有签字能力，但赠与协议却只按指印，该协议能否成立？–蔡律师办案所感
最近经办一个案件，我们委托人小林系奶奶郑氏已过世小儿子的孩子。小林手上持有公证遗嘱，奶奶郑氏将案涉房屋全部交由孙子小林继承。案件似乎挺简单，作为律师，我们只要证明被继承人死亡、法定继承人关系及身份信息、房屋产权信息基本就完活了。可惜，真正的案件往往并非如此简单。 诉讼中，当事人伯伯老林（郑氏长子）拿出一份协议，称其母亲也就是当事人奶奶郑氏承认这房屋他占有三分 [...]
福州律师提醒：公证赠与无论先后，其效力均优先于公证遗嘱
福州律师蔡思斌评析： 本案公证赠与订立在先，公证遗嘱订立在后。根据《民法典》第六百五十八条，公证赠与不得任意撤销，因此在赠与人未撤销赠与的前提下，在后订立的公证遗嘱不能对抗经公证赠与合同的效力。但如果订立顺序调换，如公证遗嘱订立在先，公证赠与订立在后同样不改变本案结果。此种情况视为立遗嘱人以实际行为撤销公证遗嘱，遗嘱不再有效。 值得一提的是，本案公证赠与订立 [...]
福州律师蔡思斌评析：丈夫单方签署《居住权合同》，女方竟然无法赶走住客，这有点小意思！
家事诉讼是家庭内部矛盾高度激化的产物。诉讼某种意义上也是比拼双方的应对策略、招数、手段。有些案件其实就是当事人自行设计的，法院判决则能最终检验双方胜负。蔡律师下面讲述的这个案例，个人就认为有布局之嫌。 一对再婚夫妻，双方婚前各自有其子女，婚后未再生育。女方在案发前已离开男方家庭很久，但双方未办理离婚手续，男方体弱多病独自艰难度日。女方后续听闻男方婚内房屋拆迁 [...]
福州律师蔡思斌评析：探望权强制执行难不难，拒执能追究刑事责任么？
4月初接了一个探望权纠纷案件，法院速度很快，法官也很给力，五月中旬即庭前调解成功，法官当庭送达民事调解书及法律文书生效证明。做律师二十几年的我，有时还是很天真。就这样以为双方当事人就此案结事了，对方能看在孩子情面上，后续在探望权问题配合上肯定不成问题。 依据民事调解书内容，男方可以在每周六上午九点至女方处接出孩子，至晚上八点前将孩子送回女方处，女方对此有配合 [...]
境外订立遗嘱，继承人主张适用境外法律但未提供法律依据的，适用国内法认定遗嘱效力
福州律师蔡思斌评析： 对涉外遗嘱效力的法律适用，《涉外民事关系法律适用法》第三十三条明确规定“遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。”具体到本案，被继承人所立遗嘱是在加拿大订立，故可以适用加拿大法律判断遗嘱效力，但由于被继承人是中国国籍，故亦可以适用中国法律判断遗嘱效力。 本案诉讼过程中，继承人之一主张适用加拿大法律判断遗嘱效力 [...]
福州律师评析：分手后以不当得利为由要求返还转账款项，法院不予支持
福州律师蔡思斌评析： 司法实践中，原告主张返还恋爱期间转账款项多是以附条件赠与和民间借贷为由。但本案原告却是另辟蹊径以不当得利为由要求返还转账款项。一审法院虽支持其诉讼请求，但实际上是以附条件赠与为由支持而非以不当得利为由支持。对此，二审法院并没有对是否构成附条件赠与进行过多论述，而是回到原告的请求权基础，以“作为不当得利请求权人应当对欠缺给付原因的具体情形 [...]
福州律师原创：香港居民婚内赠与第三者财产，香港配偶无权要求返还
福州律师蔡思斌评析：婚内赠与第三者财产，配偶有权要求第三者返还，其法律依据是《民法典》所规定的夫妻共同财产制度。但香港地区法律则非如此规定，根据香港法例第182章《已婚者地位条例》，香港夫妻以分别财产制为原则，即已婚男女有权自行处置其名下财产，无需征得对方同意。 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条规定“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用 [...]
农村宅基地遗赠他人，遗赠是否有效？
福州律师蔡思斌评析： 2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。如此农村宅基地上房屋可以由子女继承在司法实践中已无争议。 不少人认为遗赠与法定继承和遗嘱类似，但实际上《民法典》对于遗赠与遗嘱继承和法定继承做了明显区分，认为两者在物权效力上截然不同 [...]
福州继承律师解答：为继承父亲遗产，如何开具早已去世的祖辈死亡证明？
林先生父亲因病逝世，为继承父亲遗产，林先生提交了其是父亲独生子以及母亲已先于父亲过世的材料。但办理继承相关事宜时，却被告知还必须提供爷爷奶奶的去世材料。但林先生父亲去世已久，在当时并无正式死亡证明，林先生手头仅有墓碑照片等材料。该如何证明爷爷奶奶已去世，令其苦恼不已，遂前来咨询长期办理遗产继承纠纷的蔡思斌律师。蔡律师根据具体情况逐一分析，为林先生理清了相关材 [...]
福州律师原创：登记在一方名下且离婚协议约定归该方所有“房改房”，过户竟须前妻配合？
福州林先生和前妻在房改时购买了一套房产，购房时使用了双方工龄，该房产登记在林先生个人名下，后林先生与前妻协议离婚，离婚协议约定该房产归林先生个人所有，后林先生将该房产出售。在过户时，福州市不动产登记中心却告知必须要与林先生的前妻配合才能够过户，但林先生的前妻目前在国外留学，无法协助。为此，林先生找到福州律师蔡思斌咨询求助。 一、该房产虽登记于林先生个人名下， [...]
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