蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。 《担保 [...]
股东对公司账簿知情权可包括会计凭证，并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01
改判要点： 公司的具体经营活动只有通过查阅会计凭证才能充分知晓，也才能保障股东作为投资者全面真实地享有知情权。并且，股东在查阅会计账簿时，对于会计账簿内容真实性及完整性的判断，必然要通过查阅会计凭证才能实现，才能准确了解到公司真实完整的经营状况，从而从实质上保护股东的知情权。因此，在无证据证明股东查阅会计凭证有任何不正当目的的情况下，对于股东要求查阅公司自2 [...]
股权转让协议与减资退股协议大有不同，当事人应慎选-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷04
改判要点：案涉《决定》符合股权转让的有关特征，应认定为股权转让协议。但案涉《决定》约定股权转让金由公司支付，该约定违反了《中华人民共和国公司法》关于公司与股东财产各自独立的强制性规定，会造成公司资本的不当减少，亦可能侵害公司其他债权人的合法权益，应确认该部分约定无效。《决定》约定余款30万元应于2016年6月底支付，被上诉人逾期支付构成违约，依 [...]
因抚养同意拆迁安置房由姑姑支付差价款后所有，构成道德性质赠与，不得任意撤销-19年福州中院改判案例评析-赠与合同纠纷30
改判要点：侄女与侄女奶奶在父亲过世后，与姑姑签署协议书，约定因侄女由姑姑抚养长大、且无力支付购房差价款等，将拆迁安置房由姑姑支付差价款，归姑姑所有的，该协议书属于赠与合同，侄女与侄女奶奶对安置房的处分约定构成对姑姑的附义务的道德性质赠与，即便未办理产权转移登记，也不得任意撤销。 案情简介：郑建国（于1985年去世）与高珠英（于2013年2月2日 [...]
《民法典婚姻家庭编司法解释一》解读–福州律师蔡思斌原创
2020年12月30日，最高院赶在《民法典》生效前出台了七份司法解释，针对婚姻法家庭编部分共出台了九十一条司法解释，虽然《民法典婚姻家庭编司法解释一》在七份司法解释中法条数量最多，但主要是对《婚姻法解释》一、二、三以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的一个汇总，实质改动并不多。由于条文较多，故本文主要针对重 [...]
菜驴2021年新年感言
2021，新的一年，照例约上王同学一起登鼓岭。这应该是我个人唯一稍许有仪式感的活动，坚持十余年了。元旦登山，希望行高致远，自然有其特殊意义所在。每年的我，都会找个说法或给自己立个FLAG。有的顺利完成，有的就置之脑后不敢再提了。今年朋友圈感言比较泛，主旨是“展望2021，平和以待，找到真正的自己。” 首要做到平和。平和两字知易行难，但务求达成。 [...]
购买个人自建房被执行，购房人能否以实际共有权对抗执行？–福州律师蔡思斌原创
在房价高昂的社会背景下，不少人为了省钱会选择购买自建房，此类自建房通常是由购房人集体出资建造，然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益，也可能是由一人出资建造，然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证，并且只能登记于建房人一人名下，还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积，因此购房人实际是自建房的 [...]
消费者被欺诈可要求“退一赔三”-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷33
改判要点： 1.商家违反其对客户“假一赔十”承诺，有欺诈行为，已侵害网购者的合法权益，应当向网购者赔偿损失。但网购者并未因购买行为产生其他实际损失，故其提出十倍赔偿的请求过高。因网购者在交易中具备消费者的身份，应属于消费者权益保护法调整范围，故一审参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条将赔偿的金额酌定为网购者购买商品的价款的三倍并无不 [...]
拆迁安置房约定为普通装修的应按约定支付，否则应承担逾期交房过渡费-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷32
改判要点： 虽然双方签订的《拆迁补偿安置协议书》未对装修事项进行明确约定，但结合有关部门报批安置房补偿方案的行为可知，案涉安置房的建设标准为普通装修。工程指挥部对上诉人选取的补助方案，没有征得上诉人的同意，上诉人拒绝接收安置房，有合法依据。上诉人要求工程指挥部将安置房普通装修完毕后交房回迁以及支付过渡费至实际交房为止，有事实和法律依据，本院予以支持。 案 [...]
股东出资期限尚未届满且未有加速到期情形的，股东无需承担补充赔偿责任-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷25
改判要点： 公司股东虽未全面履行出资义务，但根据公司《内资企业登记基本情况表》记载，股东出资期限尚未届满，且不存在股东出资加速到期情形，债权人要求公司股东在未出资范围内承担补充赔偿责任的主张于法无据，不能支持。 案情简介： 2014年10月30日，上海小白公司与小黑公司签订《协议书》，双方约定共同出资设立福建小白石油有限公司，从事销售小白润滑油 [...]
