实务指南 | 福州律师蔡思斌

荐读：房屋质量问题造成购房人的实际损失应如何计算？||福州房产律师推荐

荐读：房屋质量问题造成购房人的实际损失应如何计算？||福州房产律师推荐在商品房预售合同纠纷中，出卖人出售的商品房存在质量问题，侵害了购房人对房屋的使用权、收益权，购房人的实际损失该如何计算？小编整理《最高人民法院公报》2016年第12期案例5的相关要点，结合其他案例、观点、法条，对房屋质量问题造成购房人实际损失的计算标准作出了阐释，希望为读者提供参考与帮助 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/27|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋质量问题，购房人，买方，索赔，违约责任, 福州房产律师|已关闭评论

福州房产律师推荐丨|在房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况这样处理！

福州房产律师推荐丨|在房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况这样处理！来源/"民商事实务"“扫房微门店” 买房路上，买到房和买不了房不知道那个结局先来......出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出什么代价了！卖家反悔1签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/27|分类：实务指南, 房屋物权|标签：买家反悔，二手房, 二手房买卖，买家反悔, 二手房交易合同书, 房屋买卖，交房，反悔, 房屋买卖合同, 福州二手房买卖律师, 福州房产律师|已关闭评论

婚前个人财产变成夫妻共同财产的4种方式（别赔了青春又赔钱！）||福州离婚律师推荐

婚前个人财产变成夫妻共同财产的4种方式（别赔了青春又赔钱！）||福州离婚律师推荐来源：法临天下，转自：律师商学院。导读：女孩子都想嫁给有钱人，然而嫁给有钱人，她们就能够变成有钱人了吗？当青春不在，容华老去，当有更年轻、更美丽的女孩取代她们的位置，她们不得不离开的时候，她们能够成为有钱人吗？根据婚姻法的规定：个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/26|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：婚前个人财产, 房产, 房屋，夫妻共同财产, 福州离婚律师, 离婚，婚前财产, 赠与|已关闭评论

辞职员工带走老东家技术资料还抢客被判赔80万||福州公司法务律师推荐

辞职员工带走老东家技术资料还抢客被判赔80万||福州公司法务律师推荐来源：法制日报安徽一橡塑制品公司员工辞职后入股竞争对手，不仅带走老东家的技术资料，还“抢了”老顾客生意。法院采取“实质性相同加接触”规则推定其与新东家构成侵权，判赔80万元。今天，安徽省高级人民法院通报了这起体现惩罚性赔偿导向的侵害商业秘密上诉案。安徽中鼎橡塑制品有限公司为江西荣成机 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/26|分类：公司法务|标签：保密协议, 保密措施, 同类产品, 同类经营, 惩罚性赔偿, 福州公司法务律师, 竞业禁止，老东家，技术资料，商业秘密, 辞职，创业, 辞职职工，抢老客户，挖老客户|已关闭评论

两个车位之间的共有部分归谁||福州商品房买卖律师推荐？本报记者安海涛本报通讯员柯艳雪

两个车位之间的共有部分归谁||福州商品房买卖律师推荐？来源：人民法院报；本报记者安海涛；本报通讯员柯艳雪时间：2017年4月17日上午地点：福建省厦门市中级人民法院案由：商品房预售合同纠纷案情：阿翼花费28万元向厦门H房地产开发有限公司购买车位，原来可以停放两部车，后来H房地产开发有限公司与相邻车位购买人小黄、阿翼发生诉讼，法院判决对阿翼和小 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/26|分类：实务指南, 房屋物权|标签：产权登记建筑面积，实际面积，, 合同约定，公平合理, 合同约定面积，产权登记面积, 商品房预售合同，福州房产律师, 车位，共有部分, 返还购房款|已关闭评论

单亲母亲不易维权更需注意||福州婚姻家事律师推荐

单亲母亲不易维权更需注意||福州婚姻家事律师推荐来源：人民法院报；作者：孙欣近日，北京市海淀区人民法院针对两年来审理的抚养费案件进行调研，发现单亲母亲作为原告占抚养费案件原告的70%以上，而她们受到法律意识淡薄、学历较低等因素影响，往往不能很好地行使诉讼权利，以维护自身和孩子权益。案例一：女儿生父杳无音信李女士为某出版社编 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/25|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：亲生父亲，抚养费，单亲母亲，维权，律师，fz, 亲自鉴定, 子女教育费用，离婚，抚养费, 抚养费纠纷，福州律师, 福州婚姻家事律师|已关闭评论

自愿认罪情节在司法实践中的适用||福州刑事辩护律师推荐

自愿认罪情节在司法实践中的适用||福州刑事辩护律师推荐来源：人民法院报；作者：陈杰对于自愿认罪法律情节的适用问题，目前反映出的是自愿认罪缺乏一个基本认同的构成条件，法官防止自愿认罪适用的随意性和格式化等。对自愿认罪法律情形的不当认识和适用的法律后果就是使被告人或法官掉入自愿认罪的法律陷阱。因而有必要进一步研究和规范自愿认罪法律情节在司法实践中的认定和 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/25|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：悔罪情节, 福州刑事辩护律师, 福州律师，当庭认罪辩护, 自愿认罪情节，律师辩护，法院从轻处罚|已关闭评论

房屋买卖中几大热点问题||福州房产律师推荐了解

房屋买卖中几大热点问题||福州房产律师推荐了解作者：李律师，天津当下房地产行业得到前所未有的发展，老百姓对于房屋的投资也越来越热，市场上的各种刚需房、投资房、商业房都如春笋般涌现。笔者通过对房地产行业中大家所关注的核心问题予以阐述。热点一：双方当事人签订了《购房合同》，买方已交付定金，后由于房价大幅度上涨，卖方返回要违约，买方如何保护自己权利？法律规 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/24|分类：实务指南, 房屋物权|标签：商业贷款, 房屋买卖合同，福州律师, 房贷, 房贷政策，福州律师，解读, 福州房地产律师, 福州房屋律师, 解除房屋买卖合同, 购房合同, 购房款, 首付|已关闭评论

卖淫类案件的证据规格及注意事项

卖淫类案件的证据规格及注意事项作者：深海鱼（“刑事实务”公众号）实务中，卖淫类案件的案发有这么几种：1、普通群众举报。2、卖淫场所工作过的员工或者嫖客事后举报。3、公安机关自行侦查布控。下面我们按照案发场所的不同进行分析，通常而言案发场所有这么几种：1、宾馆。2、个人出租房。3、洗浴中心、足浴店、按摩店、洗发店等。一、宾馆（个人出租房也可参照）案发 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/24|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：卖淫，刑事案件，福州律师, 宾馆，容留卖淫罪, 小卡片，仙人跳，福州律师，公安, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 组织卖淫罪，保护伞，嫖娼，招嫖，小姐|已关闭评论

八种房屋租赁合同无效的情形！(附：2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐

八种房屋租赁合同无效的情形！(附：2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/24|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房子，租期, 房屋使用费, 房屋租赁合同, 房租, 次承租人，二房东，诉讼, 福州房产律师, 福州房屋租赁律师, 租房，装修，价值, 转租，违法，有效合同|已关闭评论

最新文章

福州律师团队新闻

福州律师风采