福州律师评析：受赠人接受遗赠的表示形式不限于书面，只要能确认其有接受的意思即可——人民法院案例库案例评析
福州律师蔡思斌评析： 本案为一例人民法院案例库入库的上海一中院二审改判继承纠纷案例。二审法院认为，受遗赠人接受遗赠的表示，可向与继承或者遗产存在较为密切关系的人作出，包括继承人、继承人的利害关系人、遗产管理人等。受遗赠人接受遗赠的表示形式，只要足以达到能够确认为其有接受遗赠的意思表示的程度即可，可以是书面形式、口头形式。蔡律师之前一篇文章同样写过该观点《离婚 [...]
福州律师评析：女硕士患精神病后失踪15年被找回，已生两娃，和精神病人结婚生子要担责吗？
一、双方应未办理结婚登记，不具有法律上的夫妻权利义务关系。 据女子侄女表述，女子是十五年前流浪到他们家，当时已患有精神疾病。女子没有户口，且不配合警方寻亲，他们便将其收留，和她的二叔一起生活，并有了两个孩子。以当时女子情况来看，女子与二叔不可能办理结婚登记，不具有法律上的夫妻权利义务关系。即使真若办理了结婚登记，该婚姻关系也应属无效。《民法典》第一千零四十六 [...]
福州律师评析：母亲过世后，父亲未经女儿同意，将其名下房产过户给儿子，该转让行为能否生效？能否要求产权恢复登记至已过世父亲名下？（中）
为办案研究需要，不经意间在人民法院裁判文书网搜索到该系列案件，案件事实相当清楚，但当事人为此诉讼十余场，时间延续近十年，实在令人叹惜！普通人有时一辈子都打不上一场官司，而我们案件的主人公林美珍、林美玉在本可退休、安逸养老的大好时光却一直在与自己的父亲、兄弟、行政部门打了十余场官司。我不是案件的经办律师，我无从知晓当事人的心态，但从局外人心态揣摩，从如我在诉假 [...]
福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？
日前有当事人向蔡律师咨询福州市二手房转让相关问题，买卖、赠与住房双方需要缴纳哪些税费，税费种类及比例如何，满二满五又怎么算？近日，《国家税务总局福州市税务局关于调整福州市个人房屋转让所得个人所得税核定征收率的公告》(福州市税务局公告2024年第1号)发布，公告重新规定了福州市个人房屋转让个人所得税核定征收率。今后计算转让住宅的个人所得税时，福州市将不再区分普 [...]
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