案件评析:从精神层面上伤害赠与人亦视为严重侵害,赠房多年赠与人仍有权撤销—福州房产律师蔡思斌
2016年9月10日《中国法院报》刊载了一则《控告父亲 为早交付赠与房产 欲速不达 法院判决撤销赠与》的文章,讲述儿子接受父亲的房产赠与后,为达到实际交付的目的,通过登报遗失声明补办房产证并开始收取房屋租金,并在国外对父亲进行刑事控告,企图让父亲受到刑事制裁的案件。无奈之下,父亲向法院起诉,要求撤销对儿子的房产赠予并更名至自己名下。此案系来源于厦门市中级人民 [...]
2016年9月10日《中国法院报》刊载了一则《控告父亲 为早交付赠与房产 欲速不达 法院判决撤销赠与》的文章,讲述儿子接受父亲的房产赠与后,为达到实际交付的目的,通过登报遗失声明补办房产证并开始收取房屋租金,并在国外对父亲进行刑事控告,企图让父亲受到刑事制裁的案件。无奈之下,父亲向法院起诉,要求撤销对儿子的房产赠予并更名至自己名下。此案系来源于厦门市中级人民 [...]
关键词:双倍返还定金 房屋买卖合同 房屋共有人 追认 裁判主旨:买方在签订标的数额较大的《房屋买卖合同》时,知道案涉房产存在共有人,因对共有人是否同意出售案涉房产存在合理怀疑而未依约支付购房款,但未要求卖方提供共有人同意出售案涉房产的书面材料,也未要求共有人对房屋买卖合同予以追认的,应认为买方同样存在过错。 案情简介: 案涉房产原系被告曾林勇与案外人黄俊梅 [...]
关键词:非法同居 共有财产处理 按份共有 出资额 裁判主旨:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定。 案情简介: [...]
关键词:共有房产分割 协议不成 房产归一方 裁判主旨:共有人对共有房产的分割方式达不成协议时,房产可以分割且不会因分割减损价值的,可以对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 案情简介: 2012年1月5日,被告陈闽办理了一份经福建省福清市公证处公证的委托书。该委托书的委托人为被告,受托人为原告林彬,内容为 [...]
现下,由于商品房的价格居高不下,加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房,使得市场上集资房交易异常火爆。由此产生的集资房买卖合同纠纷亦不断增多。集资房能否买卖,所签订的买卖合同是否具有法律效力?无论是法学理论界还是司法实践中都对此系列问题存在极大分歧和争议。究竟该如何看待集资房买卖合同的效力,现本律师结合多年来办理房地产案件的心得在此进行分析探讨。 [...]