优惠后购房并非单位福利，不能将其视为抚恤金，应作为共同财产予以分割继承-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷03

改判要点：根据《省直单位个人购房成本价交款计算表》，王婷购买讼争的房产时，享受了配偶余海的工龄优惠，按照我国城镇住房制度改革的有关政策，讼争房产应当视为王婷与余海夫妻共同财产。案情简介：余海已于1973年11月26日去世，生前与王婷为夫妻关系。1996年6月18日，王婷参与房改政策，在余海生前所在单位出具的《省直单位个人购房成本价交款计算表》上签名，购买位 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/21|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同债务, 婚姻关系存续期间, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

被继承人针对遗产留有三份不同文件，遗产应如何分割？-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷2

改判要点：1、协议从内容上涉及两处房产的处理、债务的偿还、无产权部份处理、房屋出租、居住权等事项，分析其性质应为分家析产协议，是各方意思表示，不是被继承人单方行为，不是其对死亡后的财产安排，不能认定为遗嘱。 2、《书面意见》并无被继承人死后财产进行分割的意思表示，故书面意见不属于遗嘱，且内容有多处错误，不应作为分割遗产的依据 3、赠与合同签署时签署人具有民事 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/17|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋买卖合同, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 福州股权律师, 离婚协议, 股东, 股东会决议, 解除劳动关系, 解除劳动合同, 违约金|已关闭评论

代书遗嘱代书人即便未标明见证人身份，在符合见证人身份前提下本身即为见证人之一-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷01

改判要点：本案当事人未提出三位证人具有不能作为遗嘱见证人的情形。因此，本案代书遗嘱的代书人吴某，亦当然具有见证人身份，本案代书遗嘱形式要件符合法律规定。一审庭审中，三位证人均到庭确认立遗嘱人意愿及签名的真实性，原告提出反驳，但未提供证据证明，提出鉴定申请也未提供鉴定对比材料，亦不同意被告提供的材料作为鉴定对比材料，应承担不利后果。案情简介：被继承人葛大 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/17|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 民间借贷, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑案律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

《商品房延期交付通知书》可作为变更逾期交房违约金诉讼时效起算点的依据-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷24

改判要点：在《商品房延期交付通知书》中，公司已明确承诺在办理产权总登时按《商品房买卖合同》的约定支付延期交付违约金，故可以认定本案逾期交房违约金的诉讼时效自办理产权总登时起算案情简介： 2011年3月18日，郑中山、罗玉与小白公司签订《商品房买卖合同》及其附件，合同第八条约定“小白公司应在2012年12月31日前将符合约定条件的商品房交付郑中山、罗玉使用” [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/09|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

购房人未足额支付购房款，开发商解除商品房买卖合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷23

改判要点：购房人仅向开发商榕树公司支付部份购房款，经开发商两次催告，余款至今未依约支付，致使榕树公司收取全部购房款之目的无法实现。依据《合同法》九十四条规定，开发商有权要求解除其与购房人签订的讼争合同,并让购房人配合办理注销《商品房买卖合同》备案及预告登记手续。案情简介： 2013年9月10日，榕树公司与张大明、黄彩彩签订《商品房买卖合同》及附件，约定张大 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/30|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

案件审理过程中解除合同条件成就，法院应当如何处理？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷22

改判要点：案件审理过程中，买受人逾期未归还贷款时间已达到《商品房买卖合同》约定的解除条件，开发商有权解除合同案情简介： 2013年，张毅与小白公司签订《商品房买卖合同》，约定购买仓山区某房屋。合同签订后，当日张毅支付了首付款668000元。2013年10月17日，张毅作为借款人及抵押人，小白公司作为保证人，建设银行福建分行作为贷款人，三方签订了《个人住房借 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/27|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产, 房屋买卖合同, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 福州股权律师, 蔡思斌律师, 解除劳动合同|已关闭评论

购房者向他人转账“抵偿工程款”不构成支付首付款，开发商有权解除合同-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷21

改判要点：购房者未提供证据证明其曾就购买案涉商品房的具体付款方式、付款时间与开发商另行达成合意，也未提供证据证明案外人系代开发商收取购房首付款，开发商有权解除合同案情简介： 2015年8月24日，小白公司与陈琳琳签订《商品房买卖合同》约定购买某商品房，房屋于2015年9月6日办理预告登记至陈琳琳名下。小白公司于2016年4月7日向陈琳琳邮寄一份律师函，要求 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/27|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 福州人力资源律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 离婚协议|已关闭评论

购房人偿付多数银行按揭贷款，开发商诉求违约收回房屋显失公平！-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷20

改判要点：1.开发商自愿放弃要求解除案涉合同并要求购房人承担因合同解除的违约金的诉请，系其对自身权利的处分，本院对此予以照准。因开发商不再主张解除案涉合同及合同解除的违约金，故对于开发商要求购房人配合办理案涉房屋预告登记注销手续及搬离案涉房屋的诉请，本院不予支持。 2.在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/27|分类：房屋物权|标签：夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州劳动法律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

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