福州刑事律师：简析转化型抢劫罪的辩护空间
刑法第269条规定，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照抢劫罪定罪处罚。法理上称之为转化型抢劫罪。转化型抢劫必须具备三个条件：1、行为人实施了盗窃、诈骗、抢夺罪行为，这是转化的前提条件；2、行为人当场使用暴力或者以暴力相威胁；3、实施暴力或以暴力相威胁的目的, 是为了窝藏赃物、抗拒抓捕或 [...]
福州房产律师蔡思斌原创：简析小产权房及购买后的法律后果
当前“小产权房”被社会广泛关注，引发许多争议。在国内高房价的背景下，小产权房由于其价格上的优势引得众人追捧，但购买小产权房究竟是合法还是违法的？如违法的最终应如何处理呢？作为执业多年的福州房产律师蔡思斌，谨作如下解读： 一、小产权房的界定 众所周知，“小产权房”并非一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。相对于“产权房” [...]
福州房产律师：简析公房征收拆迁补偿相关法律问题
一、何为公房？ 公房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上 [...]
福州房产律师：商品房备案价格与实际售价不符怎么办？
一、商品房的实际销售价格不得超过商品房备案价格 1、根据《福建省住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条规定，加强商品房预售方案变更管理。房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预 [...]
福州离婚律师蔡思斌：浅析婚内能否主张抚养费
一般意义上的抚养费纠纷是指夫妻离异后，围绕未实际抚养子女一方向子女支付抚养费而展开的诉讼。而在婚姻存续期间，由于夫妻双方财产为共有财产，能否要求不尽抚养义务的一方支付抚养费？ 福州离婚律师蔡思斌律师认为，离婚不是要求对方支付子女抚养费的前置条件。《婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；父母不履行抚养义务时，未成 [...]
福州离婚律师蔡思斌：浅谈“假离婚”法律效力、风险、救济途径等相关问题
2013年4月19日 ，海峡都市报报道福州“50多岁老夫妻为买房假离婚 房子车子到手老妻觅新欢”（链接网址：http://news.66163.com/2013-04-19/757042.shtml），该报道直接折射出现下随着国家限购房屋等政策的出台，不少当事人自作聪明闹“假离婚”，结果自食其果的现象。福州离婚律师蔡思斌律师作为多年来从事婚姻家庭业务的资深律 [...]
福州离婚律师蔡思斌：一方继承房产未过户，离婚时另一方能否主张分割？
有这样一个案例： 张先生与李女士婚姻关系存续期间，张先生的父亲老张因病去世，留下一套住宅，老人生前没有留下遗嘱，张先生没有表明放弃继承，但迟迟不办理房产过户手续。近日，张先生向法院提出离婚。李女士想知道，其是否有权要求分割该房产。 一、法律规定。 根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得的财产，但 [...]
【值得一读】从6个典型案例看公司创业风险
案例1 股东知情权的行使及限制 原告甲是 A公司的股东，持有公司20%的股权。甲称A公司自2002年开始并未按照公司法的规定向其提供账簿，其向公司递交了查账的申请后，公司仍未提供，故诉至法院要求 A公司提供会计账簿供其查阅、复制。A 公司答辩称，原告甲虽是公司的股东，但其亲兄弟乙所设立的B公司，与 A 公司经营同类业务，甲查账的目的就是为了便于乙全面掌握 [...]
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