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高管：董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万

董事利用职务便利，为其他公司经营同类业务，被判赔偿五十余万案情简介：自2011年7月起，陈晶晶担任泉州功夫动漫公司董事一职至今，接触公司商业机密，并代表公司与核心客户签约。任职期间内，陈晶晶与公司签订保密协议，约定公司各级员工严禁为其他公司或个人兼职，一旦发现立即开除，同时扣发工资。2012年，功夫动漫公司与卡嘟嘟公司第一季的制作费合计为514.8万 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/05|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：董事离职同业经营赔偿|已关闭评论

房屋：要求支付房屋占用费的应提供房屋使用的相应标准

要求支付房屋占用费的应提供房屋使用的相应标准关键词：房屋占有使用房屋评估咨询占有使用费标准裁判主旨：要求支付房屋占用费的应提供确认房屋占有使用费的标准，若由法院依法委托的评估咨询公司都无法做出评估，则法院对此请求也不予支持。案情简介：诉争房产为坐落于厦门市鼓新路35号的两层建筑，位于被告福建省厦门第二中学学校围墙范围之内。1994年5月3日，原 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/03|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告

登报声明要求无权占有人返还房屋的，也能够视为对其合理催告因无权占有人占有房屋导致了房屋所有人无法使用该房屋，必然产生房屋占用费等损失。那么该损失因从何时起算呢？近日厦门市中级人民法院作出了相关判决，认为登报申明也能够视为对无权占有人的催告，可以作为计算房屋占用费的起算点。蔡某原系厦门市同安区凤祥二里某房产（共四层）的产权人，2008年6月4日取得了厦门市 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/03|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：土地证变更, 房屋律师, 无权占有人登报声明合理催告福州律师, 福州律师|已关闭评论

公司：股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就

股权转让中恶意阻止协议生效应视为付款条件成就股权转让中，如果转让人与受让人签订合同时约定以分期付款方式支付股权转让款，同时就最后一笔另行签订还款协议，约定以转让人办理变更登记为生效要件后受让人才负有支付义务，当转让人按约定履行义务时，受让人拒绝提供相关材料导致手续无法办理，这时转让人该怎么办？金星公司为有限责任公司，陈民政原系金星公司持股6%的股东，张名 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/01/03|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：公司股权转付阻止付款条件成就|已关闭评论

房屋抵押合同未登记，抵押人仍承担担保责任

关键词：抵押合同未登记抵押人担保人担保责任裁判主旨：抵押合同系双方真实意思表示，担保人系该抵押物的财产所有人并出具书面证明，故抵押合同合法有效，虽未登记但担保人仍应承担抵押担保责任。案情简介： 2013年6月4日，原告胡某与被告黎某经中介方湖南锦灿投资管理有限公司介绍，签订借款合同，由原告借款150万元给被告黎某，借款期限为10天（20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/31|分类：商事案例库, 实务指南, 房屋物权, 福州案例库|标签：抵押权未登记抵押合同有效力后果|已关闭评论

公司未形成有效的增资决议，股东虽已缴纳出资仍不能产生“增资”效果

2013年12月10日，巴彦客运公司召开全体股东会议，会议由公司董事长陈学贵主持召开，董事长陈学贵在会议上宣布，公司车辆需要更新，因资金短缺，要求全体股东按原始股增资扩股，以原始股三千增资扩股为三万的比例出资，并要求全体股东于2014年1月6日至1月8日到公司财务认缴增资扩股股本金。2014年1月6日至1月8日，公司股东孙尚林、李玉清、蒙影、孟凡英按公司的要 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/31|分类：公司法务, 商事案例库, 实务指南|标签：股东认缴出资合法无效|已关闭评论

高管：副总与员工谈话要求自行辞职，其后员工即未上班，公司有义务支付经济补偿金

高管：副总与员工谈话要求自行辞职，其后员工即未上班，公司有义务支付经济补偿金||福州人力资源律师蔡思斌原创关键词：副总谈话代表公司协议解除劳动关系经济补偿金裁判要旨：公司副总作为公司高级管理人员，其谈话代表公司意思表示。副总要求员工自行辞职，员工次日即离开公司，虽然双方未按规定书面办理解除劳动关系相关手续，但解除劳动关系系双方合意和结果。应认定 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/31|分类：商事案例库, 福州案例库|标签：副总要求员工辞职有义务支付经济补偿金, 福州人力资源律师|已关闭评论

要求确认土地使用权归属及变更登记的诉讼请求并不属于人民法院民事诉讼处理范围

对于房屋权属归属有争议诉至法院在实务中很常见，那么如果是对土地使用权的归属有争议是否属于人民法院的处理范围呢？被告毛某甲、林某系夫妻关系，原告毛某乙系两被告的儿子。1997年11月份原告毛某乙受让他人一块土地，并在上面搭建房屋。1998年6月，两被告向原告出具了一份“证明”，确认两被告因旧房拆迁所批的一份建房审批手续已分给原告，建房资金系原告自行负责，但为 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/25|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：土地所有权变更, 福州律师, 福州房产律师蔡思斌|已关闭评论

福州中院最新案例：房屋承租人并非房屋所有权人，不能享有征收拆迁利益

福州中院最新案例：房屋承租人并非房屋所有权人，不能享有征收拆迁利益关键词：房屋租赁承租人拆迁利益归属裁判主旨：国有土地上房屋的被征收人限定为所有权人。拆迁时，基于所有权的产生的诸如调换安置房、区位补偿、旧房补偿、按期搬迁奖励、货币奖励、公摊补偿等拆迁权益均属被拆迁人享有。房屋的承租人，不享有诉争房屋的拆迁权益。案情简介：原告系被告下属企业职工。1 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/25|分类：房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：拆迁安置不享有福州房产律师|已关闭评论

当事人之间签订的股权转让意向书是否具有强制履行效力？

关键词：股权转让意向书正式股权转让协议裁判主旨：转让人与受让人经协商一致签订股权转让意向书，约定受让人在对转让人的股权进行调查后，双方可以自由选择是否签订正式股权转让协议。该协议实质上对当事人不具有强制订立股权转让协议的效力。转让人以受让人未及时组织开展调查且迟延支付定金为由将意向书解除的受让人不得以意向书为依据要求转让人与之签订相关协议。案情简介：2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2016/12/25|分类：商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

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