福州律师评析：邻居改造房屋结构，对相邻业主日常生活造成不良影响的，能令其恢复原状吗？——人民法院案例库入库案例
在日常生活中，你是否也遇到过楼上噪音不断、墙壁渗水发臭、墙壁开裂等困扰？近年来相邻关系纠纷情况多样，由于房屋扩建、加高或改变房屋结构造成的房屋改造损害纠纷是比较常见的一种。由于取证需要专业鉴定程序，维权成本较高，如何化解该类纠纷，是实践中的一道难题。对此，人民法院案例库入库案例《张某甲、张某乙诉章某、高某相邻关系纠纷案》《车某玲诉朱某芳相邻关系纠纷案》提供了 [...]
福州律师评析：原定调任年薪80万银行行长，后不断降职降薪变成年薪15万客户经理，甚至惨遭解雇，最终逆袭获赔260万赔偿金，他怎么做到的？
福州律师蔡思斌评析： 今天要分享一个劳动争议案例中的“爽文”。2018年，某员工被某银行调去当行长。结果没过多久银行就开始挑刺，说他业绩不佳，考核没过，接着就是一顿降职降薪的操作。年薪从80万一路硬生生降到15万，行长的职位也变成了某业务岗位。银行全程也没跟他好好商量，单方面调岗降薪。员工虽然心里不满，但也没明确反对，每天去银行打个卡就不见人影了。银行见他没 [...]
福州律师评析：公房原承租人去世后有更名，后续公房拆迁补偿是否全部归属更名人？
福州律师蔡思斌评析： 上周文章《公房承租人去世后公房才被征收，拆迁补偿能否作为遗产继承？》中蔡律师讨论过公房拆迁补偿能否作为遗产继承的问题，实践中法院存在不同观点，福州中院观点为可以作为遗产继承，但前提是承租人未发生变更。本案同为公房承租人去世后发生拆迁引起的继承人对拆迁补偿的分割纠纷。不同点在于本案承租人已发生实际变更，且继承人均主张安置款项非已故承租人遗 [...]
福州律师评析：劳动者所在部门被其他公司收购，用人单位以客观情况发生重大变化为由解除劳动合同，法院判决构成违法解除，应支付赔偿金！
福州律师评析： 当前社会经济情况瞬息万变，因企业经济效益下滑，不少用人单位常以降薪裁员的方式缓解企业经济压力。在无法给出具体裁员原因时，以《劳动合同法》第40条“客观情况发生重大变化”来模糊带过是不少企业的惯用方式。客观情况指用人单位与劳动者订立劳动合同时无法预见、不可克服、无法改变的非主观情况，且客观情况的变化足以导致劳动合同失去履行的基础。实践中，属于客 [...]
福州律师评析：借款后，微信聊天中他人承诺“保证资金安全”，没有签署书面协议，该承诺具有担保责任的法律效力吗？法院判决不符合保证合同的构成要件！
福州律师蔡思斌评析： 很多人在投资出借资金时，往往因法律意识薄弱而疏忽担保责任的效力需要由书面合同确认，不少人也趁机钻空子，通过在微信聊天、电话通话中多番保证“资金一定安全”“保证对方还款”“我给您担保”等话术以蒙骗过关。根据《民法典》第六百八十五条的规定，保证合同应当采用书面形式。本案中，虽出借人提交的微信聊天记录中显示担保人曾有“担保”的表达，但并未明确 [...]
福州律师解答：配偶在另一方不知情下大额负债，且拒不告知欠债情况，另一方该如何自保才能不“背锅”？
近期，一当事人前来咨询蔡律师，称其配偶先前已因投资失败负有企业及银行债务，没想到春节期间爆出其竟还欠有各类网贷平台大额债务，且对具体负债情况拒不告知。当事人极为担忧，恐配偶负债牵连自身，个人举债变夫妻共同债务，自身无辜“背锅”。那么如果夫妻一方在未经另一方同意且隐瞒具体情况下自行借债，所借款项没有用于夫妻共同生活的，应如何避免“被负债”？ 首先应明确，夫妻共 [...]
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