夫妻共同财产

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婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释(三)》第六条规定,夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的,赠与方可依据《合 [...]

作者: |2020/05/12|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

婚后一方父母出首付款并偿还贷款,房屋登记在出资人子女名下,离婚如何分割?–福州律师蔡思斌原创

关键词:离婚纠纷、共同财产、首付款、父母出资、个人财产、赠与 本文案例来源于厦门市中院二审案例,案情似乎没有那么复杂,但双方当事人对于房产志在必得,对案件中款项性质认定作了全面攻防。而一二审法院对于双方争议焦点问题作了明确回应及详细辨析,细细读来还是挺有道理,对于办理类似案例颇有参考价值。 案情简介: 朱萍萍与陈强于2006年登记结婚,于2016年7月26日 [...]

作者: |2020/01/13|分类: 民事案例库|标签: , , , , , , , |婚后一方父母出首付款并偿还贷款,房屋登记在出资人子女名下,离婚如何分割?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

借钱真是门技术活,拒绝更是……福州律师蔡思斌原创

昨天一个当事人咨询民间借贷。她是以前的老客户了,一位精干的80后,我一般称呼她为李小姐。李小姐案件处理结束有也五六年了,但对她印象很深。当年她与别人合作投资,其中有一个客户信用良好,她们都借了很多钱给他。但不想,后续这位客户资金出了问题,后一直拖欠。李小姐当时该笔投入金额有近三百万。祸不单行,不仅该笔借款出了问题,她另外投入的几笔资金都出现状况,有将近六百万 [...]

作者: |2020/01/07|分类: 民间借贷|标签: , , , , , |借钱真是门技术活,拒绝更是……福州律师蔡思斌原创已关闭评论

你以为这样,其实并不是这样,你不请教律师会吃大亏的 ——以案析夫妻共同财产及债务承担问题

你以为将产权证从男女双方两个人名字变更至女方一人名下,则该房产就一定归女方一人所有?未必!若这种更名系发生在婚姻关系存续期间,则更名行为并不影响房屋产权的归属。 你以为只要配偶承诺了以夫妻共同财产对外承担连带责任担保,配偶就一定要承担连带清偿责任?未必!在满足一定条件下,配偶即便已作出承诺,仍无需承担连带责任。 …… 你以为这样,并不是这样。很多时候我们以为 [...]

作者: |2019/02/27|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , |你以为这样,其实并不是这样,你不请教律师会吃大亏的 ——以案析夫妻共同财产及债务承担问题已关闭评论

蔡思斌律师团队就李某、林小甲与林乙、林丙 法定继承纠纷一案二审代理词

蔡思斌律师团队就李某、林小甲与林乙、林丙 法定继承纠纷一案二审代理词       以下附蔡思斌律师团队最新二审改判案件——李某、林小甲与林乙、林丙法定继承纠纷一案二审代理词。仅作为参考,转载请注明出处及作者。   律  师  代  理  词 尊敬的合议庭: 上海锦天城(福州)律师事务所接受李某、林小甲委托,指派我们担任林乙与李某、林小甲、林丙法定继承纠纷一案 [...]

作者: |2018/01/30|分类: 房屋物权|标签: , , , |蔡思斌律师团队就李某、林小甲与林乙、林丙 法定继承纠纷一案二审代理词已关闭评论

福州律师推荐:关于“享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于个人财产”的参考案例

关于“享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于个人财产”的参考案例 林乙与李甲、林小甲、林丙法定继承纠纷一案  尊敬的合议庭: 在林乙诉李甲、林小甲、林丙法定继承纠纷一案二审纠纷中,林老伯在配偶张阿姨死后8年之久,利用林老伯本人40年工龄优惠、已死亡配偶张阿姨32年工龄优惠,及长子林甲出资购房款9942.97元购买了原坐落于福州市鼓楼区的房改房 [...]

作者: |2018/01/30|分类: 民事案例库|标签: , , |福州律师推荐:关于“享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于个人财产”的参考案例已关闭评论

蔡思斌律师团队最新二审改判案件:推翻一审判决,福州中院确定被继承人配偶死亡后取得的房改房应属个人财产,驳回原告全部诉讼请求!

蔡思斌律师团队最新二审改判案件:推翻一审判决,福州中院确定被继承人配偶死亡后取得的房改房应属个人财产,驳回原告全部诉讼请求!   2017年1月,李甲与女儿林小甲慕名前来咨询蔡思斌律师。 李甲陈述,自己的公公林老伯在1998年利用本人40年工龄优惠、已死亡张阿姨32年工龄优惠,及自己老公林甲出资全部购房款购买了单位房改房A。后房屋拆迁,林老伯立下公 [...]

作者: |2018/01/30|分类: 成功案例|标签: , , , , , , |蔡思斌律师团队最新二审改判案件:推翻一审判决,福州中院确定被继承人配偶死亡后取得的房改房应属个人财产,驳回原告全部诉讼请求!已关闭评论

为购房产假离婚 假戏真做引纠纷||福州离婚律师蔡思斌推荐

为购房产假离婚 假戏真做引纠纷||福州离婚律师蔡思斌推荐     本打算通过假离婚腾出丈夫的购房资格买房投资,不曾想办完离婚手续,用丈夫的购房资格买完房后丈夫却拒绝复婚了!妻子一气之下将丈夫诉至法院。近日,北京市通州区人民法院审结了这起假离婚引发的房产纠纷。 王女士与张先生于2007年登记结婚,婚后共同在通州区购置了一套房产,登记在王女士名下。2015年8月 [...]

作者: |2017/10/23|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , , , |为购房产假离婚 假戏真做引纠纷||福州离婚律师蔡思斌推荐已关闭评论

婚前购房婚后办证 不属于夫妻共同财产||福州离婚律师蔡思斌提示

婚前购房婚后办证 不属于夫妻共同财产||福州离婚律师蔡思斌提示  来源:人民法院报 本报讯  一方婚前购买的房产,在婚姻关系存续期间办理的房屋产权证,该房屋是否属于夫妻共同财产?近日,广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院审结了一起婚前购房婚后办证的离婚财产纠纷案件,认定该房产不属于夫妻共同财产。 2002年2月,罗某与谭某经人介绍结婚。同年12月10日生育 [...]

作者: |2017/03/31|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , |婚前购房婚后办证 不属于夫妻共同财产||福州离婚律师蔡思斌提示已关闭评论

谁的房产?谁做主?不动产权属与夫妻财产约定的再认识||福州离婚房产律师推荐

谁的房产?谁做主?不动产权属与夫妻财产约定的再认识||福州离婚房产律师推荐 《民主与法制日报》2017年3月5日报道了一篇名为《我买的房子谁做主? 一份公证书引发的法律困惑》引起了全国公证人的关注。报道讲述了周女士“以儿子张明名义”全资购了一套房产,并为防儿子“没有准性”故意拖延不办房产证、细心地藏好购房凭证。不料儿子与妻子李丽闹矛盾后,为表决心双双去办理夫 [...]

作者: |2017/03/30|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , , , |谁的房产?谁做主?不动产权属与夫妻财产约定的再认识||福州离婚房产律师推荐已关闭评论
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