购买个人自建房被执行，购房人能否以实际共有权对抗执行？–福州律师蔡思斌原创
在房价高昂的社会背景下，不少人为了省钱会选择购买自建房，此类自建房通常是由购房人集体出资建造，然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益，也可能是由一人出资建造，然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证，并且只能登记于建房人一人名下，还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积，因此购房人实际是自建房的 [...]
仅凭借据、收条不能证明借款实际支付，代理人无权以此债权抵销代收售房款-19年福州中院改判案例评析-委托合同纠纷01
改判要点：代理人提供的有关委托人的《借款合同》、《借款协议书》、《借款借据》、《收条》等均只有委托人一方的署名，不符合常理。委托人虽对其真实性没有异议，但主张未收到代理人的款项，在此情况下，代理人应对实际支付69万款项的事实加以举证，代理人主张其通过财务人员付款，但双方存在大量的款项往来，其所称的两笔汇款并无金额及汇款用途相对应的账目，故不予支持。 案情简介 [...]
发放给职工的绩效奖或奖金不能视为附条件给付的第十三个月工资性质-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷36
改判要点：公司提供的证据不足以证明其已支付2011年至2017年期间的第十三个月工资，应承担举证不能的法律后果。因双方未就第十三个月工资发放标准进行约定，故以郑束2011年至2016年各年的平均工资作为第十三个月工资的发放标准。 案情简介：2011年1月1日郑束与小白公司签订无固定期限劳动合同，为驾驶员，劳动期限为2011年1月1日至法定终止条件出现止。约定 [...]
职工明确向单位表示不参加保险，后以未足额缴纳保险为由支付经济补偿金，能否支持？-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷31
改判要点：用人单位为劳动者参加社保系用人单位的法定义务，小白公司虽辩解系杨芬主动放弃缴纳社保，但该义务不因劳动者的放弃而免除。且在杨芬明确要求小白公司为其缴纳社保后，小白公司也仅为其缴纳了2017年1月至8月间的社会保险费。 案情简介：2012年11月2日，杨芬与小白公司签订《劳动合同书》。2014年8月19日，杨芬以其系农村户口且可能存在未能缴完15年社保 [...]
职工未对单位的薪资调整提出异议视为默认-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷27
改判要点：根据《劳动合同》约定，用人单位有权根据工作需要、生产经营的变化及劳动者的表现调整劳动者的工作岗位及薪资待遇。合同约定劳动者的月工资为税前9800元。入职后，劳动者实际工资为税前年薪28万。2018年4月27日，用人单位出具《薪酬信》，载明自2018年5月1日起将劳动者税前年薪由28万调整为25万。用人单位对劳动者的两次薪资调整是对上述劳动合同中约定 [...]
劳动关系的建立可以用人单位发放工资之日为认定条件-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷16
改判要点：从劳动者的银行工资流水来看，用人单位最早于2016年4月26日向劳动者发放工资，小白公司不持异议，结合双方于2016年8月14日签订书面《劳动合同》，故可以认定双方于2016年4月已建立劳动关系。 案情简介： 高礼与小白公司于2016年8月14日签订《劳动合同》，约定高礼工作地点为鼓山项目，任安防员，时间从2016年8月14日至2018年8月13日 [...]
劳动者因公死亡请求赔偿丧葬补助金和一次性工亡补助金所依据的“上一年度标准”作何理解？—19年福州中院改判案例评析—劳动争议纠纷12
改判要点：社会保险法第三十八条第八项中的因工死亡补助金是指《工伤保险条例》第三十九条的一次性工亡补助金，标准为工伤发生时上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍；丧葬补助金按照6个月的统筹地区上一年度职工月平均工资标准计算，该“上一年度”亦为工伤发生时的上一年度，故一审判决认定按劳动者死亡当年的标准计算有误，予以纠正。 案情简介：王志辉自2013年2月起 [...]
劳动者达到退休年龄后仍在用人单位工作，终止用工关系后能否主张经济补偿金？-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠04
裁判要点：达到法定退休年龄后，劳动者继续为用人单位工作，劳动关系可延续至实际终止用工关系时止，但劳动关系应当认定为终止而非解除，单位无需支付经济补偿金 案情简介： 2009年8月24日，林英入职小白公司，从事仓管员工作。2019年5月16日，林英以小白公司拖欠其工资为由向闽侯县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求小白公司返还克扣的工资及支付经济补偿金等。 [...]
