夫妻共同财产 | 福州律师蔡思斌

食品领域“知假买假”能否请求十倍赔偿？-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷26

改判要点：根据《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，在食品案情领域即便知假买假，仍然应当适用十倍惩罚性赔偿案情简介： 2019年2月26日，林铃向在淘宝店 “大熊百货店”购买了30盒阴阳舒筋丹，单价为70.92元，合计2127.6元。该产品外包装上标注产品名称为“阴阳舒筋丹鹿骨蝮蛇软胶囊”,选用药食同源的鹿 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/31|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》

解读《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》 2020年12月1日，最高院下发了《最高人民法院关于规范高级人民法院制定审判业务文件编发参考性案例工作的通知》（“以下简称《通知》”），现笔者针对《通知》内容，谈谈对《通知》理解。一、《通知》旨在规范是审判业务文件，例如《广东省高级人民法院关于在民事诉讼中实行律 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/30|分类：法治随笔|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

购买个人自建房被执行，购房人能否以实际共有权对抗执行？–福州律师蔡思斌原创

在房价高昂的社会背景下，不少人为了省钱会选择购买自建房，此类自建房通常是由购房人集体出资建造，然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益，也可能是由一人出资建造，然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证，并且只能登记于建房人一人名下，还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积，因此购房人实际是自建房的 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/30|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州股权律师, 离婚, 离婚协议, 蔡思斌律师|已关闭评论

拆迁安置房约定为普通装修的应按约定支付，否则应承担逾期交房过渡费-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷32

改判要点：虽然双方签订的《拆迁补偿安置协议书》未对装修事项进行明确约定，但结合有关部门报批安置房补偿方案的行为可知，案涉安置房的建设标准为普通装修。工程指挥部对上诉人选取的补助方案，没有征得上诉人的同意，上诉人拒绝接收安置房，有合法依据。上诉人要求工程指挥部将安置房普通装修完毕后交房回迁以及支付过渡费至实际交房为止，有事实和法律依据，本院予以支持。案 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州股权律师, 离婚|已关闭评论

养殖合同无效，相关损失可参考毗邻同一水域养殖场拆迁补偿确定-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷31

改判要点：经参考上诉人提供的诉争养殖场毗邻同一水域的养殖场征收补偿标准、闽华审评报字（2018）249号资产评估报告中河蚬养殖年总成本评估方法等相关证据，并结合双方过错，本院酌情认定被上诉人应共同向上诉人支付未及时收获河蚬造成的成本损失赔偿金及利息。案情简介： 2004年1月1日，周星与小白公司、居委会签订《蚬子养殖生产承包合同》一份。 2004年2月，周 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 福州人力资源律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 股东会决议|已关闭评论

合同滞纳金和违约金条款系重复约定，累计数额不宜过分高于守约方损失-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷27

改判要点：被上诉人在本案中的损失系迟延收取仓储费和管理费的损失，而涉诉《仓储与委托管理协议》同时约定了逾期支付滞纳金和违约金条款，系重复约定且数额过分高于被上诉人损失。故一审法院在滞纳金主张外另行判定的违约金，不予认可。案情简介： 2017年8月17日，大黑公司（乙方）与小白公司（甲方）在福州市仓山区签订《仓储及委托管理协议》，约定甲方同意乙方为甲方货 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 盗窃罪, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 离婚|已关闭评论

“一房多卖”属民事欺诈还是刑事诈骗？–福州律师蔡思斌原创

在房价持续上涨背景下，有的卖家为了谋取更高利益会选择将房子“一房多卖”。所谓“一房多卖”是指房屋所有权人将同一套房屋分别出售给多名买家，并且订立多份房屋买卖合同收取多份购房款。该行为属于民事欺诈还是刑事诈骗呢？民事欺诈与刑事诈骗相同点都存在“虚构或者隐瞒事实”情节，而区分二者关键是“行为人主观上是否具有非法占有的目的”。卖房人当然不会直接明说 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/28|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州劳动法律师, 福州房产律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

债权人能否撤销债务人《离婚协议》财产分割内容？–福州律师蔡思斌原创

《合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。”但《合同法》第二条规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/25|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师|已关闭评论

新三板挂牌公司股权代持协议是否有效？-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷22

改判要点：案涉《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益，缺乏法律依据，本院不予采纳。案情简介： 2016年9月25日，案外人林伟与张威签订《股权转让协议》。2016年10月9日，张威和张心签订《协议书》，双方约定：1.林伟是大白公司股东，持有目标公司共计1143.84万股股份，其 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/24|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋所有权, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 离婚, 蔡思斌律师|已关闭评论

承揽人交付工作不符要求，定作人可解除合同 -19年福州中院改判案例评析-合同纠纷21

改判要点：依照《中华人民共和国合同法》第二百六十二条关于“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”的规定，上诉人有权要求被上诉人修理重作至没有色差为止，以及有权要求减少相应报酬和赔偿损失。被上诉人在此后近半年的时间里一直无法解决该色差问题，无法交付出符合双方约定的工作成果，其行为已构成根本违 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/23|分类：公司法务|标签：夫妻共同财产, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州律师, 福州房屋买卖律师, 福州继承律师|已关闭评论

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