房屋物权

购房发票能否单独作为付清房款的凭证||福州商品房房屋买卖律师推荐 来源：中国法院网 |  作者：陈余 　　【案情】黄某意欲购买浩景公司开发的现房一套，缴纳定金1万元。隔日，黄某付款到浩景公司处付清余款。黄某通过银行刷卡时，该公司财务人员误将应收取的19万元输作1.9万元并未发现，同日向黄某开具全额购房发票，并于次日交付房屋。之后原告浩景公司发现未足额收取房款 [...]

老人过世名下房屋被卖 法院认定合同不能成立||福州房屋继承律师推荐 来源：中国法院网 | 作者：王湘羽 王梓茜 王先生的弟弟以已故父亲名义与买家朱某某签订房屋买卖合同，出售老人名下一处房屋。王先生认为父亲的房屋是在其去世后被售出的，遂将买家诉至法院要求确认涉案合同无效。一审法院认为诉争房屋买卖合同不成立，驳回王先生的诉讼请求。近日，北京市第一中级人民法院二审 [...]

被征收人不配合 室内装修之价值评估的处理 ||福州房屋拆迁律师 来源：人民法院报；作者：张坤世 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。《国有土地上房屋征收评估办法》第12条规定，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘， [...]

荐读：房屋质量问题造成购房人的实际损失应如何计算？||福州房产律师推荐 在商品房预售合同纠纷中，出卖人出售的商品房存在质量问题，侵害了购房人对房屋的使用权、收益权，购房人的实际损失该如何计算？小编整理《最高人民法院公报》2016年第12期案例5的相关要点，结合其他案例、观点、法条，对房屋质量问题造成购房人实际损失的计算标准作出了阐释，希望为读者提供参考与帮助 [...]

福州房产律师推荐丨|在房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况这样处理！ 来源/"民商事实务"“扫房微门店” 买房路上，买到房和买不了房不知道那个结局先来......出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？ 答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出什么代价了！ 卖家反悔1签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式 [...]

两个车位之间的共有部分归谁||福州商品房买卖律师推荐？ 来源：人民法院报；本报记者 安海涛 ；本报通讯员 柯艳雪 时间：2017年4月17日上午 地点：福建省厦门市中级人民法院 案由：商品房预售合同纠纷 案情：阿翼花费28万元向厦门H房地产开发有限公司购买车位，原来可以停放两部车，后来H房地产开发有限公司与相邻车位购买人小黄、阿翼发生诉讼，法院判决对阿翼和小 [...]

房屋买卖中几大热点问题||福州房产律师推荐了解 作者：李律师，天津 当下房地产行业得到前所未有的发展，老百姓对于房屋的投资也越来越热，市场上的各种刚需房、投资房、商业房都如春笋般涌现。笔者通过对房地产行业中大家所关注的核心问题予以阐述。 热点一：双方当事人签订了《购房合同》，买方已交付定金，后由于房价大幅度上涨，卖方返回要违约，买方如何保护自己权利？ 法律规 [...]

八种房屋租赁合同无效的情形！(附：2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 [...]

最高院法官权威解读：借名买房，房屋到底是谁的?||福州房产律师推荐 导读 借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真 [...]

||福州房屋律师推荐|| 双方离婚又各自再婚 还会居住在一起？ 法院认为再婚后同住有违常理，驳回前妻动迁补偿诉求 来源：人民法院报；作者：李 潇 王加凤         男主人突然离世，为争公房动迁取得的安置房和补偿款，前妻谎称公房被征收前，自己一直居住其中，欲凭借共同居住人的身份，获得全部动迁利益。近日，上海市第一中级人民法院二审认定前妻不符合公房同住人条 [...]