福州律师蔡思斌原创–如何与配偶的情人合法签署协议，而不被追究法律责任？
婚姻有时总会出现各式各样的问题。例如作为丈夫，你哪一天突然发现自己的妻子出轨了，而且也查实出轨情人的身份及相关联系方式？这个时候你能怎么办？ 作为长期经办离婚案件的律师，这种事情碰到不少。我的当事人又是怎么处理的呢？ 一、第一种做法不常见，但有之。感觉这个家庭还需要老婆，觉得如果将这事情翻出来可能双方就无法和平相处了，就干脆继续装聋作哑，当作事情没有发生。 [...]
福州律师蔡思斌原创–离婚诉讼涉及家庭共有财产应如何处理？
现阶段由于房价持续不断上涨，不少夫妻在结婚时都是由父母一方出资购房，有的父母为了防止家庭财产流失，会选择将自己的名字与夫妻双方共同登记在一套房子上。对于这类房屋，法院在离婚诉讼时是否可以直接分割？ 绝大多数法院法院对于此类案件的处理方式都是不直接处理共有财产，而是要求当事人另案起诉处理，主要法律依据在于《最高人民法院<关于人民法院审理离婚案件处理财产分 [...]
福州律师蔡思斌原创–二手房交易中买方逾期指定新产权登记人属履行逾期or变更合同？
案情简介：2017年1月，在房管家公司居间下，薛金强与高倩倩签订《房产买卖合同》，约定：薛金强将讼争房产卖给高倩倩；薛金强同意高倩倩有权指定第三人为房产过户后的所有权人，高倩倩须在薛金强取得其名下不动产权证书后三个工作日内及房产移送评估机构进行评估之前向房管家公司提供相应的第三人的个人资料等。前期履行顺利，2017年3月9日，薛金强名下《不动产权证书》领取的 [...]
福州律师蔡思斌原创–注意了！未经董事会、股东会同意，公司对外担保效力将发生“颠覆性”变化
一直以来，公司未经董事会或股东会同意对外提供担保是否有效都存在较大争议。根据《公司法》第16条之规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议...一旦担保合同无效，将严重损害债相对人之利益。2018年以前，主流司法裁判观点认为担保合同有效。认为《公司法》第16条为管理性强制性规范，公司章程属于内部文件， [...]
福州律师蔡思斌原创–注意！判决认定公司承担担保责任的胜诉法宝，你知道多少？
上一篇，给大家传授了规避公司担保风险的路径。不知道大家有没有发现，履行形式审查义务应属作用于订立担保合同之前，而事后要求公司有权机构追认，也需要公司自愿配合的情况下才能进行。那么，在事前尚未履行形式审查义务，事后公司又不愿意配合追认的情况下，未经董事会/股东会同意，公司对外提供的担保就没救了吗？小编要说：别怕，还有救！ 若公司积极配合，事后出具同意担保的决议 [...]
福州律师蔡思斌原创–从民间借贷案谈律师办案思维
“民间借贷”那点事儿很多当事人都认为民间借贷案其实很简单，白底黑字的借条，再加上银行转账凭证，妥妥的，稳赢了。找律师咨询只是想了解一些基本诉讼程序而已，找律师办理也只是不想自己跑法院，内心还是觉得就这样的民间借贷案件律师还要七问八问很多问题，还要按标的收费，真是太黑了。但民间借贷案真的如此简单么？真的不存在任何技术含量么？那你就真的想错了！就拿一个表面事实清 [...]
福州律师蔡思斌原创–惊诧！因60年代建房未取得审批手续，房主请求返还原物被驳回
案情简介 王仁桂与严金华系夫妻关系，双方育有一子王义平、二女王玉兰、王香英。王仁桂与严金华于20世纪60年代建造了福州市晋安区房屋。20世纪70年代，王仁桂与严金华一家于20世纪70年代搬迁至福州市晋安区，后房屋被王仁灶占用。王仁桂早年死亡，女儿王玉兰、王香英均书面表示对本案房产放弃继承。双方当事人对王仁桂、严金华于20世纪60年代在本案讼争房屋的宅基地上建 [...]
农村房屋买卖合同无效后，拆迁安置权益如何分配？
实践中农村房屋买卖的案例并不在少数。对于城镇居民购买农村宅基地上的房屋，目前通说观点是违反法律强制性规定，合同无效。对于此类房屋，在遭遇拆迁时，因为房价暴涨，出卖人往往会反悔通过确认合同无效的方法要求分割拆迁利益。不少人认为，合同无效的后果即买受人应当返还房屋，因此房屋的拆迁安置权益应属于出卖人，但实际上并非如此。 拆迁款分配之最高院观点 根据2015年12 [...]
警惕！二手房卖家代理人签署《产权人未到场声明》未必管用，违约金仍有被调整的风险！–福州房产律师原创
在福州二手房买卖交易过程中，房屋卖家有时会因在外地或国外或患病等因素并没有直接与买家接触，很多都委托自己的配偶或子女或朋友来签署相应的《房屋买卖合同》。当然这些受委托人一般是没有办理委托公证的，即便他们自己出示的授权委托书也无从辨别真假，中介以及买家经常会基于他们的身份及持有房屋所有权证件及房屋实际居住人或有钥匙等因素选择相信他们确实有代理权，确实有权签署正 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询
