福州房产律师锐评：情侣共同购房登记为共同共有，如未结婚仍以按份共有分割
福州律师蔡思斌评析： 不动产以登记为取得物权的生效要件，具有对外公示效果，因此在涉及第三人利益时，对于物权的认定应当以登记为准。而在内部关系上，由于不少当事人在进行产权登记时并不清楚知晓登记为按份共同或共同共有的法律意义，因此不宜将产权登记方式作为认定房屋权属的唯一依据，而是应当结合出资来源和当事人出资时的真实意思表示综合进行判断。 具体到本案中，男女双方系 [...]
福州房产律师原创：拆迁协议增加孙子名字是家庭内部分配或赠与，爷爷能否撤销？
福州律师、福州房产律师、福州合同律师普法专题 福州律师蔡思斌评析： 本案并不复杂，但亦有值得学习之处。作为不动产性质的赠与，即便签署拆迁安置协议，后续亦办理了相应商品房买卖合同的备案登记，但仍视为赠与标的没有转移，赠与人仍有权行使撤销。 案件情况 家家都有本难念的经。上海王老先生老宅拆迁，当时安置人口是王老先生夫妇及父亲、儿子，后为家业传承及节约税费需要，王 [...]
福州刑事律师原创：一宗聚众斗殴案被告人都已认罪，法院为何却判他无罪？–内蒙古21年案例
福州律师、福州刑事律师、福州刑事辩护律师普法专题 案件基本事实： 2020年5月4日，被告人刘勇与被告人林大强因为追求孙姓女子产生矛盾纠纷，当时被告人徐海也跟李某在现场，李某系林大强朋友，徐海不认识林大强。2020年5月5日21时许，徐海在市民广场发现刘勇与孙女在广场溜达，便对二人进行拍照并通过微信发给李某，后徐海给李某打电话谎称其被刘勇等十余人堵截，李某 [...]
福州公司律师原创：税筹”失败陷25亿补税风波，同花顺员工持股平台为何要冒险将公司变更为合伙企业？
2023年3月21日，网传上市公司同花顺【300033】员工持股平台上海凯士奥信息咨询中心（以下简称为凯士奥）“税务筹划失败”陷补税25亿元风波。 案件缘由 凯士奥作为同花顺员工持股平台目前持有同花顺9.47%股权，凯士奥原经营地为上海市宝山区，2020年3月凯士奥迁往北京，2020年4月凯士奥的企业组织形式从有限责任公司转为有限合伙企业，同年7月凯士奥又从 [...]
福州公司律师原创：针对公司股东具体情况，二分之一以上股东可以理解为不含本数-上海二中院22年公司改判案例
福州律师、福州公司律师普法专题 福州律师蔡思斌评析： 针对股东会决议，公司章程通常会约定“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，股东会决议须经代表全体股东二分之一以上表决权的股东通过”等。这里面的二分之一以上表决权按字面意思或者大多数人理解都包含本数，只要有二分之一股东通过股东会决议，该股东会决议即获通过并生效。 但上海二中院在一宗确认股东会决议有效二审 [...]
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