福州婚姻律师

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福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种

案情简介: 2015年12月20日,以中兴公司为出让方(甲方),陈育为受让方(乙方),双方签订一份《商铺使用权转让合同》,合同约定:甲方同意将商铺使用权转让给乙方;……;在乙方按约付清全部转让款的前提下,甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方;3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后,乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种已关闭评论

婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释(三)》第六条规定,夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的,赠与方可依据《合 [...]

作者: |2020/05/12|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

父母出资为子女家庭购买车辆,该款项属赠与还是夫妻共同债务?–福州家事律师原创

婚姻关系存续期间,常见一方父母出资为子女家庭购置车辆,车辆登记在出资一方子女名下。婚姻美满则天下太平。但双方感情不好要离婚时,则双方对该款项性质就会产生争议。车辆属贬值性资产,离婚时出资方子女往往会要求该出资作为共同债务由双方承担。如若对方否认,出于诉讼技巧的需要,出资一方父母则会另案起诉男女双方,要求购车款项作为夫妻共同债务由男女双方共同偿还。 对此问题, [...]

作者: |2020/04/27|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |父母出资为子女家庭购买车辆,该款项属赠与还是夫妻共同债务?–福州家事律师原创已关闭评论

福州家事律师原创:夫妻一方对外担保之债与夫妻生产经营、共同生活密切相关的,属于夫妻共同债务

案情简介:天富公司和上投公司签订《借款协议》,约定天富公司向上投公司借款4127.5万元,并约定由公司大股东李天富对该债务承担连带保证责任。后借款到期,天富公司未依约还款,上投公司遂向法院提起诉讼。双方在诉讼中达成调解,确认天富公司欠上投公司借款本金及利息共计42902500元;李天富对上述债务承担连带保证责任。履行期限到期后,天富公司、李天富未按时还款,上 [...]

作者: |2020/04/20|分类: 民事案例库, 民间借贷|标签: , , , , |福州家事律师原创:夫妻一方对外担保之债与夫妻生产经营、共同生活密切相关的,属于夫妻共同债务已关闭评论

以案析法:农村宅基地自建房屋属于家庭共同财产OR夫妻共同财产?–福州离婚律师原创

案件经过: 1992年10月间,因甘洪路扩建,当时登记在陈某父母名下位于闽侯县荆溪镇光明村下沙的房屋被列入拆迁范围。1998年12月间,陈某经审批核准后自建了讼争房每层90平方米,三层合计为270平方米。陈某提供证据《关于“甘洪路”房屋拆迁的规定》第三条的规定证明:其中陈某安置分的每层60平方米,其女儿陈南西为独生女享受安置每层12平方米,陈某之父分的剩余每 [...]

作者: |2020/03/30|分类: 婚姻继承|标签: , , , |以案析法:农村宅基地自建房屋属于家庭共同财产OR夫妻共同财产?–福州离婚律师原创已关闭评论

出轨男依据离婚协议书明确约定,要求前妻支付房屋转让款却被法院驳回!?–福州家事律师原创

有些诉讼没有必要亦没有意义。但有的当事人总免不了贪念,枉顾诚信,借着协议不够严密、有空子可钻之际借此博一把。赢了固可喜,输了亦可承受,似小本大利。不过,律师应该喜欢这些人,凭空给法律服务市场创造了双重需求。当事人如能预防在先,事前即请律师审查会更妥当一些。 老生常谈,下面讲的又是一个偷鸡不着蚀把米的故事了。 案情简介:因男方严某出轨,其妻郑某遂与其于2014 [...]

作者: |2020/03/30|分类: 婚姻继承|标签: , , , , |出轨男依据离婚协议书明确约定,要求前妻支付房屋转让款却被法院驳回!?–福州家事律师原创已关闭评论

《安家》法律问题:丈夫给小三买房,妻子能否要回房屋?–福州家事律师蔡思斌原创

电视剧《安家》中,有妇之夫阚总给自己“灵魂伴侣”知否小姐全款购买了一套价值1200万的房子。阚太太为他生了四个孩子,在家照顾年迈公婆,却换来小三瓜分家产。阚太太最终决定结束这段婚姻并依法维权,那么她能否直接要回房屋呢? 一、阚总向知否小姐赠与财产违反公序良俗且侵犯夫妻共同财产,该行为无效,阚太太拿回1200万没有争议 (2017)浙01民终2457号民事判决 [...]

作者: |2020/03/24|分类: 婚姻继承|标签: , , , |《安家》法律问题:丈夫给小三买房,妻子能否要回房屋?–福州家事律师蔡思斌原创已关闭评论

私生子出生证只写母亲,隐瞒了出轨,却在继承时因无法亲子鉴定而分文未得!–福州继承律师蔡思斌原创

婚内出轨可是老话题了。丈夫出轨并和小三生下私生子的戏码在影视剧中屡见不鲜,生活中亦是不少见。很多婚内出轨方为了不留下出轨证据,在非婚生子女的出生医学证明中仅登记了母亲身份,父亲一栏则为空白。这种操作确实简单、也避免出轨生子留下铁证。但此举真的毫无弊处、一劳永逸了吗? 作为父母的出轨方和“小三”或许可侥幸逃过配偶的取证及追责。但如出轨方过世引发继承问题时,非婚 [...]

作者: |2020/03/20|分类: 婚姻继承|标签: , , |私生子出生证只写母亲,隐瞒了出轨,却在继承时因无法亲子鉴定而分文未得!–福州继承律师蔡思斌原创已关闭评论

借钱真是门技术活,拒绝更是……福州律师蔡思斌原创

昨天一个当事人咨询民间借贷。她是以前的老客户了,一位精干的80后,我一般称呼她为李小姐。李小姐案件处理结束有也五六年了,但对她印象很深。当年她与别人合作投资,其中有一个客户信用良好,她们都借了很多钱给他。但不想,后续这位客户资金出了问题,后一直拖欠。李小姐当时该笔投入金额有近三百万。祸不单行,不仅该笔借款出了问题,她另外投入的几笔资金都出现状况,有将近六百万 [...]

作者: |2020/01/07|分类: 民间借贷|标签: , , , , , |借钱真是门技术活,拒绝更是……福州律师蔡思斌原创已关闭评论

变更抚养关系纠纷能否以未成年子女作为原告?–福州律师蔡思斌原创

根据《婚姻法》第三十六条规定:“父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”以及《最高人民法院关于人民法 [...]

作者: |2020/01/07|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |变更抚养关系纠纷能否以未成年子女作为原告?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论
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