无借条可依据转款备注及收款人亲属规律支付利息行为推定为借款-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷14
改判要点：在形成借款均需签订借款合同的习惯下，对于未出具借款合同的汇款，可由该汇款的转款备注以及收款人亲属支付利息的行为，推断其为借款 案情简介： 2015年12月18日与31日，陈萍向韦胜分别汇款197,000元，二人均签订借款合同并约定借款期限3个月及月利息1.5%。2016年1月6日，陈萍向韦胜汇款245,500元，二人均签订借款合同并约定借款期限3个 [...]
对外经济交往必读！《民法典》关于保证担保的重大改变–福州律师蔡思斌原创
《民法典》被称为人们的社会生活百科全书，其中合同编中关于保证合同一章，对原《担保法》中关于保证担保的规定进行了诸多重大变更。《担保法》相关规定以保障债权人权益为原则，所以在规定上更有利于债权人权益的保障；而《民法典》则更侧重于保障保证人的合法权益。那么，《民法典》在保证担保这一问题上究竟做了哪些改变？这些改变又将对债权人和保证人产生怎样的影响呢？ 一、保证方 [...]
民间借贷由第三人代偿有风险，留存证据很重要–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷10
改判要点：债权人明确其本人与第三人个人之间并不存在其他经济往来情形，并作该款与本案无关之反驳意见，但其并未就该笔还款系用于归还何笔欠款之事实提交相应证据佐证，结合债务人曾有通过该第三人账户向债权人还款的事实，转账应认定为归还本案借款债务而予以扣除。若该笔还款的认定对债权人与债务人的其他债权债务关系存在影响的，债权人可另行主张权利。 案情简介： 郑涛分别于2 [...]
撬保险柜真的傻吗？律师解读李国庆“武力夺权”背后的深意！–福州律师蔡思斌原创
继抢公章之后， 7月7日李国庆再次诉诸武力，携二十多人撬当当保险柜带走资料，当当报警后李国庆等人被行政拘留。吃瓜群众认为“李国庆只会使用武力并导致自己身陷囹圄这一行为很蠢”。但事情真有那么简单吗？ 李国庆和俞渝之争，本质是当当控制权之争，那么核心就在于当当的股权架构。 通过企查查检索可知，目前俞渝持有64.2%股权，对当当基本持有绝对控制权。在目前股权架构下 [...]
同时存在债务及其他往来，如何厘清转款性质？–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷08
改判要点：由于债务人与债权人之间除本案借款之外，尚有其他款项往来，而债权人现仍持有作为债权凭证的借条原件，债务人既未在其主张还款的两笔转账之时备注用于归还借款，亦未积极主张收回该等借条原件，故债务人关于已清偿债务的主张，与其他转账的备注内容及此后仍有支付利息款的行为相矛盾，不符合常理，故认定本案借款尚未清偿。 案情简介： 2018年3月29日，何鸿向郑平出具 [...]
即便年利率未超过24%，将利息作为本金计算复利亦不予支持！–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷05
改判要点：即便年利率未超过24%，将利息作为本金重新出具债权凭证，并以此作为本金要求支付利息不予支持 案情简介： 2017年6月10日，林玉、林官向林栋借款100000元，约定借款时间足一年，月利率1%。经结算，至2018年6月10日，林玉、林官尚欠林栋借款100000元及利息12000元，林官要求林玉重新书写1张《现金收入凭证》并交由林栋，约定借款金额11 [...]
房屋销售备案登记不具物权公示效力，实际所有权人有权排除执行–福州律师蔡思斌原创
案情简介： 2014年11月3日，张小强与房产公司签订了案涉八个车位的《商品房买卖合同》，其后八个车位张小强在房产管理所办理了备案登记手续。2016年6月13日，案涉八个车位中340、157号两个车位取得房屋所有权证。 2017年5月16日，债权人郑小旗向法院起诉张小强还款，并查封张小强名下案涉八个车位。后2018年郑小旗申请法院执行，请求张小强向郑小旗支付 [...]
法治周末报采访蔡思斌律师就民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点
2020年6月10日，法治周末报邀请上海锦天城福州律师事务所合伙人蔡思斌律师针对民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点，新闻标题为《民法典，还有这些规定与你的房子相关》。 民法典中跟房子相关的三个话题：住宅商用问题怎么解决、物业催缴物业费的方式有何改变、居住权对未来房屋交易环节有何影响？ 01住宅商用可能要承担法律责任 民法典第279条规定，业 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询