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受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02

改判要点： 1.按公司章程规定足额出资系股东法定义务，尤其是在认缴资本出资制度下，按时足额缴纳当期认缴出资系对股东最低义务要求，但并不排斥股东在某一认缴期内的出资超出章程规定该期最低出资限额。 2.就股权转让的受让人来讲，核实受让股权是否存在瑕疵出资是其应尽的基本义务，如果其明知或应知受让的股权存在瑕疵仍接受转让，即应推定其知道相应法律后果并自愿承受。 3. [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/08|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 房产分割, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师蔡思斌|已关闭评论

房屋产权登记人与孙女约定房屋归属，条件成就后孙女有权确认享有物权–福州律师蔡思斌原创

裁判要点：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。案情简介：讼争房屋为动迁所得，动迁安置人原为顾海及谢亿。1999年，谢亿以个人名义买下讼争房屋，产权登记在谢亿名下。2004年谢亿与案外人就讼争房屋签 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/06|分类：房屋物权|标签：夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

当事人自认的不利事实可作为定案依据-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷29

改判要点：结合被上诉人在二审过程中关于宾馆在一审审理期间尚在经营的陈述，足以证明原租赁合同约定的至2016年5月租赁期限届满后，其仍然有继续经营，故分红应当计至实际停止经营之日案情简介： 2011年6月24日，王文与大白公司签订租赁合同，约定大白公司将先施时尚中心5、6层给王文经营快捷酒店项目使用，租赁期自2011年6月24日起至2016年5月31日止。2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/04|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 解除劳动关系|已关闭评论

菜驴2021年新年感言

2021，新的一年，照例约上王同学一起登鼓岭。这应该是我个人唯一稍许有仪式感的活动，坚持十余年了。元旦登山，希望行高致远，自然有其特殊意义所在。每年的我，都会找个说法或给自己立个FLAG。有的顺利完成，有的就置之脑后不敢再提了。今年朋友圈感言比较泛，主旨是“展望2021，平和以待，找到真正的自己。” 首要做到平和。平和两字知易行难，但务求达成。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/01|分类：法治随笔|标签：夫妻共同债务, 福州人力资源律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

购买个人自建房被执行，购房人能否以实际共有权对抗执行？–福州律师蔡思斌原创

在房价高昂的社会背景下，不少人为了省钱会选择购买自建房，此类自建房通常是由购房人集体出资建造，然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益，也可能是由一人出资建造，然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证，并且只能登记于建房人一人名下，还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积，因此购房人实际是自建房的 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/30|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州股权律师, 离婚, 离婚协议, 蔡思斌律师|已关闭评论

消费者被欺诈可要求“退一赔三”-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷33

改判要点： 1.商家违反其对客户“假一赔十”承诺，有欺诈行为，已侵害网购者的合法权益，应当向网购者赔偿损失。但网购者并未因购买行为产生其他实际损失，故其提出十倍赔偿的请求过高。因网购者在交易中具备消费者的身份，应属于消费者权益保护法调整范围，故一审参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条将赔偿的金额酌定为网购者购买商品的价款的三倍并无不 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务|标签：婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州家事律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚|已关闭评论

新三板挂牌公司股权代持协议是否有效？-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷22

改判要点：案涉《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益，缺乏法律依据，本院不予采纳。案情简介： 2016年9月25日，案外人林伟与张威签订《股权转让协议》。2016年10月9日，张威和张心签订《协议书》，双方约定：1.林伟是大白公司股东，持有目标公司共计1143.84万股股份，其 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/24|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋所有权, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 离婚, 蔡思斌律师|已关闭评论

夫妻共同财产赠与情人可依法撤销，不能以返还时市价扣减 -19年福州中院改判案例评析-合同纠纷20

改判要点：婚姻关系存续期间非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，损害另一方财产权益的，该赠与行为应为无效。本案系赠与合同纠纷，受赠人主张按转让案涉房屋时的市场价值扣减金额没有法律依据，一审法院未对案涉房屋价值进行司法鉴定亦无不当。案情简介： 2012 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/23|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

2015年10月1日前物业费拖欠诉讼时效为二年，不适用三年期间-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷14

改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费，至2017年10月 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/17|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

承租方如因配合扫黑除恶工作无法经营的，其亦无权要求免租–福州律师蔡思斌原创

裁判要点：1、承租方并无证据证明其无法经营系因其政府部门开展扫黑除恶专项整治工作；2、即便承租方确因扫黑除恶专项整治工作无法经营，此系其作为经营相关类别的企业主服从、配合政府部门实施行政及治安管理所应承担的经营风险及社会责任，明显不属于不可抗力范畴。3、承租方无法经营的原因与出租方并无关系，故承租方要求免除租金实质系将经营损失由出租方承担，明显于法无据。案 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/14|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋买卖合同, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

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