合同效力

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宣传为一梯一户,交房却变成一梯两户,购房者能否退房?——福州律师推荐阅读

案情简介: 郝冰通过大白公司宣传了解到出售房屋为“一梯一户”,2019年3月,郝冰遂与大白公司签订《商品房买卖合同》,购买其开发的某房屋;合同签订后,双方办理了房屋网签手续,郝冰于当日向大白公司支付购房款。后大白公司向郝冰交付的房屋实际为“一梯两户”, 郝冰以大白公司交房与宣传不符,提起诉讼要求解除购房合同。 审理过程中,法院查明郝冰亲属曾与大白公司处李姓销 [...]

作者: |2022/06/15|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |宣传为一梯一户,交房却变成一梯两户,购房者能否退房?——福州律师推荐阅读已关闭评论

拆迁安置房买了十年仍无法过户,卖家应如何赔偿?–福州中院2021年改判案例

蔡律师最喜欢读案例,平时也喜欢写案例。在阅读分析大量案例后,会对案件走向有基本的判断,对法院裁决尺度会有相对精确的预研,这对于当事人来说其实非常重要,可以衡量诉讼成本,可以考虑是否接受调解等。 有这么一个案例,你们可以来猜猜一二审法院会怎么判决。   案情简介:姚大忠(2000年去世)系姚勇的父亲。2006年8月18日,姚大忠名下房屋拆迁,姚勇以父亲名义代为 [...]

作者: |2022/03/20|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |拆迁安置房买了十年仍无法过户,卖家应如何赔偿?–福州中院2021年改判案例已关闭评论

以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定?

以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定? 原题:以案简析划拨土地房屋租赁合同效力的法律适用 【案情简介】   2003年3月,国有大宋公司与孙某签订《房屋租赁合同》,大宋公司将拥有所有权的院落及房屋11间租赁给孙某使用,期限20年,租金每年5万元。在大宋公司交付房屋后,孙某将房屋和院落装饰一新,用于开设酒馆,生意一直很红火。2011年 [...]

作者: |2017/02/20|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , |以划拨方式取得土地使用权的房屋租赁合同效力应如何认定?已关闭评论

【推荐】公报案例:认定格式条款效力13条裁判规则

  【推荐】公报案例:认定格式条款效力13条裁判规则 1.格式条款不存在违反法律规定,侵害国家、集体或其他人的合法权益,未损害社会公共利益或者免除义务人的法律责任,也未加重权利人的责任,排除权利人的主要权利等法律禁止的内容的,对双方当事人应具有法律上的约束力。 ——来云鹏诉北京四通利方信息技术有限公司服务合同纠纷案(载《中华人民共和国最高人民法院公 [...]

作者: |2017/02/14|分类: 实务指南|标签: , , , , |【推荐】公报案例:认定格式条款效力13条裁判规则已关闭评论