实务指南 | 福州律师蔡思斌

福州律师蔡思斌提示：公有房屋依法不属于征收对象

福州律师蔡思斌提示：公有房屋依法不属于征收对象作者：张坤世唐菁菁，文章来源：人民法院报为了公共利益的需要，经常有政府需要使用登记在国有资产管理局、房地产管理局或是登记在机关、企事业单位名下的公房。由于该类公房都有承租人在居住，征收中如何处理，实践中有不同做法：一种做法是，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，通过征收补偿方式取得。其主要理由为：法律未 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/26|分类：实务指南, 房屋物权|标签：公务房屋征收补偿，福州房产律师, 公房征收，福州律师蔡思斌, 公租房，福州二手房律师, 福州律师|已关闭评论

房屋买卖实务分享：购房却因卖方债务致房产被查封，法院判决合同有效||福州房产律师

房屋买卖实务分享：购房却因卖方债务致房产被查封，法院判决合同有效||福州房产律师本报讯（记者安海涛通讯员刘宁朱燕萍）买方购买尚未取得产权的商品房后，房产因卖方的债务被申请强制执行。买方得知后及时向法院提出执行异议却被驳回，为此提起诉讼。近日，福建省厦门市中级人民法院一审审理了这起案外人执行异议之诉，法院支持了买方，判决不得执行讼争房产 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/25|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋买卖合同，查封，有效, 福州房产律师, 福州房屋买卖律师，查封，合同有效|已关闭评论

房屋买卖遇“毁约”咋维权||房产律师福州房屋律师推荐

房屋买卖遇“毁约”咋维权||房产律师福州房屋律师推荐来源：人法院报；作者：顾建兵刘昌海徐振宇卖家迟迟不迁走户口，买了学区房因无法落户导致孩子上学成了泡影；卖家以夫妻间未就卖房达成一致为由毁约，宁可赔偿双倍定金也不愿履行合同；开发商所售的房屋存在质量问题，买房人屡次反映无果……每个“毁约”背后，都有太多貌似合理的“借口”，这样的房屋买卖合同纠纷该如何解 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/19|分类：实务指南, 房屋物权|标签：买卖商品房，福州房屋律师维权代理, 房屋买卖，交房违约，解除合同, 房屋质量问题，解除合同，福州房产律师, 福州买卖商品房律师, 福州房屋律师|已关闭评论

未按离婚协议约定履行抚养义务法院判决孩子抚养权变更||福州婚姻律师离婚律师蔡思斌推荐

未按离婚协议约定履行抚养义务法院判决孩子抚养权变更||福州婚姻离婚律师蔡思斌推荐来源：人民法院报本报讯在民政局办理离婚手续时签订了离婚协议，明确约定两个子女的抚养权归前夫，但婚后发现前夫对女儿不尽抚养义务，欲夺回女儿抚养权的胡某一纸诉状将前夫告上法庭，近日，广东省五华县人民法院审理了这起抚养权纠纷，胡某倍感欣慰地收到了女儿抚养权变更由其抚养的判决书 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/19|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：变更子孩子抚养权，福州律师蔡思斌, 福州婚姻律师，成功争取子女抚养权, 福州离婚律师, 福州离婚律师，离婚协议，子女抚养权变更|已关闭评论

福州律师||丈夫给女主播上百万妻子离婚后欲索回法院判决夫妻对共同财产享有平等处理权||福州离婚律师提醒

福州律师||丈夫给女主播上百万妻子离婚后欲索回法院判决夫妻对共同财产享有平等处理权||福州离婚律师提醒本报讯（记者余建华通讯员鹿萱）夫妻离婚时，妻子并不知晓丈夫名下究竟有多少存款。离婚后，妻子听说前夫支付了上百万元给网络女主播购置房产，遂将前夫和网络女主播起诉至法院，要求返还这笔款项。9月14日，浙江省温州市鹿城区人民法院对 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/19|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：福州婚姻律师，撤销赠与财产, 福州离婚律师，小三汇款，夫妻共同财产, 福州离婚律师蔡思斌, 离婚，打赏主播，要回撤销赠与|已关闭评论

有欠条不必然成立民间借贷关系 ||福州债权债务律师提醒

有欠条不必然成立民间借贷关系 ||福州债权债务律师提醒来源：人民法院报；作者：刘建鑫【案情】因房屋拆迁安置补偿一事，袁某甲的房屋所在村组组长袁某乙按照袁某甲的要求，在一张载明“今欠到何某村8组村民袁某甲现金2万元（大写贰万元整），此款在何某村1组整体拆迁时才付清”的欠条上欠款人处签名，后袁某甲以袁某乙未履行还款义务起诉至法院，要求袁某乙返还借款2万元 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/18|分类：民间借贷|标签：欠条，民间借贷关系，福州债权债务律师, 福州律师债权债务起诉|已关闭评论

成年子女不同意亲子鉴定的不得对亲子关系进行推定 ——重庆四中院判决杨某甲诉万某离婚后损害责任纠纷案||福州离婚专业律师蔡思斌提示

成年子女不同意亲子鉴定的不得对亲子关系进行推定 ——重庆四中院判决杨某甲诉万某离婚后损害责任纠纷案||福州离婚专业律师蔡思斌提示裁判要旨一方当事人仅是怀疑自己与子女不存在亲子关系而未提供必要的证据，而子女已经成年又明确拒绝做亲子鉴定的，法院不宜强制该子女配合鉴定，也不能依据当事人的怀疑认定亲子关系不存在。案情杨某甲与万某原系夫妻，1991年7月 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/18|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：成年子女，亲自鉴定，福州律师, 福州离婚律师，亲自关系鉴定|已关闭评论

电信网络侵财：如何区分盗窃与诈骗||福州刑事辩护律师推荐

电信网络侵财：如何区分盗窃与诈骗||福州刑事辩护律师推荐作者：王钢、白森（作者分别为清华大学法学院副教授、黑龙江省人民检察院法律政策研究室副主任），载于《检察日报》近年来，随着信息网络和手机、计算机等电子产品的普及，电信网络侵财行为层出不穷，已成为当前社会的一大公害。去年颁布的《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见》（下称《意见》），为依 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/18|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：电信网络犯罪诈骗侵占罪，福州刑事律师, 盗窃罪，诈骗罪，福州刑辩律师, 福州刑事辩护律师|已关闭评论

离婚协议归一方所有房产未过户后因产权登记方债务被保全的怎么办？

离婚协议归一方所有房产未过户后因产权登记方债务被保全的怎么办？关键词：离婚协议书、房产、执行、过户、债务裁判主旨：离婚协议约定房产归一方但未办理过户手续，后另一方因离婚后债务导致房产被查封冻结的，离婚协议约定可以构成执行异议的阻却事由。案情简介：王光与林荣达股权转让合同纠纷一案中，王光向一审法院提出财产保全申请，请求对林荣达的财产进行诉讼保全。2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/12|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

家事：继父母与生父母离婚后，继子女是否还有权继承继父母遗产？

裁判主旨：继父母抚养继子女成年，形成抚养关系，后继父母与生父母离婚，离婚后继子女对继父母尽了赡养义务，形成扶养关系的，继子女对继父母遗产享有法定继承权。案情简介：原、被告的共同亲人曾某5于2016年10月7日9时左右，在大石桥市官屯镇何屯村路段横过公路时被付石坚驾驶的辽HXXX号小型轿车相撞后死亡。该事故大石桥市公安局交通警察大队做出大公交字【2016 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/09/04|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州离婚继承继子女|已关闭评论

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