买到“凶宅”怎么办？ 法院：卖方事先应告知 否则合同可撤销||福州房屋律师推荐
买到“凶宅”怎么办？ 法院：卖方事先应告知 否则合同可撤销||福州房屋律师推荐 来源：人民法院报 本报讯 在房价高企的年代，购房是普通民众一件终身大事，但如果花重金购买的房屋是“凶宅”，又该怎么办呢？日前，北京市海淀区人民法院就审结了一起涉“凶宅”的房屋买卖合同纠纷案件。 原告李先生诉称，因自己要结婚，相中了张女士的房屋，双方顺利签订房屋买卖 [...]
二手房交易要避开哪些“埋伏”？||福州二手房屋律师推荐
二手房交易要避开哪些“埋伏”？||福州二手房屋律师推荐 来源：人民法院报，作者：田晓昕 田 婧 近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过某中 [...]
为购房假离婚 法律风险有点大||福州房产律师推荐
为购房假离婚 法律风险有点大||福州房产律师推荐 来源：人民法院报，作者：张晓玲 部分人为了获取购买首套房的资格选择与配偶假意办理离婚手续，这一方式某种程度上看似成本低又快捷，实则隐患众多。随着北京房价新一轮的上涨，“3·17楼市新政”规定对离婚一年内的贷款申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。让我们以北京市通州区人民法院的两起真实案件为例，看看假 [...]
共同实施盗窃后未使用暴力的行为定性 | | 福州刑事辩护律师推荐
共同实施盗窃后未使用暴力的行为定性 | | 福州刑事辩护律师推荐 来源：人民法院报，作者：史秀永 【案情】 2009年10月14日，被告人李某、杨某和张某租用车辆流窜到某镇准备加油时，张某提出要买烟，李某、杨某随其一起下车走进附近的“长青瓜果蔬菜副食店”。张某买了一盒香烟后，示意李某、杨某购买货物。李某、杨某以购买黄瓜、西红柿为理由，故意将店主武某引开。张 [...]
酌定量刑情节的适用 || 福州刑事辩护律师推荐
酌定量刑情节的适用 || 福州刑事辩护律师推荐 来源：人民法院报；作者：钟彦君 李占州 量刑情节如何在司法实践中发挥作用，是一个重大的现实问题。因为在人们抱怨司法不公，司法裁判失衡的表现中，就是对同案不同判，同案不同罚现象的直观反映，而这种现象背后的部分深层次原因就是量刑情节影响量刑的无序化状态。因此，各国司法部门都将如何使用量刑情节的问题作为限制法官自由 [...]
员工拒绝加班，能否作违纪处理或解雇？| 劳动法库||福州公司法务律师推荐
员工拒绝加班，能否作违纪处理或解雇？| 劳动法库||福州公司法务律师推荐 有不少公司在其规章制度中规定员工不得拒绝公司合理的加班安排，员工拒绝的，公司可给予警告或记过处分，情节严重的，可以解除劳动合同。 对于公司这样的处理，是否合法？有何法律风险？员工是否有权拒绝加班？ 一、加班的前提：员工同意 《劳动法》第四十一条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和 [...]
房地产纠纷典型案例 8 则｜天同码 128||福州房地产律师推荐
房地产纠纷典型案例 8 则｜天同码 128||福州房地产律师推荐 本期天同码，主要整理自《人民司法》2016年第23期——2017年第5期有关房地产纠纷典型案例8则。 规 则 要 述 01 . 商品房买卖中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙 商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。 02 [...]
员工主动辞职也能获得经济补偿金？（一定要看）| 劳动法库||福州公司法务律师推荐
员工主动辞职也能获得经济补偿金？（一定要看）| 劳动法库||福州公司法务律师推荐 文 | 李迎春，盈科深圳律师事务所高级合伙人 首先说明一点，实务中大家通常所说的“辞职”只是对员工主动要求离职的一种习惯性称呼，劳动法律中的标准用词是员工提出“解除劳动合同”。 员工辞职能否获得经济补偿金？要看员工的辞职理由是什么。 一、员工因个人原因辞职的，当然拿不到经济补偿 [...]
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