福州律师评析： 夫妻共有房产被查封，想通过起诉婚内分割财产规避，能行吗？
福州律师蔡思斌评析： 按照现行法律规定，婚内分割夫妻共同财产必须存在“一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等损害夫妻共同利益或是患病需要医治另一方不同意等情形。”简单来说，就是夫妻双方内部利益已经不再统一，共有关系已经不再稳定。而本案夫妻总共有五套房子，被查封后男方直接约定四套归女方所有，这种情况摆明是夫妻双方共同为了损害债权人利益才进行财产分割。 那如果本案夫 [...]
福州律师评析：父母借女儿名购买千万房产，离婚后父亲竟“代理”女儿把房“送”给自己再卖掉！该行为是否侵害女儿权益？
福州律师蔡思斌评析： 司法实践对于父母处分未成年子女房产是否有效存在不同观点，通常会综合考虑处分人有无恶意、子女权益是否受到损害等因素。根据《民法典》相关规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 案涉房屋虽是由二人夫妻共同财产购买，但登记于婚生女名下，且二人离婚时并未将其作为共同财产分割，故该财产仍属于婚生女个人财产。监护人行使法定代理权 [...]
福州律师评析：恋爱一个月转账十一万后分手，男方认为是彩礼要求返还，女方却说是包养费应为赠与，猜猜谁会赢？
福州律师蔡思斌评析： 我们此前分析过不少恋爱期间因为转账和赠与引发的财物纠纷，目前法院基本认为大额转账属于以结婚为目的的附条件赠与，小额为增加感情的一般性赠与。本案恋爱一个月即转账十一万，单看金额对于彩礼来说确实有些少，但结合恋爱时间已经算是短期大额，男方主张返还也可以理解。而女方更是语出惊人，称该笔钱款为男方所给的“包养费”。猜猜法院会怎么判？ 本案一二审 [...]
福州律师评析：房子住了十五年，房产证却非己名！姐妹两家房产交易竟是一场骗局？房产到底归谁，两审判决竟截然相反！
在内蒙古乌海市，一场看似普通的房屋买卖纠纷，竟牵出了一段剪不断理还乱的亲情纠葛与长达十余年的信任崩塌。柴先生和杨小妹夫妇，怎么也没想到，从亲姐姐杨大姐和姐夫王大哥手中真金白银买来的房子，住了十几年，房产证上不仅不是自己的名字，到头来还被一纸判决推到了非法占有的边缘，差点要卷铺盖走人！这究竟为何？ 2009年，杨小妹夫妇与杨大姐夫妇签订《房屋买卖合同》，约定： [...]
福州律师评析：入库案例：父亲拆迁获三房却拒付儿子大学学费及生活费，儿子三诉至高院终得改判，未成年人对安置房是否有共有权？
福州律师蔡思斌评析： 你见过这么坑的爹吗？离婚后取得儿子抚养权，却在孩子成年后不再提供经济支持，导致考上大学的孩子无力承担学费。关键在于这爹并不是没有钱，甚至通过拆迁置换了两套住房及一间商铺，却对孩子的教育需求置若罔闻。儿子不得已下将父亲诉至法院，历经一审、二审直至再审，才最终逆转判决，拿回属于自己的权益。 本案的争议焦点在于，儿子对案涉安置房屋是否享有共有 [...]
福州律师评析：警惕！企业经营触碰“公款私转”红线，后果远比你想的严重！
企业经营中，常有“公款转入私人账户”行为，该操作看似满足客户需求的灵活操作，实则暗藏致命的刑事风险。某省公安厅督办的一起案件便是深刻教训：一家票据中介公司应客户要求，将扣除贴现利息后的票款（属公款性质）转入指定私人账户，最终因涉案金额超1000亿被控非法经营罪。公安机关对这家家族企业全员采取强制措施，实际控制人及其父兄嫂均被羁押，仅妻子因参与度较低未被刑拘。 [...]
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