房产分割

/标签:房产分割

遗嘱继承人对于是否存在非婚生子女等消极事实不承担证明责任,相应事实应由人民法院查明-19年福州中院改判案评析-物权纠纷07

改判要点:证明法定继承人范围的消极事实(如是否存在非婚生子女、养子女等),遗嘱继承人及相关事实主张者一般不承担证明责任。人民法院应依职权调取相关证据,不能将证明责任加在消极事实主张者上。 案情简介: 诉争房屋系刘甲、刘乙兄弟共有,刘甲与陈花系夫妻关系,生前育有刘强丹等儿女。刘乙无配偶,抱养一女,其生前立下遗嘱,约定将诉争房屋中属于刘乙部分的产权留给刘强丹继承 [...]

未经处分权人同意,公房所有人不得任意处分拆迁房产 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷05

改判要点:属于省级公产的房屋,在被划拨给其他公司时若有约定处分权的,则于拆迁前后应严格遵守该房屋处分权的约定,公房所有人未经批准同意不得任意处分  案情简介: 李江于2001年期间系诉争房屋租户,2004年8月3日,B公司(甲方、拆迁人)与李江(乙方、被拆迁人)、C拆迁工程处(丙方)签订《拆迁补偿安置协议书》一份,内容为甲方委托丙方拆迁乙方房屋,就地安置乙方 [...]

作者: |2020/08/12|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |未经处分权人同意,公房所有人不得任意处分拆迁房产 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷05已关闭评论

承租人拆除扩建原有承租建筑前未经同意的,不能享有相应拆迁补偿权益 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷04

改判要点:土地承租一方在未经土地使用权人同意的情况下,对承租的部分房屋进行拆除或者扩建的,待日后承租房屋拆迁后,不得就擅自拆除或扩建部分主张拆迁补偿权益 案情简介: 福建省水利厅为诉争土地使用权人,其授予水利水电研究院代管诉争土地,并负责诉争土地占用问题。2010年水利水电研究院与张丽签订《租赁合同》并约定租赁期限。期间,张丽拆除水利水电研究院原有建筑并加以 [...]

案外人名下房产,法院认定登记虚假时能否直接对该房产强制执行?-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉05 

改判要点:登记在案外人名下的房产,若登记名义人否认该房产属于被执行人,而执行法院认为登记为虚假时,须经当事人另行提起诉讼,撤销该登记并登记在被执行人名下之后,才可以采取查封措施 案情简介: 林甲系刘艾琳、林乙的儿子,于2012年3月23日至2017年8月24日在狱服刑。期间刘艾琳、林乙与A公司签订案涉房产的《房屋买卖合同》,买受人填写为林甲,房款均为二人支付 [...]

私下交易未办证商品房,买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行?-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04

改判要点:二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行,无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记,不具有交易条件,买受人有过错,故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。  案情简介: 2013年,蒋涵和A公司签订《商品房买卖合同》,购买诉争房屋。该房产于2013年办理预告登记,权利人为蒋涵。2015年7月2日,蒋涵和李军签订《二手房买卖合同》,约定蒋涵应为李军办理 [...]

借贷关系的成立需对借款过程做出合理解释?–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷28

改判要点:债权人提供银行转账凭证证明部分借款根据债务人的指示转账汇入案外人账户,剩余款项以现金交付债务人。债权人提交的《银行账户流水》显示案外人向债权人固定支付小额款项与其主张的借款利息数额相当,可以认定债权人已向债务人支付借款,本案借贷关系合法有效。  案情简介: 2015年9月7日,柯丹向杨星出具《借条》,载明:“柯丹向杨星借款20万元。”。 根据杨星提 [...]

出借款部分为银行汇款、部分使用现金,如何认定出借款数额?-19年福州中院改判案例评析-民间借贷纠纷27  

改判要点:虽然此前出借人均以银行转账方式完成出借,但其能够就现金支付的原因、资金来源、交付方式、交付地点等内容出合理说明,且款项数额较小具备现金交付的现实可能,应当认定现金出借系真实 案情简介: 2015年10月26日,王小明向李大虎出具借条一份,主要内容为:“借条兹向李大虎借人民币伍万元正,用于生意周转,月息2%借款人:王小明2015年10月26日”,次日 [...]

当事人对自己提出的主张负有相应的举证责任-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷24

改判要点:为证明借款双方于借款之前存在或不存在其他经济往来,提出该观点的一方应负举证义务。  案情简介: 周强于2014年7月18日银行转账10万元至念云的账户。后念云将该笔款项转入其夫薛明账户。念云主张此笔款项为薛明之姐林美琳所借,其仅是代为转交借款,且诉争10万元本金中已有1.5万元为林美琳丈夫邹木代为偿还。周强辩称其收到的1.5万元系双方其他经济往来, [...]

被告抗辩案涉款并非借贷而是投资应负举证责任,否则应承担不利后果 -19福州中院改判案例-民间借贷纠纷19  

改判要点:1、原告提供《欠条》主张双方成立民间借贷关系,被告抗辩“欠条”、“欠到”、“使用期”用词有别于借贷表述,实为投资款,但无任何证据证明的,法院将采信原告关于借贷关系的陈述; 2、担保条款经公司盖章确认,法定代表人签字,且公司股东为家庭成员关系的,公司以提供担保非其意思表示主张不承担担保责任的,法院将不予支持。 案情简介: 2012年3月5日,史向秋通 [...]

作者: |2020/07/15|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |被告抗辩案涉款并非借贷而是投资应负举证责任,否则应承担不利后果 -19福州中院改判案例-民间借贷纠纷19  已关闭评论

将因买卖等产生的债务经结算转化为借款,债权人以民间借贷为由起诉的,符合法律规定–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷11

改判要点:将基于买卖合同关系的相关款项,经双方结算转化为借款,并由债务人出具《借条》的,原告以民间借贷为由提起诉讼的,符合法律规定。 案情简介: 2014年12月10日,郑明向原告林晴出具借条一份,载明:“2014年11月份某花木公司支付3752850元的苗木款给某苗木合作社(法人郑明),根据事先约定,郑明需要在2014年12月10日之前将扣除的余款3697 [...]

作者: |2020/07/10|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , , , , , , , , , , |将因买卖等产生的债务经结算转化为借款,债权人以民间借贷为由起诉的,符合法律规定–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷11已关闭评论
商务服务 法律服务