房屋物权

房子没买成 还要付佣金？ 法院：中介未尽如实报告义务不得要求佣金||福州二手房屋律师     本报讯  房子没买成，反被索要佣金。不久前，遭遇“一房二卖”的华先生被中介公司诉至法院索要佣金2.7万元。近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过“房天下”平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、“房天下”公司 [...]

买到“凶宅”怎么办？ 法院：卖方事先应告知 否则合同可撤销||福州房屋律师推荐   来源：人民法院报 本报讯  在房价高企的年代，购房是普通民众一件终身大事，但如果花重金购买的房屋是“凶宅”，又该怎么办呢？日前，北京市海淀区人民法院就审结了一起涉“凶宅”的房屋买卖合同纠纷案件。 原告李先生诉称，因自己要结婚，相中了张女士的房屋，双方顺利签订房屋买卖 [...]

二手房交易要避开哪些“埋伏”？||福州二手房屋律师推荐 来源：人民法院报，作者：田晓昕 田 婧 近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。     改善型换房 慎签“连环单”     王女士通过某中 [...]

为购房假离婚 法律风险有点大||福州房产律师推荐 来源：人民法院报，作者：张晓玲 部分人为了获取购买首套房的资格选择与配偶假意办理离婚手续，这一方式某种程度上看似成本低又快捷，实则隐患众多。随着北京房价新一轮的上涨，“3·17楼市新政”规定对离婚一年内的贷款申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。让我们以北京市通州区人民法院的两起真实案件为例，看看假 [...]

房地产纠纷典型案例 8 则｜天同码 128||福州房地产律师推荐   本期天同码，主要整理自《人民司法》2016年第23期——2017年第5期有关房地产纠纷典型案例8则。 规 则 要 述 01 . 商品房买卖中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙 商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。 02 [...]

【本站原创】福州中院典型赠与纠纷案裁判观点集成与分析||福州房产律师蔡思斌原创 文/蔡思斌 福建创元律师事务所 本文由作者向无讼阅读独家供稿，转载请联系无讼阅读小秘书（wusongyueduxms） 《合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。该赠与规定看似简单，但现实中赠与牵扯的面极为广泛，小到现金 [...]

居住权可对抗房屋所有权人排除妨害请求权||福州房产律师推荐   南通市中级人民法院  谷昔伟  曹璐 来源 《人民司法（案例）》2015第18期   【摘要】   如配偶一方死亡，另一方无固定经济来源又没有可供居住的其他住所，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。且老人对配偶生前尽到主要照顾义务，受遗赠人基于房屋所有 [...]

“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？看完就你明白了！||福州房产律师推荐 转自：法律小常识 来源：法商之家综合自全民理财及网络 一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷 [...]

中介与买房者“跳单”之争，法院如何处理？||福州房产律师推荐 文 | 杨文战律师 来源 | 杨文战律师的法律博客 （首发于实用法律知识微信公众号） 概要：中介起诉购房人“跳单”要求高额赔偿，为什么有的案件法院判决赔偿，有的却判决不赔？关键问题在哪儿？看房签署文件应该注意什么？ 北京一家房地产经纪公司（以下简称经纪公司）在接待王先生看房后，双方签订了《买卖看房 [...]