商品房买卖合同解除权的行使不得滥用||房产买卖福州律师蔡思斌提示
商品房买卖合同解除权的行使不得滥用||房产买卖福州律师蔡思斌提示 ——江苏南通中院判决吴某与南通万基公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨 商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。法院应从保护交易稳定角度出发，慎重对待当事人商品房买卖合同解除权。 案情 原告吴某与被告南通万基公司签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇 [...]
房子只卖了39万违约成本竟高达26万||福州律师分享||法官：房屋面积大缩水 出卖人承担重责
房子只卖了39万违约成本竟高达26万||福州律师分享||法官：房屋面积大缩水 出卖人承担重责 来源：人民法院报 本报讯 近年来，随着房地产市场的火热，因房屋买卖产生的纠纷日益增多，因房屋面积误差产生的纠纷也时有发生，但房屋误差达到三分之一以上极为罕见。日前，浙江省三门县人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件。 事情要从2009年说起。为了方便家里老人居住， [...]
失窃业主对物业公司不满拒交物业费||福州律师蔡思斌分享–法官：财产损失与拖欠物业费属不同法律关系
失窃业主对物业公司不满拒交物业费||福州律师蔡思斌分享 --法官：财产损失与拖欠物业费属不同法律关系 来源：人民法院报 本报台州8月4日电 家中被盗，不满物业管理服务，不少业主选择拖欠或拒交物业费来维权，此类纠纷并不少见，但拒交物业费真的是维权“筹码”吗？今天，浙江省台州市黄岩区人民法院审结了这样一起物业纠纷案，法院的判决结果表明，财产损失与拖欠物业费是两 [...]
非国有公司人员利用负责其所在公司承接国有单位动拆迁工作的职务便利收受财物的性质认定||福州律师蔡思斌分享
非国有公司人员利用负责其所在公司承接国有单位动拆迁工作的职务便利收受财物的性质认定||福州律师蔡思斌分享 来源：人民法院报；作者：罗开卷 【案情】 诚信公司系自然人成立的有限责任公司，梁某先后担任诚信公司项目经理及副总经理，负责企业动迁工作。诚信公司受国有事业单位委托实施房屋拆迁补偿安置工作，梁某利用负责房屋拆迁补偿安置工作的职务便利，多次收受被动迁企业钱款 [...]
对贩毒从犯减轻处罚的适用||福州刑事律师分享
对贩毒从犯减轻处罚的适用||福州刑事律师分享 作者：温锦资；来源：人民法院报 【案情回放】 2015年10月2日中午，购毒人员周某电话联系被告人李某亮，欲以每克200元价格向其购买10克冰毒。随后，李某亮将此事告诉了被告人吴某杰，并向吴某杰借款1200元用于购买毒品。吴某杰同意并出资1200元，伙同李某亮来到东莞市锦江花园以1000元价格向“阿B” 购 [...]
靠口供和同案人供述定案的毒品犯罪应限制死刑适用||福州刑事辩护律师蔡思斌提示
靠口供和同案人供述定案的毒品犯罪应限制死刑适用||福州刑事辩护律师蔡思斌提示 作者：古加锦；来源：人民法院报 毒品犯罪对于公众健康的危害需要通过毒品使用者基于自由意志的选择而实施的使用毒品的行为才能最终实现，毒品使用者自身的过错决定了毒品犯罪不应属于刑法中最严重的罪行。毒品犯罪既可归于无被害人犯罪，又属于典型的非暴力犯罪，对于毒品犯罪配置死刑，不仅与毒品犯罪 [...]
交房后未搬走的屋内物品该归谁？ ||福州律师提示||法院：未明示赠与仍归卖家所有 刘 皓 傅建晶
交房后未搬走的屋内物品该归谁？ ||福州律师提示||法院：未明示赠与仍归卖家所有 来源：人民法院报；作者：刘 皓、傅建晶 在房屋买卖过程中，卖家通常会在交房前将归其所有的家具电器全部搬走。但是在交房后，卖家仍留在屋内的物品是否能视为已赠与买家？近日，上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷上诉案件。因在合同中未明确约定屋内物品的归属， [...]
售楼广告 是不是合同组成部分？||福州律师蔡思斌分享
售楼广告 是不是合同组成部分？||福州律师蔡思斌分享 作者：朱丽娟 时间：2017年8月9日 地点：湖南省汝城县人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：2014年5月24日，黄某、朱某夫妻与某房产公司汝城分公司签订商品房买卖合同，黄某、朱某购买某房产公司汝城分公司开发的卢阳步行街二楼s西2-203号商铺。黄某、朱某夫妇认为开发商没有按约定在2014年 [...]
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