福州律师评析：被继承人生前转移的财产是否还能作为遗产继承？
福州律师蔡思斌评析： 《民法典》第1122条将遗产定义为“自然人死亡时遗留的个人合法财产。”那么被继承人生前转移的财产是否还能作为遗产继承？司法实践中法院目前的裁判观点主要分为两种，一是生前转移财产系被继承人真实意思，属于有效处分，则被转移财产不属于遗产；二是生前转移财产不符合被继承人真实意思，转让行为无效，则被转移财产应作为遗产进行分割。本案中，被继承人生 [...]
福州律师评析：母亲过世后，父亲未经女儿同意，将其名下房产过户给儿子，该转让行为能否生效？能否要求产权恢复登记至已过世父亲名下？（中）
为办案研究需要，不经意间在人民法院裁判文书网搜索到该系列案件，案件事实相当清楚，但当事人为此诉讼十余场，时间延续近十年，实在令人叹惜！普通人有时一辈子都打不上一场官司，而我们案件的主人公林美珍、林美玉在本可退休、安逸养老的大好时光却一直在与自己的父亲、兄弟、行政部门打了十余场官司。我不是案件的经办律师，我无从知晓当事人的心态，但从局外人心态揣摩，从如我在诉假 [...]
福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？
日前有当事人向蔡律师咨询福州市二手房转让相关问题，买卖、赠与住房双方需要缴纳哪些税费，税费种类及比例如何，满二满五又怎么算？近日，《国家税务总局福州市税务局关于调整福州市个人房屋转让所得个人所得税核定征收率的公告》(福州市税务局公告2024年第1号)发布，公告重新规定了福州市个人房屋转让个人所得税核定征收率。今后计算转让住宅的个人所得税时，福州市将不再区分普 [...]
福州律师评析：被继承人去世后，在其名下土地上建造的房屋属于遗产吗？
被继承人去世后，各继承人对其遗留房屋未即时进行继承分割很常见。那如果其中某位继承人将房屋重新翻建、重建，那翻建、重建房屋是否属于遗产呢？当事人肯定以为法律应该规定很清楚吧。很可惜，法律并没有明确规定，蔡律师对此也没有标准答案，不同法院针对个案情况亦存在观点分歧。 一、根据“房随地走”原则，新建房屋应由继承人共同共有 宁德市中级人民法院（2019 [...]
福州律师解答：停车位妨碍商户经营只能认栽？小区外空地设置停车场引争议
近日，福州一小区外围的商户们很是闹心。物业公司经全体业主同意并公示后，将小区外围空地改造成了停车场。本身门户敞亮的临街商铺前突然被划上一道道停车位，车位与商铺近到商户及顾客不得不“夹缝求生”绕道而行，远远看去只见招牌不见店面，既阻碍了客流又使店面贬值，商户们纷纷埋怨该停车场建得实在是有碍其商铺经营。 那么商户只能吃哑巴亏么，是否有相关法律规定了商铺前停车位设 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询