夫妻共同财产

改判要点：因开发商未对小区公共配套基础设施建设完成而导致买受人拒绝收房的，开发商在整改并验收合格之后，若其已构成逾期交房违约，则应将书面通知送达拒绝收房的买受人，送达之日即为违约日期计算截止日  案情简介： 2015年7月陈红与A公司签订《商品房买卖合同》，约定了房屋交付使用的条件：公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。后陈红等部分业主认为不符合交房 [...]

改判要点：购房合同补充协议中未明确约定买受人类型的，一次性付购房款的买受人亦包含于买受人之列，若补充协议中有进行相应的违约金额计算标准修改，则应以补充协议中约定的金额为准 案情简介： 2014年，丁依等若干买受人与A公司签订一份《商品房买卖合同》及相关附件，合同中约定A公司逾期办理房屋所有权初始预登记违约金比率为买受人已付款项的日千分之一；而《补充协议》中违 [...]

改判要点：购房人以已故军人子女名义购买干部休养所房产的，若在购房时融合折抵其自身工龄以及购房待遇，则涉及该房产与其他子女间分配时，应当以（军）工龄折扣率计算购房人的分配份额  案情简介： 张兵与张琳系兄弟，均为军区第五干休所老干部张云之子。2001年3月26日，张兵以其为张云之子的名义，向军区第五干休所申请个人购房。2004年3月26日，张兵向张琳出具一张收 [...]

改判要点：当事人若认为不动产登记内容与真实权利状态不符，应当提供证据予以证明，双方均无证据证明其为真实权利人，均应承担举证不能的不利法律后果。 案情简介： 陈建强（1976年去世）和妻子郑艳红（1961年去世）生育有一女陈小红，陈小红与陈小军（婚前名为张伟杰，1984年去世）育有五个子女，长子名为张超。坐落于闽侯县竹岐乡苏洋村苏湾11号房屋在1951年11月 [...]

改判要点：子女起诉主张老人搬离登记于子女名下的住房时，若只存在口头承诺继续承担赡养义务，而未实际对老人的后续生活条件依法保障，法院在判决时应明确子女对老人的具体赡养方式，要求子女先行支付安置费用后才可搬离  案情简介： 林凤与王小美系母女关系。林凤在连江县城镇范围内无房产。2008年12月王小美于其兄处受让取得诉争房屋所有权与土地使用权。林凤自2006年起一 [...]

改判要点：证明法定继承人范围的消极事实（如是否存在非婚生子女、养子女等），遗嘱继承人及相关事实主张者一般不承担证明责任。人民法院应依职权调取相关证据，不能将证明责任加在消极事实主张者上。 案情简介： 诉争房屋系刘甲、刘乙兄弟共有，刘甲与陈花系夫妻关系，生前育有刘强丹等儿女。刘乙无配偶，抱养一女，其生前立下遗嘱，约定将诉争房屋中属于刘乙部分的产权留给刘强丹继承 [...]

改判要点：决定共有和共同管理权利的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。个别业主就业委会决定的物业管理用房的使用与管理事项提出撤销诉讼请求，法院可依法驳回 案情简介： 刘佳佳系A小区业主。2014年6月A小区首次业主大会选举产生业主委员会。而后小区业委会作出决议，决定将物业楼二层一半面积出租作为少儿培训中心(机构)，对小区 [...]

改判要点：属于省级公产的房屋，在被划拨给其他公司时若有约定处分权的，则于拆迁前后应严格遵守该房屋处分权的约定，公房所有人未经批准同意不得任意处分  案情简介： 李江于2001年期间系诉争房屋租户，2004年8月3日，B公司（甲方、拆迁人）与李江（乙方、被拆迁人）、C拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》一份，内容为甲方委托丙方拆迁乙方房屋，就地安置乙方 [...]