房屋物权

业主状告开发商逾期办理房产证 海南二中院判开发商违约赔钱|福州商品房买卖律师分享 75名业主在海南省东方市某小区购买了78套商品房，开发商交房后，未按合同约定及时办理房产证，逾期1年零7个月。近日，海南省第二中级人民法院依法审结该商品房销售合同纠纷系列案，终审判决开发商东方某工程公司分别支付每户业主4000元至1.1万元不等的违约金，共赔付50余万元，有效维 [...]

出售房屋没有通知租房人 房主侵犯租户优先购买权被判赔偿||福州房屋律师蔡思斌分享 在一起房屋租赁合同纠纷中，房主以租房人欠缴水电费为由，宣布无条件收回房屋，紧接着又将涉案房屋另售给他人。租房人认为，房主强行收回租赁房屋构成根本违约，出售租赁房屋侵害了其优先购买权，请求房主承担赔偿责任。今天，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决。 2013年6 [...]

所托非人 抵押房转眼被出售|福州房产律师分享   12月6日上午，朝阳法院召开涉老案件审理情况新闻通报会。会后，该院奥运村人民法庭副庭长蔡峰接受采访。福州二手房买卖律师分享 因女儿向他人借款150万元，付女士夫妇同意以名下房产抵押提供担保，然而房屋却在不知情的情况下被他人恶意转卖。 北京市朝阳区人民法院调研发现，老年人诉讼涉房比例高，投资理财需求大 [...]

为避税费签下房产“阴阳合同”，有效还是无效？法院认定“阳合同”价格条款无效|福州房产律师分享 近两年，房地产市场火爆，二手房市场交易频繁，买卖双方为少缴纳税款而签订“阴阳合同”，当事人发生纠纷时如何处理？重庆市第二中级人民法院近日就审结了这样一起纠纷，判决合同的部分条款无效，驳回了当事人企图全盘否定合同的诉讼请求。福州二手房买卖律师分享 2007年12月，漆 [...]

经适房违规出租 租客拒不搬出 浦东新区法院判决租赁合同无效||福州房屋律师分享 经济适用房，是指具有社会保障性质的商品住宅。正因如此，经适房在出售出租时有较多限制。上海浦东的陆某违规将经适房出租，有关部门发现后要求整改，但租客拒绝搬出，陆某于是向法院起诉要求解除房屋租赁合同。不过，上海市浦东新区人民法院审理后，给出了另外一个“答案”。福州房屋律师分享     [...]

丈夫代妻子签名出售名下共有房产 妻子表示不知情 法院：房屋买卖是涉家庭利益的重大事项 妻子以丈夫未得授权为由主张买卖合同无效缺乏依据|福州婚姻房屋律师推荐 夫妻共有的房产在出售过程中，合同上仅有夫妻一方的签字是否必然导致合同无效，出售方是否必然有权拒绝出售房屋？近期，虹口法院就审理了一例丈夫代替老婆签字引发的合同纠纷。福州婚姻家事律师分享 【案情回放】 陈先 [...]

女婿私立协议处分老丈人房屋如何认定|福州房屋律师推荐案件 【案情】 胡某与王某系东西紧邻，田某系胡某的入赘女婿。胡某拥有砖木平房三间，并取得房屋所有权证。2007年，田某新建楼房，邻居王某予以阻挡。同年6月16日，田某与邻居王某签订协议一份，约定王某不再阻挠田某建房，田某在当年秋收前拆除胡某三间砖木平房的东首一间房屋，拆除后的空地归王某使用。协议签订后，田某 [...]

　　物业纠纷:“管家”常失职诉讼多“失分”||房屋物业纠纷福州律师分享 随着城镇化进程的加速，小区管理者与业主之间的矛盾不断显现，批量物业纠纷进入法院的现象成为新常态。 福建省厦门市海沧区人民法院调研发现，物业纠纷中很大一部分是因为物业管理公司管理不善、履职不力、服务质量不高而引起。要减少此类纠纷的多发频发，还需多方努力。 　　业主车辆被盗 物业未尽责难脱其 [...]

卖主秒退购房款 违约归责待分晓||福州房屋买卖律师分享     时间：2017年11月21日 地点：北京市第二中级人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 福州律师推荐案例 案情：2016年4月26日，施先生与彭先生签订房屋买卖合同，彭先生购买施先生位于北京市丰台区一处房屋。同年9月初，房价上涨，施先生拒绝配合房屋贷款事宜。当月18日，彭先生支付第二笔购房款154万 [...]