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成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变

2020年5月28日,全国人大审议通过《民法典》并自2021年1月1日起生效,原《婚姻法》将随之废止,原《婚姻法》内容调整至《民法典》婚姻家庭编中。以下几个改动将产生重大影响。 一、将《婚前协议》等纳入《民法典》婚姻家庭编 《婚姻法》十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 [...]

作者: |2020/05/29|分类: 法治随笔|标签: , , , , , |成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变已关闭评论

拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创

案情简介: 2011年6月10日,王水夫妻经拆迁安置取得拆迁安置房一套,建筑面积为137.34平方米。 2016年4月11日,王水夫妻与林明夫妻签订一份《安置房买卖合同》,王水夫妻将上述拆迁安置房以1300000元价格出卖给林明夫妻,首笔购房款500000元在签订合同并公证后2日内支付,余款分三期付清,双方约定违约金为200000元。合同签订当日,刘妹即向王 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读

家事法苑 微信公号 家庭房产,不仅是家庭成员共同生活的住所,更承载着夫妻、父母子女、兄弟姐妹等亲属之间的亲情记忆与感情寄托。但在动辄百万、千万的房产价值面前,亲情不一定可以承受诱人利益的考验。有时骨肉至亲甚至会反目成仇、对簿公堂,变成老死不相往来的陌生人。 2020年5月19日,北京西城法院召开涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会,邀请北京西城法院副院长王元田, [...]

作者: |2020/05/26|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读已关闭评论

拆迁按人均50平方米标准安置,离婚后妻子能否对此主张权益?–福州离婚律师推荐阅读

关键词:人均50平方米 户口 前妻 拆迁房屋 安置利益 所有权 案情简介: 陈英与林强之子林小明于2010年2月24日登记结婚,自2012年5月开始,陈英与林小明长期分居。2014年11月7日,法院判决陈英与林小明离婚。 另,2007年1月24日,公公林强取得《厦门市农村房屋所有权证》,确认位于同安区房屋所有权人为林强,房屋建筑面积为263.08平方。 20 [...]

作者: |2020/05/25|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |拆迁按人均50平方米标准安置,离婚后妻子能否对此主张权益?–福州离婚律师推荐阅读已关闭评论

房屋登记在未成年子女名下,离婚时如何分割?–福州离婚律师原创

司法实务中,经常会遇到一种情形“夫妻双方婚后购买房屋,但是将房屋登记在未成年子女一个人名下或者登记在夫妻双方及子女三人名下”对于该种房屋,是否属于子女个人财产,离婚时候是否应予以分割? 第一种观点认为:根据物权登记主义,应按照房屋登记情况来确定权利人,父母将房屋登记于未成年子女名下,即应当认为父母对未成年子女的赠与,因此房屋属于未成年子女个人所有 例:(20 [...]

作者: |2020/05/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |房屋登记在未成年子女名下,离婚时如何分割?–福州离婚律师原创已关闭评论

金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例

为企业家呐喊 微信公号 (2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过) 目 录 第一章 总则 第二章 地方金融组织监督管理 第三章 金融风险防范与处置 第四章 金融服务实体经济 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强地方金融监督管理,防范和化解金融风险,维护区域金融稳定,促进地方金融健康发展,引导金融服 [...]

作者: |2020/05/18|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , |金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例已关闭评论

婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释(三)》第六条规定,夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的,赠与方可依据《合 [...]

作者: |2020/05/12|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

福州房产律师原创–儿子、儿媳出资在公公名下土地建房,那房屋到底归谁?  

案情简介: 1996年6月,林强取得讼争房屋《集体土地建设用地使用证》。1998年9月2,林强儿子林小亮与杨芳登记结婚,共同居住上述集体土地使用证上载明的3层旧房屋中。 后杨芳与林小亮出资翻建旧房,加盖为现有的五层房屋。2013年8月,杨芳与林小亮在离婚后财产纠纷执行一案中达成《和解协议》,林强作为林小亮的担保人也在协议中签字,并同意将讼争房屋的权属变更过户 [...]

作者: |2020/04/21|分类: 房屋物权|标签: , , , , , |福州房产律师原创–儿子、儿媳出资在公公名下土地建房,那房屋到底归谁?  已关闭评论

个人因购买改制公房要求办理产权登记,能否支持?–福州房产律师原创

关键词:公房改制、受理范围、违约金、初始登记、过户  案情简介: 讼争房屋位于福州市白马北路173号艺术家园内,该楼系由福建省文化厅报批,福建省直住房制度改革办公室批准集资建设。2005年7月10日,宋芳芳与福建省文化厅签订《艺术家园5号楼顶层余房集资协议》,该协议约定:宋芳芳自愿参加福建省文化厅组织位于福州市白马北路173号艺术家园讼争房屋全额集资,建筑面 [...]

作者: |2020/04/01|分类: 房屋物权|标签: , , , , |个人因购买改制公房要求办理产权登记,能否支持?–福州房产律师原创已关闭评论

借名购房借出三场官司,人性真经不起考验!–福州房产律师蔡思斌原创

由于限购或者隐瞒个人财产等因素,常有人借名购房,将房产登记在他人名下。正常情况下借名购房都会选择关系比较密切的亲友,避免风险。但如遇人不淑,选人不当,则被借名人有可能会反向侵占实际购房人的权益,人性有时根本经不起考验的。三明市区就有这样一宗案例,借名购房结果借出三场官司,各方可谓精疲力尽,悔恨当初呐! 案情简介: 林芳欲购买房屋,其时林芳与丈夫陈强欲离婚,因 [...]

作者: |2020/03/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , |借名购房借出三场官司,人性真经不起考验!–福州房产律师蔡思斌原创已关闭评论
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