夫妻双方名下房产如约定为个人所有，未过户亦生效–福州律师蔡思斌原创
案情简介： 2010年2月9日胡继志与刘仁芬登记结婚。同年7月20日，经律师见证双方订夫妻财产约定协议书，约定：1、2010年3月10日，胡继志、刘仁芬以按揭贷款方式购买了位于重庆市水天一色小区单元房并取得权证。2、房屋首付款全部系刘仁芬用自己的婚前财产一人支付。相应贷款本金和利息由胡继志、刘仁芬按月归还或者一次性归还。3、房地产权证虽登记双方各占50%份额 [...]
福州中院：房屋添修建部份拆迁权益应归谁所有？
现实生活中，父母过世后各继承人对父母遗留房屋未进行继承分割是常有的事。但如果实际使用人有对房屋进行添建或加建的，在房屋后续拆迁补偿分割时就很容易产生争议。因为有添建的房屋征收拆迁补偿有二块，一块有产权证面积的补偿，一块是无产权证面积的补偿。这时针对添建部份拆迁补偿就会出现实际使用人要求添建部份归其所有，其他继承人认为应归全体共有继承人共有的争议了。 那在福州 [...]
原创–恋爱期间男方参与女方购房出资 分手后有权分割房屋
案情简介 林先生于1965年出生，香港人。2013年认识二十多岁的袁小姐后陷入情网，双方开始交往。双方在恋爱期间有拍摄婚纱照并筹备婚礼。2014年6月，袁小姐以自己名义购买深圳一套单元房，房屋总价150万，首付款75万由林先生支付，银行按揭75万，房屋登记于袁小姐名下。2016年1月，双方分手。2014年所购房屋已涨至300多万元。林先生要求袁小姐予以分割补 [...]
福州离婚律师推荐：协议离婚后，仍有权起诉要求过错方支付精神损害赔偿金
1990年7月17日，原告张森月与被告江炳进登记结婚。婚后，于1991年9月25日生育长女江某燕，1996年5月19日生育次女江某鑫。因感情破裂，无和好可能，2011年1月4日，原告与被告自愿协商达成一致意见，签订《离婚协议书》，约定：一、双方自愿离婚；二、子女抚养：大女儿江某燕今年19周岁，由被告抚养，小女儿江某鑫已14周岁，由原告抚养，两个子女随原告生活 [...]
公租房承租人死亡后，其子女以个人名义签订拆迁安置补偿协议的，相应权益归谁所有？-福州律师推荐
关键词：公租房、承租人、拆迁、补偿 裁判主旨： 公租房原承租人去世后，公租房进行房改时，原承租人的子女之一以自己名义缴纳房改资金并签订拆迁补偿回迁协议书的，该房改及相应的拆迁安置补偿权益属该子女所有，与原承租人无关。 案情简介： 孔某贵生前系淇县粮食局干部，孔某贵夫妇共有子女六人，夫妻二人均已亡故，1987年，淇县粮食局为孔某贵分配住房一套，后孔某贵于20 [...]
公租房承租人是否有权在遗嘱中处分公租房？–福州房产律师推荐
李某戊与田某某共生育四名子女即长子李某甲、次子李某丁、长女李某丙、次女李某乙。被继承人李某戊于2013年9月22日去世，其妻田某某于1968年8月22日去世，次子李某丁于1984年去世且未有继承人。2006年8月26日，被继承人李某戊与沈阳市大东区房产局重新签定公有直管住宅租赁合同，沈阳市大东区房产局将坐落于沈阳市大东区房屋出租给被继承人李某戊、李某甲及其爱 [...]
婚前共同出资购房登记一方名下，后未能结婚房产如何分割？–福州律师推荐
关键词：共同财产、以结婚为目的、父母出资、借款 共同购房 案情简介： 原告陈金根、张文珍系原告陈成之父母，原告陈成与被告房文骏经人介绍建立恋爱关系。2015年7月26日被告与出售人签订《房屋买卖合同》，约定被告以转让价人民币5,880,000元购买本市瞿溪路XXX弄XXX号XXX室房屋，其中贷款人民币500,000元。签约后，被告与出售人于2015年8月1 [...]
房屋：安置房屋已出售他人，后因质量问题重选新房，原买卖合同能否继续履行？
关键词：拆迁安置房、继续履行、情势变更、交付、无权处分 案情简介： 2006年11月30日，陈铿俤与福州开发区国有资产营运有限公司、马尾区城建拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》，约定拆迁陈铿俤所有坐落于马尾区的房屋，同意在江滨锦城三、四期安置陈铿俤住宅75平方米左右。此后，陈铿俤取得坐落于福州市马尾区房屋一套。 2008年10月20日，郑梅碧与陈铿俤签 [...]
婚姻：婚内信用卡欠款若用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同债务
关键词：离婚纠纷、信用卡欠款、债务、分割 裁判主旨： 发生在婚姻关系存续期间的信用卡账单，能够证明系发生与婚姻期间且用于夫妻共同生活的，依法属于夫妻共同债务，应予在离婚时分割。 案情简介： 原、被告于2013年9月12日登记结婚，婚生子潘某某。婚后初期双方感情尚可，后因家庭琐事产生矛盾，现原告认为双方感情已破裂，起诉至本院要求离婚。截至开庭审理时，原告名下 [...]
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