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夫妻一方赠与对方房产，变更登记前能否撤销赠与？||福州房屋买卖福州离婚律师蔡思斌分享

夫妻一方赠与对方房产，变更登记前能否撤销赠与？||房屋买卖离婚福州律师蔡思斌分享本文来源于“法信”微信公众号问题夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照《＜婚姻法＞司法解（三）》第六条的规定处理；另一种认为应当按照《婚 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：婚姻继承, 实务指南, 房屋物权|标签：夫妻个人财产赠与, 撤销赠与, 福州律师律师蔡思斌, 福州房产律师, 赠送房屋|已关闭评论

婚前一方申请、婚后另一方支付首付款所购两限房，能否认定为夫妻共同财产？||夫妻房屋买卖分割福州律师蔡思斌分享

婚前一方申请、婚后另一方支付首付款所购两限房，能否认定为夫妻共同财产？||夫妻房屋买卖分割福州律师蔡思斌分享裁判要旨离婚时两限房的分割要充分考量政策因素，权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请，婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，应认 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：实务指南, 房屋物权|标签：夫妻共同财产分割, 婚后买房, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持||福州律师蔡思斌分享

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持||房屋物业纠纷福州律师蔡思斌分享【案情】田某为某小区开发商的销售人员，其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题，遂向开发商反映。经过协商，双方达成协议，开发商向田某赔偿，赔偿款予以折抵田某的物业费。此后，田某房屋再次漏水，其因多次向物业公司寻求解决未果而拒绝交纳物业费。物业公司遂提起诉讼要求田某交纳 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋质量问题, 房屋质量问题，解除合同，福州房产律师, 拒缴物业费纠纷, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

政府出具“协助办理房产证的函”不可诉||房屋买卖福州律师蔡思斌提示陈路

政府出具“协助办理房产证的函”不可诉||房屋买卖福州律师蔡思斌提示【案情】 2012年6月18日，原告徐某与淮安市城投公司签订《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，按照该协议约定和最终拆迁结账核对，徐某在支付相应房屋尾款后于同年7月13日领取了某房产置业公司开发建设的拆迁安置房屋并居住使用至今。为方便拆迁安置小区拆迁户办理房产证，某区人民政 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/18|分类：实务指南, 房屋物权|标签：协助房屋过户, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师|已关闭评论

公司未依法定程序减资股东应对公司债权人承担补充赔偿责任||福州律师蔡思斌推荐 ——北京二中院判决盛通公司诉河北联合公司等承揽合同纠纷案

公司未依法定程序减资股东应对公司债权人承担补充赔偿责任||福州律师蔡思斌推荐 ——北京二中院判决盛通公司诉河北联合公司等承揽合同纠纷案裁判要旨公司作出减资决议后，应当按照法定程序通知已知债权人并在报纸上公告减资事宜，以确保公司债权人要求公司清偿债务或提供相应担保；未履行上述法定义务的，公司债权人有权要求股东在减资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。公司股 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/18|分类：公司法务, 实务指南|标签：公司减资纠纷, 公司股权律师, 福州律师|已关闭评论

行为人的客观行为是区分敲诈勒索罪与抢劫罪的关键||福州律师蔡思斌分享陈俊霖

行为人的客观行为是区分敲诈勒索罪与抢劫罪的关键||福州律师蔡思斌分享【案情】 2014年3月初，被告人杨某邀约被告人郭某、钟某向被害人彭某索要财物或承接工程。期间，三人购买了尖刀、绳索、止痛膏等作案工具，并多次前往彭某的住处进行踩点。同月29日20时许，三人来到彭某小区，杨某决定自己先进入彭某家中查看，安排郭某、钟某在外等候。随后，杨某翻墙进 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/18|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：抢劫罪, 敲诈勒索罪, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

非法证据排除新规定对刑事辩护的影响||福州刑事辩护律师蔡思斌分享张青松

非法证据排除新规定对刑事辩护的影响||福州刑事辩护律师蔡思斌分享作者：张青松相信《关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定》对非法证据排除相关规则的补充和细化，对当事人合法权益的保障和辩护权的有效行使都将起到积极的推动作用。 “两高三部”《关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定》（以下简称《规定》）已经正式颁布实施。作为长期专业从事刑事辩 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/17|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：福州刑事辩护律师蔡思斌, 非法证据排除规则|已关闭评论

多人一同购买毒品不一定认定为共犯||福州毒品刑事辩护律师蔡思斌分享蒲海东

多人一同购买毒品不一定认定为共犯||福州毒品刑事辩护律师蔡思斌分享作者：蒲海东案情吉林市吸毒人员李某、刘某得知同为吸毒人员的王某能够从珠海王雪（未到案）处买到便宜毒品，便通过王某联系王雪购买毒品。后，由刘某、李某、王某分别出资13000元、2700元、300元，一同汇入王雪提供的账户，指定收货地点为李某所开的足疗店。数日后，王雪自珠海将冰毒5包共90. [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/17|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：多人购买毒品，共犯, 福州律师蔡思斌, 福州毒品刑事辩护律师|已关闭评论

以招揽过桥倒贷业务为幌子诈骗客户上千万四被告人被判合同诈骗罪领刑受罚||福州刑事律师蔡思斌分享案例

以招揽过桥倒贷业务为幌子诈骗客户上千万四被告人被判合同诈骗罪领刑受罚||福州刑事律师蔡思斌分享案例福建省厦门市某银行的客户经理与从事金融业务的同学及业务员以招揽过桥倒贷业务为幌子诈骗客户钱财，给客户造成巨大经济损失近1800万元。近日，厦门市中级人民法院对该案作出一审判决。 2011年，曹某开始在厦门市从事融资业务，以支付高额利息为诱饵，不断向多人借取资 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/17|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：福州刑事律师，合同诈骗罪, 福州律师蔡思斌, 过桥贷款诈骗罪|已关闭评论

明知是幼女而强迫卖淫属于强奸犯罪||福州刑案律师蔡思斌分享

明知是幼女而强迫卖淫属于强奸犯罪||福州刑案律师蔡思斌分享【案情回放】 2016年4月25日，被告人李某以营利为目的，预谋强迫未满14周岁的初二女学生林某卖淫。同日下午，李某等人通过言语威胁、上学校门口堵截等方式，强行将林某带至某宾馆内，强迫其卖淫2次。法院经审理认为，被告人李某明知林某系未满14周岁的幼女，仍以暴力、胁迫等手段强迫其卖淫，其行为触犯了《 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/16|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：刑事辩护福州律师, 福州刑事律师蔡思斌|已关闭评论

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