房屋物权

房地产纠纷典型案例 8 则｜天同码 128||福州房地产律师推荐   本期天同码，主要整理自《人民司法》2016年第23期——2017年第5期有关房地产纠纷典型案例8则。 规 则 要 述 01 . 商品房买卖中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙 商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。 02 [...]

【本站原创】福州中院典型赠与纠纷案裁判观点集成与分析||福州房产律师蔡思斌原创 文/蔡思斌 福建创元律师事务所 本文由作者向无讼阅读独家供稿，转载请联系无讼阅读小秘书（wusongyueduxms） 《合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。该赠与规定看似简单，但现实中赠与牵扯的面极为广泛，小到现金 [...]

居住权可对抗房屋所有权人排除妨害请求权||福州房产律师推荐   南通市中级人民法院  谷昔伟  曹璐 来源 《人民司法（案例）》2015第18期   【摘要】   如配偶一方死亡，另一方无固定经济来源又没有可供居住的其他住所，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。且老人对配偶生前尽到主要照顾义务，受遗赠人基于房屋所有 [...]

“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？看完就你明白了！||福州房产律师推荐 转自：法律小常识 来源：法商之家综合自全民理财及网络 一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷 [...]

中介与买房者“跳单”之争，法院如何处理？||福州房产律师推荐 文 | 杨文战律师 来源 | 杨文战律师的法律博客 （首发于实用法律知识微信公众号） 概要：中介起诉购房人“跳单”要求高额赔偿，为什么有的案件法院判决赔偿，有的却判决不赔？关键问题在哪儿？看房签署文件应该注意什么？ 北京一家房地产经纪公司（以下简称经纪公司）在接待王先生看房后，双方签订了《买卖看房 [...]

商品房瑕疵交付，开发商应承担何种违约责任？| 福建高院案例||福州房产律师推荐   来源：天衡联合律师事务所，作者： 吕良怡、黄辰 律师 按：开发商在交房期限内交付的房屋未完全满足《商品房买卖合同》中约定的交房条件时，买受人能否拒绝接收房屋？而开发商又应当如何承担相应的违约责任？ 一、裁判要旨 1、商品房买卖合同中，双方对约定交房期限内出卖人交付未 [...]