蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。 《担保 [...]
菜驴2021年新年感言
2021，新的一年，照例约上王同学一起登鼓岭。这应该是我个人唯一稍许有仪式感的活动，坚持十余年了。元旦登山，希望行高致远，自然有其特殊意义所在。每年的我，都会找个说法或给自己立个FLAG。有的顺利完成，有的就置之脑后不敢再提了。今年朋友圈感言比较泛，主旨是“展望2021，平和以待，找到真正的自己。” 首要做到平和。平和两字知易行难，但务求达成。 [...]
夫妻共同财产赠与情人可依法撤销，不能以返还时市价扣减 -19年福州中院改判案例评析-合同纠纷20
改判要点： 婚姻关系存续期间非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，损害另一方财产权益的，该赠与行为应为无效。 本案系赠与合同纠纷，受赠人主张按转让案涉房屋时的市场价值扣减金额没有法律依据，一审法院未对案涉房屋价值进行司法鉴定亦无不当。 案情简介： 2012 [...]
起诉公司退回投资款，一审认定借贷，二审改判驳回诉请-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷17
改判要点：结合证人证言等，本院采信被告（公司）关于原告实际系与股东协商股权转让相关事宜，并接受股东指示向被告、股东付款的陈述，原告关于其直接投资被告的主张与在案证据相悖，不予支持。 案情简介： 陈海系大黑公司法定代表人。鑫一公司系小白公司股东，杨鑫系鑫一公司法定代表人。 2016年6月21日，赵君与鑫一公司签订一份《小白公司股权转 [...]
公司备案章程与内部章程不一致，以哪一份为准？–福州律师蔡思斌原创
为什么会出现工商备案章程与内部章程不一致？主要是因为各地工商登记部门对《公司法》有“独特的理解”，对公司章程限定了特定的范本。虽然《公司法》中明确规定“公司章程另有规定的除外”，但如果公司股东拿着“私人定制”的公司章程去工商登记部门备案时，往往会被工商局以“与范本不符”为由不予备案。因此股东们不得不退而求其次，重新订立一份内部公司章程。那么当公司备案章程与内 [...]
杂评：人脸识别正当行，谨防商家不法采集及使用！–福州律师蔡思斌原创
科技在进步，人脸生物信息也逐步被科技破译应用在现实生活中。 据新闻报道，开发商为防止“飞单”，人脸识别技术已被引用到售楼部房产销售。简单说就是开发商依靠人脸识别系统识别客户是自然到访还是分销客户，以防自然到访的客户为优惠又找渠道分销。如此，开发商就需要多给渠道分销佣金或提成，导致自身成本增加。而技术供应商的数据公司，甚至可以做到对专门区域、特定人员识别抓拍， [...]
合同期满，守约方有权要求退还保证金-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷09
改判要点：合同履约方在履约过程中未存在违约行为，合同期满后，合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约，合同未对违约金未作约定的，合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法，本院予以支持。 案情简介： 2015年2月15日，飞翔公司作为甲方（包机方）与光辉旅行 [...]
承租方如因配合扫黑除恶工作无法经营的，其亦无权要求免租–福州律师蔡思斌原创
裁判要点：1、承租方并无证据证明其无法经营系因其政府部门开展扫黑除恶专项整治工作；2、即便承租方确因扫黑除恶专项整治工作无法经营，此系其作为经营相关类别的企业主服从、配合政府部门实施行政及治安管理所应承担的经营风险及社会责任，明显不属于不可抗力范畴。3、承租方无法经营的原因与出租方并无关系，故承租方要求免除租金实质系将经营损失由出租方承担，明显于法无据。 案 [...]
仅凭借据、收条不能证明借款实际支付，代理人无权以此债权抵销代收售房款-19年福州中院改判案例评析-委托合同纠纷01
改判要点：代理人提供的有关委托人的《借款合同》、《借款协议书》、《借款借据》、《收条》等均只有委托人一方的署名，不符合常理。委托人虽对其真实性没有异议，但主张未收到代理人的款项，在此情况下，代理人应对实际支付69万款项的事实加以举证，代理人主张其通过财务人员付款，但双方存在大量的款项往来，其所称的两笔汇款并无金额及汇款用途相对应的账目，故不予支持。 案情简介 [...]
