房产分割

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受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02

改判要点: 1.按公司章程规定足额出资系股东法定义务,尤其是在认缴资本出资制度下,按时足额缴纳当期认缴出资系对股东最低义务要求,但并不排斥股东在某一认缴期内的出资超出章程规定该期最低出资限额。 2.就股权转让的受让人来讲,核实受让股权是否存在瑕疵出资是其应尽的基本义务,如果其明知或应知受让的股权存在瑕疵仍接受转让,即应推定其知道相应法律后果并自愿承受。 3. [...]

作者: |2021/01/08|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02已关闭评论

当事人自认的不利事实可作为定案依据-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷29

改判要点:结合被上诉人在二审过程中关于宾馆在一审审理期间尚在经营的陈述,足以证明原租赁合同约定的至2016年5月租赁期限届满后,其仍然有继续经营,故分红应当计至实际停止经营之日 案情简介: 2011年6月24日,王文与大白公司签订租赁合同,约定大白公司将先施时尚中心5、6层给王文经营快捷酒店项目使用,租赁期自2011年6月24日起至2016年5月31日止。2 [...]

购买个人自建房被执行,购房人能否以实际共有权对抗执行?–福州律师蔡思斌原创

在房价高昂的社会背景下,不少人为了省钱会选择购买自建房,此类自建房通常是由购房人集体出资建造,然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益,也可能是由一人出资建造,然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证,并且只能登记于建房人一人名下,还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积,因此购房人实际是自建房的 [...]

股东出资期限尚未届满且未有加速到期情形的,股东无需承担补充赔偿责任-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷25  

  改判要点: 公司股东虽未全面履行出资义务,但根据公司《内资企业登记基本情况表》记载,股东出资期限尚未届满,且不存在股东出资加速到期情形,债权人要求公司股东在未出资范围内承担补充赔偿责任的主张于法无据,不能支持。 案情简介: 2014年10月30日,上海小白公司与小黑公司签订《协议书》,双方约定共同出资设立福建小白石油有限公司,从事销售小白润滑油 [...]

作者: |2020/12/29|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , |股东出资期限尚未届满且未有加速到期情形的,股东无需承担补充赔偿责任-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷25  已关闭评论

“一房多卖”属民事欺诈还是刑事诈骗?–福州律师蔡思斌原创

  在房价持续上涨背景下,有的卖家为了谋取更高利益会选择将房子“一房多卖”。所谓“一房多卖”是指房屋所有权人将同一套房屋分别出售给多名买家,并且订立多份房屋买卖合同收取多份购房款。该行为属于民事欺诈还是刑事诈骗呢? 民事欺诈与刑事诈骗相同点都存在“虚构或者隐瞒事实”情节,而区分二者关键是“行为人主观上是否具有非法占有的目的”。卖房人当然不会直接明说 [...]

新三板挂牌公司股权代持协议是否有效?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷22

改判要点:案涉《协议书》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益,缺乏法律依据,本院不予采纳。  案情简介: 2016年9月25日,案外人林伟与张威签订《股权转让协议》。2016年10月9日,张威和张心签订《协议书》,双方约定:1.林伟是大白公司股东,持有目标公司共计1143.84万股股份,其 [...]

安置面积少50㎡,后续补偿标准应依据登记房产之时法规-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷18  

改判要点:2013年2月17日,上诉人取得讼争房产的产权证,此时《城市房屋拆迁管理条例》及《福建省城市房屋拆迁管理办法》均已废止,不作为审理案件的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《福建省城市房屋拆迁管理条例》规定,应以评估价格作为货币补偿金额的依据。故二审法院依据上诉人的申请,委托评估公司对讼争房产进行评估并无不妥。上诉人取得产权证次日,即可行使 [...]

《建设工程合同》中,发包人是否可依据承揽合同相关规定行使合同的任意解除权?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷12

改判要点:根据《中华人民共和国合同法》第二百八十七条关于“本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定”和第二百六十八条关于“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失”,故对发包人要求解除合同的诉讼请求予以支持。 案情简介: 2010年,大白供水公司(甲方)与小黑电力公司(乙方)签订了一份《电力建设工程承包合同》,约定由小黑电力公司承包大白供水公 [...]

作者: |2020/12/18|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , , , , , , |《建设工程合同》中,发包人是否可依据承揽合同相关规定行使合同的任意解除权?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷12已关闭评论

2015年10月1日前物业费拖欠诉讼时效为二年,不适用三年期间-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷14  

  改判要点:因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定:“民法总则施行前,民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满,当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的,人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费,至2017年10月 [...]

杂评:人脸识别正当行,谨防商家不法采集及使用!–福州律师蔡思斌原创

科技在进步,人脸生物信息也逐步被科技破译应用在现实生活中。 据新闻报道,开发商为防止“飞单”,人脸识别技术已被引用到售楼部房产销售。简单说就是开发商依靠人脸识别系统识别客户是自然到访还是分销客户,以防自然到访的客户为优惠又找渠道分销。如此,开发商就需要多给渠道分销佣金或提成,导致自身成本增加。而技术供应商的数据公司,甚至可以做到对专门区域、特定人员识别抓拍, [...]

作者: |2020/12/16|分类: 法治随笔|标签: , , , , , , , , , , , , |杂评:人脸识别正当行,谨防商家不法采集及使用!–福州律师蔡思斌原创已关闭评论