蔡思斌律师，拥有二十年的执业实战经验，系上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福建房地产律师网首席律师，知名福州房产律师，对商品房买卖、二手房买卖及中介纠纷、房屋继承、赠与、房屋分割、拆迁房屋争议、相邻权等房屋各类纠纷案件，有着独到的研究及丰富的办案经验，精通各项房产法律实务，同时也提供房产交易陪购、房屋买卖合同制作、二手房款监管、纠纷交涉等多项法律服务。 蔡律师充分利用中国裁判文书网，专注于审判大数据研究，开设《福州房地产审判观察》专栏，已收集福州地区近年海量的商品房买卖、二手房买卖及中介、房屋继承、赠与等涉房屋争议判决书，并对该数千份判决书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对相关法院关于上述案件的审判规律、裁判规则等有较深入的掌握，大幅提升了蔡律师团队办理房产案件的办案效果。

父母给结婚后子女出资买房，本意大多是想赠与子女个人，想着房屋能成为子女个人房产。但可惜，法律对这块要求比较严格，实操过程中稍有不慎，可能就如同下文所述案件变成夫妻共同财产了。文末蔡律师给出解决之道，大家可以参考一二。   李大勇、林美美于×年×月×日登记结婚，于2020年9月25日经法院诉讼调解离婚。2015年5月6日，林美美与佛山开发商签订《商品房买卖合同》购买佛山房屋，房屋总价为78 [...]

案情简介： 王某1系王某2之子，崔某系王某2之女。张某自2012年开始作为保姆照顾王某2的日常生活。2017年9月4日，张某（保证人）与王某2（被保证人）签订《保证书》，主要内容为张某保证照顾王某二。 2017年9月5日，王某2在他人在场见证的情况下立有《房产遗嘱》，主要内容为“1、立遗嘱人于2002年9月取得了位于顺义区房屋产权，房屋建筑面积36.5平方米，房屋所有权证号：顺私字第X号。2、立遗 [...]

对于离婚时双方不想要的房产，《离婚协议》常会这样约定“坐落于某某单元房屋系夫妻共同财产，双方同意离婚后共同出售该房屋，所得售房款在扣除相关费用后由双方均分。”如果离婚后一方拒绝配合卖房，另一方必须通过诉讼程序才能解决。当然，考虑到执行中实际操作问题，在诉讼请求中一般不会直接设置成“判令被告配合原告共同卖房，所得房款均分等”。否则，即便判决了，执行法官亦难以通过执行程序强制让对方配合卖房。对此，福州 [...]