福州房产律师原创：婚前房产婚后加名，离婚时并不一定分得一半
福州律师蔡思斌评析：婚前房产婚后加名后即转化为夫妻共同财产，不少人观点认为这样在离婚时被加名一方即可分得50%份额。但目前司法实践中主流观点是，登记为共同共有并不意味着双方均等享有房屋份额，需要通过双方对房屋的贡献大小确定份额，甚至婚姻存续时间亦可以作为一个考量因素。 具体本次评析案例，法院认为现有证据不能证明加名一方有将房屋一半份额赠与另一方 [...]
福州侵权律师原创：占用他人车位，物业锁车导致车辆受损要赔偿吗？
蔡思斌律师评析： 占用他人车位，物业将车辆左前轮上锁，车主开车时未发现径行开出才发现开不动，因此导致车辆受损的，物业要赔偿吗？法院认为，车主违规占用他人停车位，侵害他人合法权益在前，物业锁车时已经尽到应尽的提示和注意义务的，车主因自身操作不当导致车辆受损的，应当自行承担责任。 那么，车位被占怎么办？记住这几个步骤。第一时间通知物业，让物业联系停 [...]
福州房屋律师原创：业主支付购房款虽不足50%，但住房生存权优先于工程价款优先受偿权，亦可排除强制执行
福州律师蔡思斌评析： 结合笔者此前纂写的《即便满足《执行异议复议规定》第二十八、二十九条，不符合限购政策的，亦无法排除强制执行》可以看出，最高院在审理此类案件时并不会机械适用《执行异议和复议规定》第二十九条，而是会从立法本意出发判断购房者最终能否排除强制执行。具体到本案中，购房者已支付一定购房款，虽然总额尚未达到50%，但也已达到41.95%， [...]
福州房屋律师原创：父亲给大学刚毕业的女儿买房出资80万，赠与还是借贷？
福州律师蔡思斌评析： 关于父母为子女购房出资，究竟是赠与还是借贷的讨论长期存在着。甚至可以说，针对该问题，一直未有明确的定论。本案法官结合两种观点均存在的不足之处，即无论主张赠与还是借贷，双方都不能提供证据证明款项性质，从公平原则出发进行评判，更符合普世价值观，也符合普通老百姓的认知。案件中，小范在不需要支付利息的情况下，由老范出资80万元购房 [...]
福州刑事律师原创：广东潮州“失控”特斯拉鉴定程序与鉴定结果分析及猜想
报载，根据特斯拉潮州车祸车主亲属表示，16日上午，潮州警方委托上海某机构对车祸车辆进行第三方鉴定。车祸车主亲属表示“我们现场要求特斯拉提供车辆的后台数据，特斯拉方面没有表态，我们不认同此次鉴定”。 很有意思，鉴定都没开始，车主亲属即不认同此次鉴定。当然，警方回应很公式化，“此次第三方鉴定正常进行，如果亲属不认可结果，可以进行申诉。” 其实，依据 [...]
福州刑事律师原创：广东特斯拉“失控”致人二死三伤司机应承担何种法律责任？
近日潮州特斯拉失控狂奔2.6公里，致人二死三伤，且由于涉及特斯拉的刹车问题，已经成为了网上的热点话题。 亦如此前特斯拉类似事件，驾驶方与厂家各执一词。驾驶方坚称车辆失控，全程深踩刹车无反应。厂方则认为根据后台数据显示，车辆电门被深踩，全程没有踩刹车的动作，刹车灯长时间没有点亮。双方唯一共识是车辆P键有四次被短按，制动车灯曾短时亮起。 警方则认为 [...]
福州房屋律师原创：父母为子女购房出资，不应默认为属于对子女的赠与
福州律师、福州家事律师、福州房产物权律师案例普法 随着房价的高涨，父母为子女购房出资在生活中十分常见。而在子女婚姻面临危机的时候，父母对子女的出资究竟是对子女夫妻二人的赠与还是借款，更是一直备受瞩目。 针对该问题，实务中长期存在两种不同观点。一种观点认为，父母为子女出资发生在婚后的构成对子女夫妻二人的赠与；另一种观点则认为，父母没有为子女购房的义务，只要父母 [...]
福州民间借贷律师原创：妻子多次替夫偿还借款，并不一定视为构成共同债务—福州律师原创推荐
福州律师、福州婚姻律师、福州家事律师案例普法专题 这是一个很老套的民间借贷案。判决书很多要素其实与案件裁判结果无多大关联。蔡律师尝试将案件最大简化，列明要素，以案件推理及裁判异同点为着力点，让当事人及律师同行有所借鉴。 债权人至法院起诉夫妻，要求夫妻共同偿还借款93000元及相应利息，相关由丈夫出具的借条、借款实际履行、借款结算等证据都非常齐备，对于丈夫 [...]
福州房产律师原创：当事人全款购买商品房、但不符合限购政策的，亦无法排除强制执行
福州律师、福州房产律师案例普法 案情简介： 2018年5月，张弛与大白公司签订《商品房买卖合同》，约定张弛购买案涉房屋，全额支付了购房款。后张弛将房屋进行装修并入住案涉房屋，其在文昌市无其他用于居住的房屋。 因大白公司与金融机构的金融借款合同纠纷，一审法院于2018年9月14日作出诉前保全民事裁定，对天成国际项目进行查封（含本案案涉房屋）。张弛 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询