实务指南

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夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创

随着大家观念的逐步改变,夫妻签署书面协议对财产进行约定的情况越来越多,但财产协议的条款内容往往因为约定不明等产生诸多争议。如若仅笼统约定各自名下财产归各自所有的,此后一方发现另一方名下的财产远比自己签订合同时所知晓的情况要多的话,能否主张对方隐瞒财产而请求撤销该协议约定?比如一方在购房时向贷款银行、开发商等提供虚假《离婚证》等虚假材料,隐瞒婚姻关系进行购房的 [...]

作者: |2020/02/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创

案例:《云南省高级人民法院(2013)云高民申字第455号刘仁静离婚财产纠纷申请再审民事裁定书》 案情简介:刘仁静婚前签署房屋买卖合同,购买讼争房屋,刘仁静父母均作为贷款合同共同借款人,产权登记刘仁静一人。婚后刘仁静与关丽娜签署协议,约定讼争房屋双方各占50%份额。法院认为刘仁静父母作为共同借款人与房屋权属认定无关,书面协议有效。 云南省高级人民法院认为:关 [...]

作者: |2020/02/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创已关闭评论

个人债务转化为夫妻共同债务需满足什么条件?–福州律师蔡思斌原创

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十三条规定:“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持,但是债权人能够证明所负债务用于婚后共同生活的除外。”对个人债务转化为夫妻共同债务做出了规定,即债权人需举证证明所负债务用于婚后共同生活。此种情况主要是一方借款用于办理婚礼或购置婚房等情况比较 [...]

作者: |2020/02/18|分类: 婚姻继承|标签: , , , |个人债务转化为夫妻共同债务需满足什么条件?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

2019福建高院毒品死刑改判案例评析:否定律师所有辩护意见法院却将死刑改判死缓原因为何?——福州毒品辩护律师蔡思斌原创

通过中国裁判文书网查询,截止2020年2月11日,福建省高级人民法院2019年在网上共发布两份涉及毒品的死刑改判判决书,其中一个案件是由笔者本人办理,另一份就是下面这份判决,由于数量较少,每一份判决都值得仔细研读,现笔者将针对其改判原因进行评析。 案号:(2019)闽刑终6号 原公诉机关福建省福州市人民检察院。 上诉人(原审被告人)林美龙 上诉人(原审被告人 [...]

作者: |2020/02/17|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , |2019福建高院毒品死刑改判案例评析:否定律师所有辩护意见法院却将死刑改判死缓原因为何?——福州毒品辩护律师蔡思斌原创已关闭评论

新冠疫情期间,如防疫不力该如何问责?–福州律师蔡思斌原创

据腾讯新闻,截至2020年2月12日11时,全国确诊新冠肺炎共44742例,死亡1114例,治愈4768例。该数据在近期可能仍将进一步增加,四万余人被感染,上千人因此丧命,此次受新冠病毒侵扰的规模远超非典时期。 武汉新冠肺炎确诊数据的增加、聚集性疫情的频频爆出、武汉红十字会的失职、李文亮医生因新冠肺炎病亡等新闻消息铺天盖地的袭来,疫情的突发搅乱了本该一派祥和 [...]

作者: |2020/02/12|分类: 刑事辩护|标签: , , |新冠疫情期间,如防疫不力该如何问责?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

武汉某小区一女子向邻居门把手吐口水,该行为应如何惩治?–福州律师原创

2020年2月10日,最高人民法院 最高人民检察院 公安部 司法部 公布了《关于依法惩治妨害新型冠状病毒感染肺炎 疫情防控违法犯罪的意见》,明确了疫情防控期间各类违法犯罪行为的法律适用标准。 然而就在2月8日,在湖北武汉发生了一件令人十分气愤的事情,监控显示,一女子鬼鬼祟祟的从自家房间出来,边走边四处张望,突然向楼道的门把手吐口水,实在不理解她的行为究竟是为 [...]

作者: |2020/02/11|分类: 刑事辩护|标签: , , , |武汉某小区一女子向邻居门把手吐口水,该行为应如何惩治?–福州律师原创已关闭评论

中介隐瞒身份炒房,卖家有权要求撤销合同或主张合同无效!!!–福州律师蔡思斌原创

房地产市场多年来一直是广受国人欢迎的投资渠道之一。特别是在过去一两年,趁着房价的不断走高,购入房产在高价时迅速抛出即可获得高额增值回报。而在国内房地产交易市场中,谁最能掌握市场风向标,谁又能迅速找到交易对象呢?显然是房地产经纪服务机构即中介公司。近些年,在房地产价格持续走高的局势下,各地均出现了各式各样的中介公司,甚至于一些中介人员注册多家房地产经纪公司,然 [...]

作者: |2020/01/16|分类: 房屋|标签: , , , , , |中介隐瞒身份炒房,卖家有权要求撤销合同或主张合同无效!!!–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

发现房屋不具备开设旅馆消防条件、未经消防验收能否要求退还租房定金–福州律师原创

关键词:租赁、定金罚则、合同目的无法实现、退还  这是一个你可能猜中开头,但案件结尾却出人意料的法庭故事。甚至很多律师估计都会入这个坑,认为案件的开头是正确,一审法院判决合法有据。不瞒你说,起先我也是这么认为的。 故事是这样的。2019年7月20日,罗国强听说付大鹏拟将坐落于长汀县大同镇七里村一店房出租给他人经营酒店、旅馆便前往查看,经初步了解后,双方达成初 [...]

作者: |2020/01/14|分类: 房屋|标签: , , , , , , |发现房屋不具备开设旅馆消防条件、未经消防验收能否要求退还租房定金–福州律师原创已关闭评论

变更抚养关系纠纷能否以未成年子女作为原告?–福州律师蔡思斌原创

根据《婚姻法》第三十六条规定:“父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”以及《最高人民法院关于人民法 [...]

作者: |2020/01/07|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |变更抚养关系纠纷能否以未成年子女作为原告?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

协商≠告知,用错一词,男方满盘皆输,这苦该找谁诉……福州律师原创

关键词:离婚协议、共同财产、居住权、协商 一个深圳离婚故事,让我深深感受到深圳中院法官的判案水平及司法人性化;也让我再次感叹,离婚协议,尤其是涉及高额财产的离婚协议一定要找专业律师代为起草,否则输都不知道输,苦水都不知往何处倒。 卢某、李某婚前购买了深圳市宝安区花园11b房,卢某、李某各占50%的份额,房屋登记价为人民币343167元。部分购房款卢某、李某通 [...]

作者: |2020/01/06|分类: 婚姻继承|标签: , , , , |协商≠告知,用错一词,男方满盘皆输,这苦该找谁诉……福州律师原创已关闭评论
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