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福州拆迁安置房产权2021年登记新政解读——福州律师推荐阅读

为进一步规范福州市城区征收补偿协议签订和安置房产权登记行为,保障被征收人的合法权益,福州市住房保障和房产管理局联合福州市不动产登记和交易中心于2021年11月5日出台了《关于进一步规范征收补偿协议签订和安置房产权登记相关事宜的通知》,通知虽然只有五条,但却对实践有着重大影响,现针对条文内容进行逐一解读。 一、房屋征收与补偿工作实施时,被征收房屋产权人已故的, [...]

作者: |2022/01/21|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , |福州拆迁安置房产权2021年登记新政解读——福州律师推荐阅读已关闭评论

虽在公房核定征迁人口内,但长期对安置房产权登记无异议,应视为认可产权归登记人所有-上海一中院2021年案例

案情简介:包某7育有子女包某4、包某1、包某2、包某5、包某6五人。郑某系包某5之女,包某3系包某2之子。包某7于2017年12月死亡,其配偶于1966年死亡。2003年,包某7就其承租公有住房与拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》,该次拆迁核定的安置人口为包某7、包某1、包某2、包某3、郑某五人。后根据该协议于2004年10月取得系争房屋并登记在包某7名下。 系 [...]

作者: |2022/01/12|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |虽在公房核定征迁人口内,但长期对安置房产权登记无异议,应视为认可产权归登记人所有-上海一中院2021年案例已关闭评论

上海一中院:房产原登记在夫妻名下,后变更登记为一人,应视为赠与——福州律师推荐阅读

  案情简介: 再婚夫妻洪某2与张某1于1994年结婚。2012年12月4日丈夫经核准登记为系争房屋(应为婚前财产)的产权人,同月18日丈夫以夫妻共同财产加入配偶名字为由,将房屋人产权人名字加上妻子并获准,共有方式为共同共有。2018年8月22日,夫妻共同向登记部门申请将系争房屋权利人减去丈夫名字。同日,登记部门对洪某2制作了询问笔录,后系争房屋名 [...]

作者: |2022/01/07|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , |上海一中院:房产原登记在夫妻名下,后变更登记为一人,应视为赠与——福州律师推荐阅读已关闭评论

五保户过世,村委会未及时主张权利痛失一套房——福州律师推荐阅读

案情简介:黄钟俤原系福州晋安区战某村五保户村民。2001年5月1日,黄钟俤立下一份遗嘱称:由于其本人早年丧夫失子,操劳过度致双目失明,生活无法自理,几十年来由娘家侄儿黄某1照顾其生活起居,并承担一切费用,故在其去世后愿将坐落福州市晋安区新店镇战某村下柳3号院内属其所有的私有房产包括公有的大小厅堂、廊、天井等属其应得的部分一并归黄某1继承。2003年8月27日 [...]

作者: |2022/01/05|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |五保户过世,村委会未及时主张权利痛失一套房——福州律师推荐阅读已关闭评论

恋爱期间一方出资购房,产权登记在双方名下,分手后出资方能否要回房屋?——福州律师推荐阅读

恋爱期间,出于对另一方的爱恋以及对双方感情的信任,经济较为优渥的一方有时会单方出资购买房屋并将房屋登记在双方名下,如果双方最终走入婚姻殿堂,自是不会发生纠纷。但如果双方最终感情不合分手,出资方往往不愿意轻易放弃房屋份额会想要回房屋份额。那在这种情况下,法院是否会支持出资方的请求呢?司法实践中对此问题存在分歧,有些法院认为应当尊重物权登记认定房屋归双方所有,有 [...]

作者: |2021/12/10|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |恋爱期间一方出资购房,产权登记在双方名下,分手后出资方能否要回房屋?——福州律师推荐阅读已关闭评论

福州律师原创:物权诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章三

房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后,有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此,笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析,以抛砖引玉。   物权纠纷中的房屋占有使 [...]

作者: |2021/11/29|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , |福州律师原创:物权诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章三已关闭评论

继承诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章二

房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后,有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此,笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析,以抛砖引玉。   继承诉讼中房屋占有使用 [...]

离婚诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成——福州律师推荐阅读

  房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后,有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此,笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析,以抛砖引玉。   离婚纠纷中的房屋占 [...]

作者: |2021/11/24|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |离婚诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成——福州律师推荐阅读已关闭评论

购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同(福州中院2020改判案例评析)——福州律师推荐阅读

  裁判要点:在双方签订《委托租赁协议》的情况下,陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司,其在此期间内无需占有使用该商铺,该期间已覆盖了自《转让合同》约定之交付商铺之日至本案起诉之日,且《转让合同》亦明确委托租赁期限为确定不变的期限,故陈飞关于《转让合同》之缔约目的在委托租赁期内并不会因为大黑公司的逾期交付行为而受到影响。因此,陈飞关 [...]

作者: |2021/11/17|分类: 公司法务, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同(福州中院2020改判案例评析)——福州律师推荐阅读已关闭评论

婚前房产被丈夫雇人冒名办理委托公证后抵押借款,一审认为公证处无需赔偿(2021年广州中院改判案例)

男方明知涉案房屋属于妻子婚前个人财产,却于2014年指使她人冒充妻子办理委托公证,并以妻子代理人的身份与债权人签订《最高额抵押合同》,将涉案房屋抵押给债权人。后因男方未及时清偿借款导致涉案房屋拟被拍卖,妻子为阻止涉案房屋被拍卖,于2018年与债权人达成和解,并向债权人支付了相应的款项约计300余万元。期间双方于2017年通过法院诉讼离婚 后妻子主张系因公证处 [...]

作者: |2021/11/13|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |婚前房产被丈夫雇人冒名办理委托公证后抵押借款,一审认为公证处无需赔偿(2021年广州中院改判案例)已关闭评论
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