福州房屋律师原创：被房屋原业主的债权人起诉，借名所购房产在过户五年后仍被撤销！惨！ –厦门中院2022年房屋改判案例
福州律师蔡思斌评析： 本案实际购房人挺惨的，二审法院不管三七二十一，认为当事人各方都认可名义购房人并不是真实的购房人，所以直接依据《民法总则》规定中“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”直接认定本案存量房买卖合同无效，感觉过于粗暴武断！但表面上又似乎找不出错了，这种解释似乎当然可以的。但对于房屋实际买受人就惨了，她在案件中花了大量的精力及 [...]
福州公司律师原创：以“名股实债”方式借出100万，差点翻船真变成股东了？–厦门中院2022年改判案例
福州律师蔡思斌评析： 这年头，借笔钱出去要保证有收益也不容易。案例当事人王小艳可能是看好伊培新公司的经营，想着借钱收点利息获益，但又怕风险。为了保障自身的利益，所以直接与伊培新公司签署股权转让协议，约定伊培新公司将部份股权转至自身名下，其后二年再以10%的年利率回购。王女女士想着是很周到，觉得是双重保障。可惜教培生意不好做，伊培新公司经营应该是出现问题，这下 [...]
福州工伤赔偿律师原创：家装项目经二次分包，工人受伤赔偿责任如何分配？-福州中院22年案例
福州律师、福州侵权纠纷律师普法专题 福州律师蔡思斌评析： 本案所涉事件相当普遍，也是众多业主在自行装修时非常担心的。在装修时如果请装修公司全程负责，那业主无需对装修时人身伤害承担赔偿责任。但将装修工程按水电、土工、油漆等项目分包给个人施工时，则就有可能承担赔偿责任。 业主与包工头一般构成承揽关系，承揽关系中应由承揽人自行承担施工过程中全部责任。但司法实践 [...]
福州房屋律师原创：男子125万卖房后，发现被中介赚走35万差价怎么办？
福州男子潘某2020年时因急用钱找中介卖房，中介告知房子不好卖，给出了120万元的估价。几日后，中介便告知潘某有买家出价125万。着急用钱的潘某无奈同意了，但提出要求一次性付清房款，买家李先生也干脆的同意了。 合同签订后，李先生支付潘某120万元，剩下5万元约定等过完户再给。 然而，奇怪的是，接下来李先生竟然毫不着急过户，甚至过了约定期限了李先生也还在一拖再 [...]
福州刑事律师原创：每人每天投入10元，最后阴性者得奖金，这算赌博吗？
随着街上“阳过”越来越多，为了鼓励同事们坚持到最后，最近真人版鱿鱼游戏掀起一股热潮。游戏规则便是同事们每人每天投入10元，阳过则下线，奖金最后归练得“久阴真经”者独得（以下简称“真人版鱿鱼游戏”）。 作为法律人，蔡律师看到这个，职业病又犯了。想分析一二。 真人版鱿鱼游戏性质上应属于射幸合同。射幸合同在法律性质上属于民事双务合同，又称机会合同 [...]
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