房屋物权

福州律师蔡思斌评析： 蔡律师先前在《被继承人生前转移的财产是否还能作为遗产继承？》一文中探讨了被继承人去世，生前定下协议声明房屋由夫妻二人共同居住，百年后由儿女继承，儿女擅自出售房屋则侵害了夫妻另一方居住权的问题。本案为相似案情，不同在于该案被继承人遗嘱中未提及夫妻另一方居住权问题。那么在该种情况下，夫妻另一方是否必然享有案涉房屋的居住权？ 一般来说，享有居 [...]

福州律师蔡思斌评析： 《民法典》第1122条将遗产定义为“自然人死亡时遗留的个人合法财产。”那么被继承人生前转移的财产是否还能作为遗产继承？司法实践中法院目前的裁判观点主要分为两种，一是生前转移财产系被继承人真实意思，属于有效处分，则被转移财产不属于遗产；二是生前转移财产不符合被继承人真实意思，转让行为无效，则被转移财产应作为遗产进行分割。本案中，被继承人生 [...]

福州律师蔡思斌评析： 现今不少年轻人结婚时仍囊中羞涩，大多父母为子女能安居乐业，往往出资为子女婚后购置房产。但若日后出现纠纷，该笔款项的性质应认定为借贷还是赠与？若认定为借贷，是否能追认为夫妻共同债务？上述问题往往会成为双方争议焦点。实践中一般从转账记录、借条、、子女婚姻情况等进行综合考量。部分法院认为可以根据《婚姻家庭编解释一》第29条第2款可以认定，即有 [...]

有这么一个案例，案件事实清楚，原告胜诉肯定没问题。但却由于原告设置诉讼请求失误，导致一二审均败诉，后续还要再重新起诉，这中间花的金钱、时间、精力可是亏得一塌糊涂。这时候当事人才知道请个靠谱的律师多重要，不然简单案件照样能让你翻车。 男女双方于1988年再婚，再婚时男方不满10周岁女儿跟随共同生活，双方形成继子女关系。2015年男方通过法定继承与妹妹共同取得案 [...]

福州律师蔡思斌评析： 本案男女双方先在《离婚协议书》中约定房屋归女方所有，后又另行签订《协议书》约定归女儿所有。女方后续起诉男方要求将房屋配合过户给女方。男方认为房子应归女儿所有，不应过户与女方个人。二审法院则认为离婚协议签订后房屋即归女方个人所有，男方已对房子不再享有任何处分权，此后男方在《协议书》上签字行为已无任何法律效力，因此男方以此为由拒绝配合过户主 [...]