村委会在明知某村民非本村村民，而对其冒用本村村民名义申请批准建设房屋予以核准，是否涉嫌恶意串通而导致案涉房屋相关协议无效？福州中院的一个案例给我们做出了解释。 2001年福州市仓山区建新镇楼下村村委会开发第二期农民新村，非本村村民的黄道四借用方翔的身份证申请建设许可证80㎡用地。福州市仓山区建新镇楼下村经济合作社分别于2001年11月8日、2001年12月2 [...]
对购买数量巨大的毒品且被告人本人系吸毒成瘾者的应当如何定性||福州毒品辩护辩护律师蔡思斌推荐 【案例说明】贩卖毒品罪是指在境内非法转手倒卖或者销售鸦片、海洛因、甲基苯丙胺及其他毒品的行为。非法持有毒品罪则是指明知是鸦片、海洛因、甲基苯丙胺或者其他毒品，而非法持有且数量较大的行为。贩卖毒品罪与非法持有毒品罪，侵害的都是国家对毒品的管理制度，侵犯的客体是相同的。 [...]
房屋租赁合同中当事人的义务分配||福州房产租赁律师蔡思斌推荐 （作者：李双庆；单位：北京市东城区人民法院） 合同签订后，当事方应主动按约履行义务。然而文本难以穷尽所有事项，现实生活纷繁复杂，当事人还应结合合同性质、目的、交易习惯和履行中的实际情况，本着互利互惠原则，随时调整自己的合同义务。客观上，无论权利义务多么明确都难以确保合同目的实现。即使是口头合同，只 [...]
犯罪中止“造成损害”的认定 || 福州刑事辩护律师推荐 来源：人民法院报；作者：江瑾 【案情】 2015年8月12日下午，被告人李某从自己居住的工厂宿舍房间出来，推开了工友王某的宿舍房门，见王某上半身赤裸躺在床上，而四周无人，遂上前脱掉王某的内裤，抚摸王某的上身和下体，准备强行与王某发生性关系。因王某极力反抗并劝导，李某放弃了对王某实施侵害，离开现场。之 [...]
公司司法解散事由之认定 || 福州公司法务律师推荐 来源：人民法院报；作者：杨俊广 曹文兵 【案情回放】 2003年，天开公司登记成立，注册资金1000万元，其中王禹皓出资980万元，文胜初出资20万元。2004年4月，天开公司办理了股权变更登记，分别将王禹皓名下18%的股权和文胜初名下2%的股权变更登记至向爱胜名下，向爱胜担任公司监事。2009年11月9日 [...]
卖房不想被中介卖，必须先了解这六件事！||福州房产律师提示 文 | 杨文战律师；来源 | 杨文战律师的法律博客（首发于实用法律知识公众号） | 福州律师网专业房产买卖律师推荐 提到中介，有些人恨恨地说该全部取消，但中介确实给交易提供了方便，这是事实。同时，有一些不负责任的中介也会给业主带来麻烦，这也是事实。怎么办呢？律师提醒业主，找中介卖房时有几件事儿需要特 [...]
律师辩护意见在刑事三阶段的运用||福州刑事辩护律师蔡思斌推荐 作者：何云笑，浙江金道律师事务所，hyx84@163.com 一、侦查阶段 侦查阶段的重要节点就是审查逮捕和侦查终结两大环节。在审查逮捕环节，因为检察机关的介入（或者说是法定诉讼监督机关的介入），使得原本单一的办案主体和侦查思路有可能发生新的变化。出于立场角度的区别以及法律责任的考虑，检察机关侦查 [...]
股权转让纠纷中法院如何认定股权流质条款的效力 | 法信码||福州商事股权律师蔡思斌推荐 法信 · 法律依据 1.《中华人民共和国物权法》 第二百一十一条 质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 第二百一十九条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生 [...]
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