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婚内父母出资大部分购房款且产权登记子女名下,是子女个人财产吗?

夫妻婚内,一方父母为子女购房出资一直是备受关注的问题。如若一方父母对子女购房进行了大部分出资,产权登记子女名下的,该房产是否属于子女的个人财产?在子女已婚情况下,子女婚内财产原则上均属于夫妻共同财产,如若父母仅是大部分出资的,仍然构成夫妻共同财产。   案情简介: 小丽、李建国于×年×月×日登记结婚,后于2020年9月25日经法院调解离婚。 201 [...]

作者: |2022/06/02|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , |婚内父母出资大部分购房款且产权登记子女名下,是子女个人财产吗?已关闭评论

楼房“烂尾”,购房者可不还贷款由开发商代偿,你知道么?——福州律师推荐阅读

案情简介: 2014年4月29日,张正因购房所需,向某银行南湖支行申请借款392万元,双方签订《个人购房借款及担保合同》一份,合同约定:贷款金额392万元;若张正未按合同约定按时还本或付息的,某银行南湖支行有权宣布本合同提前到期,提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用;贷款发放后,借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜 [...]

作者: |2022/04/18|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |楼房“烂尾”,购房者可不还贷款由开发商代偿,你知道么?——福州律师推荐阅读已关闭评论

房屋项下土地从集体性质转为划拨地后,买卖合同是否有效?——福州律师推荐阅读

  案情简介: 陈均与张士于2009年4月8日签订《房屋买卖协议书》,协议载明:陈均同意把位于临城镇古井村私有住宅[证号:(2006)第0××7号]以肆万捌仟元卖给张士永久居住(注:拆迁或政府征用此房屋时,陈均须无条件协助张士办理一切事宜)。后双方依约履行付款交房义务。另查明,陈均出售给张士的住宅原为三间瓦房、配房两间。2013年,张士翻盖了房屋并 [...]

作者: |2022/03/23|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |房屋项下土地从集体性质转为划拨地后,买卖合同是否有效?——福州律师推荐阅读已关闭评论

拆迁安置房买了十年仍无法过户,卖家应如何赔偿?–福州中院2021年改判案例

蔡律师最喜欢读案例,平时也喜欢写案例。在阅读分析大量案例后,会对案件走向有基本的判断,对法院裁决尺度会有相对精确的预研,这对于当事人来说其实非常重要,可以衡量诉讼成本,可以考虑是否接受调解等。 有这么一个案例,你们可以来猜猜一二审法院会怎么判决。   案情简介:姚大忠(2000年去世)系姚勇的父亲。2006年8月18日,姚大忠名下房屋拆迁,姚勇以父亲名义代为 [...]

作者: |2022/03/20|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |拆迁安置房买了十年仍无法过户,卖家应如何赔偿?–福州中院2021年改判案例已关闭评论

经济适用房买卖合同有无法律效力?——福州律师推荐阅读

2008年左右,福州夫妻小红和小董有一套经济适用房,房子的名字写的是小红和小董。当时他们把房子卖给了大勇,但是没有办理过户手续,这几年呢,大勇一直使用小董的账户还房贷。2017年小董去世了,房子现价也已今非昔比,小红能否主张买卖经济适用房的合同无效呢?        建设部等七部委颁发的《经济适用房管理办法》第三十条规定:“购买经济适用房不满5年的 [...]

作者: |2022/02/20|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , |经济适用房买卖合同有无法律效力?——福州律师推荐阅读已关闭评论

出售方因急缺资金低价售房,有权以显失公平撤销合同——福州律师推荐阅读

案件简介:2013年8月13日,李亮和大白地产公司签订商品房买卖合同,购买大白地产公司位于日照市某房屋,总金额452554元。李亮全额支付房款后,由于房屋未进行产权登记,李亮遂与大白地产公司签订的商品房买卖合同到房管部门办理备案登记手续。2015年11月11日,李亮与郭守发签订房屋买卖合同,将涉案房屋以30万元的价格出售给郭守发。2015年11月24日,郭守 [...]

作者: |2022/01/28|分类: 公司法务, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |出售方因急缺资金低价售房,有权以显失公平撤销合同——福州律师推荐阅读已关闭评论

福州拆迁安置房产权2021年登记新政解读——福州律师推荐阅读

为进一步规范福州市城区征收补偿协议签订和安置房产权登记行为,保障被征收人的合法权益,福州市住房保障和房产管理局联合福州市不动产登记和交易中心于2021年11月5日出台了《关于进一步规范征收补偿协议签订和安置房产权登记相关事宜的通知》,通知虽然只有五条,但却对实践有着重大影响,现针对条文内容进行逐一解读。 一、房屋征收与补偿工作实施时,被征收房屋产权人已故的, [...]

作者: |2022/01/21|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , |福州拆迁安置房产权2021年登记新政解读——福州律师推荐阅读已关闭评论

虽在公房核定征迁人口内,但长期对安置房产权登记无异议,应视为认可产权归登记人所有-上海一中院2021年案例

案情简介:包某7育有子女包某4、包某1、包某2、包某5、包某6五人。郑某系包某5之女,包某3系包某2之子。包某7于2017年12月死亡,其配偶于1966年死亡。2003年,包某7就其承租公有住房与拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》,该次拆迁核定的安置人口为包某7、包某1、包某2、包某3、郑某五人。后根据该协议于2004年10月取得系争房屋并登记在包某7名下。 系 [...]

作者: |2022/01/12|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |虽在公房核定征迁人口内,但长期对安置房产权登记无异议,应视为认可产权归登记人所有-上海一中院2021年案例已关闭评论

上海一中院:房产原登记在夫妻名下,后变更登记为一人,应视为赠与——福州律师推荐阅读

  案情简介: 再婚夫妻洪某2与张某1于1994年结婚。2012年12月4日丈夫经核准登记为系争房屋(应为婚前财产)的产权人,同月18日丈夫以夫妻共同财产加入配偶名字为由,将房屋人产权人名字加上妻子并获准,共有方式为共同共有。2018年8月22日,夫妻共同向登记部门申请将系争房屋权利人减去丈夫名字。同日,登记部门对洪某2制作了询问笔录,后系争房屋名 [...]

作者: |2022/01/07|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , |上海一中院:房产原登记在夫妻名下,后变更登记为一人,应视为赠与——福州律师推荐阅读已关闭评论

五保户过世,村委会未及时主张权利痛失一套房——福州律师推荐阅读

案情简介:黄钟俤原系福州晋安区战某村五保户村民。2001年5月1日,黄钟俤立下一份遗嘱称:由于其本人早年丧夫失子,操劳过度致双目失明,生活无法自理,几十年来由娘家侄儿黄某1照顾其生活起居,并承担一切费用,故在其去世后愿将坐落福州市晋安区新店镇战某村下柳3号院内属其所有的私有房产包括公有的大小厅堂、廊、天井等属其应得的部分一并归黄某1继承。2003年8月27日 [...]

作者: |2022/01/05|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |五保户过世,村委会未及时主张权利痛失一套房——福州律师推荐阅读已关闭评论