约定婚前房产为夫妻共有未办变更手续可否反悔
约定婚前房产为夫妻共有未办变更手续可否反悔 福州律师蔡思斌分享 王某和陈某于2012年5月登记结婚，100平米的婚房是王某婚前所买。婚后，妻子陈某怀疑王某对婚姻不忠，要求把自己的名字加到王某的房产证上。为此，双方于2014年3月签了一份协议，内容包括：（1）夫妻双方必须忠诚对待对方，不得有意欺骗对方；（2）王某名下房屋属于夫妻双方共同财产，在1个月内办结加名 [...]
婚后按揭买房，离婚了房子究竟该怎么分？来看律师分析||福州律师蔡思斌分享
婚后按揭买房，离婚了房子究竟该怎么分？来看律师分析||福州律师蔡思斌分享 导读：离婚案件中，主要矛盾就是财产分割和孩子抚养的问题，由于房屋等不动产在夫妻财产中占了大头，因此房屋分割往往在离婚案件中成为双方主要的争议焦点，那么，对于婚后购买的按揭房屋如何分割才算合理呢？ 案情简介（以下出现的人名均为化名） 原告陈斩与被告吴爱月于20 [...]
向醉酒者提供车辆被判了刑||刑事案件福州律师蔡思斌分享
向醉酒者提供车辆被判了刑||刑事案件福州律师蔡思斌分享 有学者指出危险驾驶罪主观方面应当认定为过失，如此一来就不存在教唆犯、从犯、胁从犯等共同犯罪人。但我们不认同这样的观点，这样一来会导致罪名体系的混乱（查阅李翔：醉驾”型危险驾驶罪的出罪路径）。实践中也由此产生了一批认定共同犯罪的判例，梳理如下： 危险驾驶罪的共犯情形 作者：潘美玉（广东法纳川穹律师事务所主 [...]
这4种终止劳动合同（关系）情形不用赔钱！||公司法务福州律师蔡思斌分享
这4种终止劳动合同（关系）情形不用赔钱！||公司法务福州律师蔡思斌分享 很多HR童鞋以为劳动合同法施行后，用人单位终止劳动合同或劳动关系都要支付经济补偿，其实有4种情形下用人单位终止用工是不用支付经济补偿的。 一、固定期限劳动合同期满，公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，员工不同意续订，公司终止劳动合同的。 依据法律规定，劳动合同期满用人单位不续订 [...]
嫌疑人在他人报案前 退回诈骗财物可从轻||福州律师提示
嫌疑人在他人报案前 退回诈骗财物可从轻||福州律师提示 【案情】 2013年12月至2014年10月，被告人王某以谎称包过驾驶证考试及包办驾驶证为由，骗取被害人李波、陈堂、李志、苏军、王强、石青、乔俊、李彦、李华、樊军、段忠、田岭、燕春、史彬、张振共计人民币56800元。该案因被害人陈堂到公案机关报案引发。案发前，被告人王某退还被害人李华、樊军、段忠、田岭、 [...]
借名买房下的权利归属之争||福州律师分享 张 衡
借名买房下的权利归属之争||福州律师分享 【案情】 赵某与吴某系夫妻关系，赵某某系二人长子，赵某玲系二人女儿，叶某系赵某某妻子。2010年9月30日原告赵某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账支付预售定金182122元，发票付款方名称则为 [...]
索债型非法拘禁之债不必为合法债务||福州律师提示 王登辉 刘懿
索债型非法拘禁之债不必为合法债务||福州律师提示 【案情】 2015年4月3日,李某因打麻将时输给陈某1.3万元,心中不平，以陈某打诈牌赢了其3万元为由,唆使好友赵某、钱某向陈某要回3万元。赵某、钱某信以为真答应帮忙,于4月5日14时许将陈某诱至某乡镇一小山上。赵某亮出一把水果刀威胁,陈某打电话给家属,告知拿出3万元现金给李某就放人。期间,李某 [...]
两黑客侵入企业邮箱骗取30万元 构成诈骗罪分获徒刑||福州律师蔡思斌
两黑客侵入企业邮箱骗取30万元 构成诈骗罪分获徒刑||福州律师蔡思斌 本报讯 （记者 安海涛）“90后”黑客王某和丁某侵入一家企业业务邮箱后，冒充该公司的业务员，骗取客户30万元。近日，福建省厦门市中级人民法院对该案作出终审判决，维持一审判决：王某、丁某犯诈骗罪，被判处有期徒刑三年零六个月和有期徒刑三年。王某之父因替儿子转移赃款，被判处有期徒刑七个月，缓 [...]
承租人虚构租赁合同主张优先购房，法院认为原告严重违背诉讼诚信原则，判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例
承租人虚构租赁合同主张优先购房，法院认为原告严重违背诉讼诚信原则，判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例 为保障房屋租赁关系中租客的权益，我国法律规定了买卖不破租赁原则及承租人优先购买权。近日，上海市普陀区人民法院审理了一起原告主张承租人优先购买权的案件。但真相是什么呢？ 原告主张承租人优先购买权，起诉解除房屋买卖合同 原告上海高格建筑装潢有限公司（以下简 [...]
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