用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享
用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享 作者：杨 帆、杨翼珲；来源：人民法院报 【案情】 2015年3月，因资金紧张，李某、过某夫妇为李某作为投资人的个人独资企业A厂向B银行办理2年期经营性贷款。李某、过某夫妇为该笔贷款提供连带责任保证，同时以两人年仅10岁的女儿李某某名义与B银行签订了贷款抵押担保合同，以李某某名下 [...]
咨询公司员工泄露客户商业信息，二审法院判决公司全额支付违约金225万元||福州律师蔡思斌分享
咨询公司员工泄露客户商业信息，二审法院判决公司全额支付违约金225万元||福州律师蔡思斌分享 作者：陈颖颖；来源：人民法院报 上海某咨询公司员工通过职务之便获取客户耶里夏丽餐饮管理有限公司（以下简称“耶里夏丽公司”）的商业信息，并将该客户购买的咨询成果用于自己投资的餐厅并大获成功，给原本准备进军全国的耶里夏丽带来了很大冲击。耶里夏丽公司一怒之下将涉案咨询公司 [...]
商品房买卖合同解除权的行使不得滥用||房产买卖福州律师蔡思斌提示
商品房买卖合同解除权的行使不得滥用||房产买卖福州律师蔡思斌提示 ——江苏南通中院判决吴某与南通万基公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨 商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。法院应从保护交易稳定角度出发，慎重对待当事人商品房买卖合同解除权。 案情 原告吴某与被告南通万基公司签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇 [...]
房子只卖了39万违约成本竟高达26万||福州律师分享||法官：房屋面积大缩水 出卖人承担重责
房子只卖了39万违约成本竟高达26万||福州律师分享||法官：房屋面积大缩水 出卖人承担重责 来源：人民法院报 本报讯 近年来，随着房地产市场的火热，因房屋买卖产生的纠纷日益增多，因房屋面积误差产生的纠纷也时有发生，但房屋误差达到三分之一以上极为罕见。日前，浙江省三门县人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件。 事情要从2009年说起。为了方便家里老人居住， [...]
失窃业主对物业公司不满拒交物业费||福州律师蔡思斌分享–法官：财产损失与拖欠物业费属不同法律关系
失窃业主对物业公司不满拒交物业费||福州律师蔡思斌分享 --法官：财产损失与拖欠物业费属不同法律关系 来源：人民法院报 本报台州8月4日电 家中被盗，不满物业管理服务，不少业主选择拖欠或拒交物业费来维权，此类纠纷并不少见，但拒交物业费真的是维权“筹码”吗？今天，浙江省台州市黄岩区人民法院审结了这样一起物业纠纷案，法院的判决结果表明，财产损失与拖欠物业费是两 [...]
非国有公司人员利用负责其所在公司承接国有单位动拆迁工作的职务便利收受财物的性质认定||福州律师蔡思斌分享
非国有公司人员利用负责其所在公司承接国有单位动拆迁工作的职务便利收受财物的性质认定||福州律师蔡思斌分享 来源：人民法院报；作者：罗开卷 【案情】 诚信公司系自然人成立的有限责任公司，梁某先后担任诚信公司项目经理及副总经理，负责企业动迁工作。诚信公司受国有事业单位委托实施房屋拆迁补偿安置工作，梁某利用负责房屋拆迁补偿安置工作的职务便利，多次收受被动迁企业钱款 [...]
对贩毒从犯减轻处罚的适用||福州刑事律师分享
对贩毒从犯减轻处罚的适用||福州刑事律师分享 作者：温锦资；来源：人民法院报 【案情回放】 2015年10月2日中午，购毒人员周某电话联系被告人李某亮，欲以每克200元价格向其购买10克冰毒。随后，李某亮将此事告诉了被告人吴某杰，并向吴某杰借款1200元用于购买毒品。吴某杰同意并出资1200元，伙同李某亮来到东莞市锦江花园以1000元价格向“阿B” 购 [...]
靠口供和同案人供述定案的毒品犯罪应限制死刑适用||福州刑事辩护律师蔡思斌提示
靠口供和同案人供述定案的毒品犯罪应限制死刑适用||福州刑事辩护律师蔡思斌提示 作者：古加锦；来源：人民法院报 毒品犯罪对于公众健康的危害需要通过毒品使用者基于自由意志的选择而实施的使用毒品的行为才能最终实现，毒品使用者自身的过错决定了毒品犯罪不应属于刑法中最严重的罪行。毒品犯罪既可归于无被害人犯罪，又属于典型的非暴力犯罪，对于毒品犯罪配置死刑，不仅与毒品犯罪 [...]
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