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婚姻、房屋:婚内登记于夫妻二人名下房产,变更登记于夫妻一方名下,是否改变夫妻共有财产属性?

关键词:更名、共有财产、产权 案情简介: 范某与李某于2012年底经人介绍认识恋爱,××××年××月××日自愿登记结婚,双方均系再婚。婚后未生育子女。近段时间以来,双方常因家庭琐事发生纠纷,导致夫妻关系出现不睦。在婚姻关系存续期间,双方添置了康佳牌38吋彩色电视机1台、科龙牌挂式空调1台等共同财产,并花费约70000元对重庆市沙坪坝区磁器口工人新村139-2 [...]

作者: |2019/02/19|分类: 民事案例库, 福州案例库|标签: , |婚姻、房屋:婚内登记于夫妻二人名下房产,变更登记于夫妻一方名下,是否改变夫妻共有财产属性?已关闭评论

房屋:开发商承担逾期交房违约责任后可以顺延办理权证期限的约定是否有效?–福州房产律师编辑、推荐

 关键词:逾期交房、办证、违约责任、格式条款 案情简介: 2012年11月12日,原告周显治、俞美芳(买受人)与被告众安公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》一份,约定:买受人购买的商品房为预售商品房(住宅,悦龙湾X幢X号),商品房房款合计5162730元等,合同中分别约定了交房时间及交付权属证书时期限,并约定了相应的违约责任。同时,《商品房买卖合同》还另行约 [...]

作者: |2019/02/14|分类: 房屋, 民事案例库, 福州案例库|房屋:开发商承担逾期交房违约责任后可以顺延办理权证期限的约定是否有效?–福州房产律师编辑、推荐已关闭评论

房屋:父母出售未成年子女名下房产,未损害未成年子女利益的,合同有效

关键词:未成年子女、处分房产、合同有效、监护人  裁判主旨: 父母将未成年子女名下房产出售时,若无证据证明处分房产损害未成年人利益的,买卖合同有效,买方依法有权获得房产所有权。 案情简介: 王艳花与案外人刘海强系夫妻关系,2004年12月4日生育一子,取名刘飒;王艳花与刘海强曾以刘海强的名义购买白沟诉争房产。2012年9月5日,王艳花与刘海强协议离婚,协议书 [...]

作者: |2019/01/26|分类: 民事案例库, 福州案例库|房屋:父母出售未成年子女名下房产,未损害未成年子女利益的,合同有效已关闭评论

福州婚姻律师:分居期间,一方父母赠与款项、代为还贷的,即便未明示的也属于对自己子女的个人赠与

原、被告2000年认识,××××年××月××日在福州市马尾区民政局登记结婚,结婚证字号:闽榕马婚字第04000330号。××××年××月××日双方生育一子杨某乙。2004年7月16日,被告杨某甲向证人董仕锦购买位于福州市马尾区君福楼B座40×单元的房产,交易价格为150000元,首付款为50000元。2004年8月11日,被告杨某甲与建设银行福州市马尾支行签 [...]

作者: |2018/11/09|分类: 民事案例库, 福州案例库|福州婚姻律师:分居期间,一方父母赠与款项、代为还贷的,即便未明示的也属于对自己子女的个人赠与已关闭评论

福州房产律师:按揭购房中,购房人未办理按揭手续而被要求现金支付是否为格式条款?一二审观点截然不同

关键词:按揭贷款、格式条款、无效 案情简介:  2012年6月18日,陈刚就其购买讼争华友广场3号楼1-2层103、203号房产向华友公司支付首期购房款37万元。2012年7月11日,陈刚与华友公司就签订《商品房买卖合同》及作为该合同附件六的《合同补充协议》。华友公司在销售华友广场商铺时,在楼盘醒目位置悬挂“永辉超市即将入驻,装修中……”等广告标语。双方签订 [...]

作者: |2018/09/18|分类: 民事案例库, 福州案例库|标签: |福州房产律师:按揭购房中,购房人未办理按揭手续而被要求现金支付是否为格式条款?一二审观点截然不同已关闭评论

福州离婚律师推荐:离婚后发现子女非其亲生的,有权要求女方赔偿已支付抚养费并赔偿精神损害赔偿金

原、被告原系夫妻关系,××××年××月××日,被告生育一女名李某乙。2013年7月15日,双方因感情不和协议离婚,离婚协议第二项主要内容为:现双方在常州市武进区有一套44平方米的住房,经协议离婚后女方拥有使用权。在小孩走上社会后,双方把产权过户给小孩;协议第三项主要内容为:李某乙由男方负责抚养,女方有探视权与一定时间的陪护权,女方给予男方10000元作为平时 [...]

作者: |2018/09/08|分类: 婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|福州离婚律师推荐:离婚后发现子女非其亲生的,有权要求女方赔偿已支付抚养费并赔偿精神损害赔偿金已关闭评论

福州房产律师:公房承租人已故后,同住人可以取得安置房屋的权属,而不论安置人仍为已故人

关键词:公房、权属、承租人、拆迁安置 案情简介: 杨爱治共育有三个儿女,分别是长女卓某2、次女卓某1、次子卓某3。杨爱治生前系厦门市思明西路25号一层公房的承租人,已于1992年去世,卓某3以其共同居住人身份,在杨爱治死亡后,实际占有、使用该房产,并以杨爱治名义缴纳租金。 2004年3月30日,上述厦门市思明西路25号一层拆迁,拆迁人厦门中南房地产开发有限公 [...]

作者: |2018/09/03|分类: 实务指南, 房屋, 民事案例库, 福州案例库|标签: |福州房产律师:公房承租人已故后,同住人可以取得安置房屋的权属,而不论安置人仍为已故人已关闭评论

福州离婚律师:婚前取得的股权婚后增值是否属于夫妻共同财产

姚某与张某1于××××年××月××日登记结婚,后因感情不和,姚某于2013年9月13日起诉至一审法院,要求与张某1离婚,夫妻共同财产依法分割。2014年9月28日,该院作出(2013)嘉海民初字第4252号民事判决,准予姚某、张某1离婚,并依法分割部分夫妻共同财产,其中,张某1于2009年6月22日在海宁人民机械有限公司追加的2500000元出资对应股权的份 [...]

作者: |2018/08/10|分类: 婚姻继承, 民事案例库|福州离婚律师:婚前取得的股权婚后增值是否属于夫妻共同财产已关闭评论

龙岩中院:当事人请求分割未经合法审批手续修建的违章建筑的使用权的,人民法院应予准许

关键词:未经审批、违章建筑、使用权、分割  裁判主旨: 当事人请求分割未经合法审批手续修建的违章建筑的使用权的,人民法院应予准许。 案情简介: 刘荣辉与再审申请人陈新花于1997年6月28日办理结婚登记手续,二人均系再婚。被申请人刘杰、刘俊系刘荣辉之子,与再审申请人陈新花系继母子关系,刘荣辉父亲早已去世。1998年,在未经政府职能部门审批的情况下,刘荣辉及其 [...]

作者: |2018/06/04|分类: 实务指南, 房屋, 民事案例库|龙岩中院:当事人请求分割未经合法审批手续修建的违章建筑的使用权的,人民法院应予准许已关闭评论

福州继承律师提示:父母购买房改房时,出资大部分房款的子女在分割遗产时可予多分

安某与罗某系夫妻关系,共生育罗某2和罗某1二子。罗某于1990年1月21日死亡,安某于2016年5月12日死亡,罗某、安某的父母均先于二人死亡。罗某去世之前未留有遗嘱和遗赠扶养协议。 201号房屋系罗某生前所在单位于20世纪80年代分配给罗某,罗某、安某,罗某2、罗某1在该房屋共同居住,罗某2与杨某夫妇在201号房屋居住至1993年左右,罗某1在201号房屋 [...]

作者: |2018/06/04|分类: 婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|福州继承律师提示:父母购买房改房时,出资大部分房款的子女在分割遗产时可予多分已关闭评论