如何认定精神病人签订合同时的民事行为能力？–福州律师蔡思斌原创
精神病人订立的合同一般无效，这是常识，相关法律依据很清晰。但如何认定该人是精神病人，如何认定该人在签订相关合同时为无民事行为能力人或者限制行为能力人在实务中存在很大的争议及技巧性。 精神病人订立合同效力认定核心要素是民事行为能力的认定。在现行法律框架下，精神病人民事行为能力的认定只能依据《民事诉讼法》中申请宣告公民无民事/限制行为能力特别程序提出。但特别程序 [...]
房屋销售备案登记不具物权公示效力，实际所有权人有权排除执行–福州律师蔡思斌原创
案情简介： 2014年11月3日，张小强与房产公司签订了案涉八个车位的《商品房买卖合同》，其后八个车位张小强在房产管理所办理了备案登记手续。2016年6月13日，案涉八个车位中340、157号两个车位取得房屋所有权证。 2017年5月16日，债权人郑小旗向法院起诉张小强还款，并查封张小强名下案涉八个车位。后2018年郑小旗申请法院执行，请求张小强向郑小旗支付 [...]
同性恋人同居买房登记一方名下，分手了怎么分？–福州律师蔡思斌原创
案情简介：2011年，李丽、张颖因共同就职于英语培训学校而相识，后双方发展成为同性恋人关系，2013年双方共同居住生活在一起，并以李丽和张颖的姨婆臧某云的名义举办了信息培训学校。 2015年4月30日，李丽、张颖共同居住期间，张颖购买了坐落于南京桃园人家4幢XXX室房屋（以下简称“诉争房屋”），房屋售价380万元。2015年5月13日，张颖取得诉争房屋不动产 [...]
2021年起，民法典新设定的居住权将给生活带来重大改变–福州律师蔡思斌原创
居住权最早源于罗马法，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。关于居住权早在2001年就曾出现在《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第27条第3款规定：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”《物权法》（2007年）立法过程中对居住权曾有过广泛争议，但最终没能写入《物权法 [...]
成年男女必看！律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变
2020年5月28日，全国人大审议通过《民法典》并自2021年1月1日起生效，原《婚姻法》将随之废止，原《婚姻法》内容调整至《民法典》婚姻家庭编中。以下几个改动将产生重大影响。 一、将《婚前协议》等纳入《民法典》婚姻家庭编 《婚姻法》十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 [...]
福州律师蔡思斌原创–福建2019无罪案例评析：被人拿刀砍伤后反击，一审被认定故意伤害罪，二审认为构成特殊防卫而无罪！
这是一起2018年发生在宁德古田县的刑事案件。张小明被黄某砍伤后，反击行凶者黄某致其轻伤。一审法院虽然认定受害人黄某有过错，甚至同期另案判决黄某构成寻衅滋事罪，但最终仍判决张小明构成故意伤害罪，判处有期徒刑九个月。在一般人看来真是难以理解。还好，经上诉，宁德市检察院甚至也出具书面意见认为张小明无罪，宁德中院最终认定张小明行为属正当防卫，不负刑事责任。 案情简 [...]
金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例
为企业家呐喊 微信公号 （2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 目 录 第一章 总则 第二章 地方金融组织监督管理 第三章 金融风险防范与处置 第四章 金融服务实体经济 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，维护区域金融稳定，促进地方金融健康发展，引导金融服 [...]
福建高院死刑改判评析：二被告人在共同犯罪中作用相当且部分毒品含量极低，二被告均不宜判处死刑——福州毒品辩护律师原创
索引案例：（2016）闽刑终12号 一审泉州中院认定： 被告人陈哲违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而予以贩卖，其行为已构成贩卖毒品罪；被告人吴国星违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而合伙贩卖、运输，其行为已构成贩卖、运输毒品罪；被告人陈哲违反国家枪支管理规定，非法持有枪支，其行为还构成非法持有枪支罪。在贩卖、运输毒品犯罪中，被告人陈哲贩卖 [...]
保姆闷杀 83 岁老太太案—如何避免这样的悲剧再次发生？–福州律师蔡思斌原创
知乎曾经有一个问题“假如有一个按钮，按一下按钮你会获得 100万同时有一个陌生人会死去，你会按吗？”现实给这个问题作出了解答，有些人根本不需要100万，只需要一个月工资就能作出杀人这种丧尽天良的事情。 5月2日，江苏溧阳一83岁老太被同乡保姆活活闷死，案件发生在该保姆在受害人家中工作的第八天，此前保姆和家中并无矛盾，双方也相处很好，那么杀人动机为何呢？ 原来 [...]
刑事案件找关系有用吗？–福州刑辩律师蔡思斌原创
中国自古是人情社会，国人遇到事情第一想到并非是如何解决，而是如何找关系，似乎找关系才是解决问题的根本，而非问题本身，似乎找到关系问题就能迎刃而解。 不可否认，中国社会找关系确实能为办事人带来便利，但遭遇刑事案件，此种办事方法是否有效？笔者相信大多数人是抱有疑问的，但想到涉案当事人陷身囹圄，仍然希望花重金勾兑寻求解决方案，但往往结果事与愿违，甚者节外生枝。那怎 [...]
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