福州案例库

福州房地产审判观察：被拆迁人有权要求拆迁部门按新标准补足拆迁利益 关键词：拆迁安置补偿新政策 安置房屋义务未履行完毕 裁判主旨：案件审判期间政府有新的拆迁安置补偿标准颁布施行的，法院根据当事人原诉求进行的审理判决，并不导致原告丧失另行按照新颁布的规定获得补足差额款的权利。拆迁部门一直未予安置，当事人有权另行提起诉讼要求对方予以补足相应的拆迁安置权益。 &nb [...]

福州房地产审判观察：因房屋质量问题严重影响正常居住的判断 关键词：房屋买卖合同房屋质量问题 严重影响 正常居住使用 裁判主旨：因房屋质量问题严重影响正常居住适用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但买受人需要举证证明房屋存在质量问题，且该问题已严重影响正常居住使用。    案情简介： 原告苏玉芳诉称，2013年7月10日，原、被告签订《商品房买卖合同 [...]

福州房地产审判观察：若无代缴依据，业主有权拒向物业缴纳水电公摊费 关键词：物业服务 水电公摊费 代为缴纳 裁判主旨：物业服务合同中并未约定物业负有代业主缴纳水电公摊费并向业主收取相应水电公摊费的职责，且物业提供水电公摊费的计算依据不足的，业主有权拒绝向物业缴纳水电公摊费。   案情简介： 福建实达物业有限公司（以下简称“实达物业”）为张伟所在小区提供物业管理 [...]

福州房地产审判观察：房屋处于财产保全的查封状态下是无法进行过户的 关键词：房屋买卖合同诉讼保全 过户登记 裁判主旨：因诉争房产现处于诉讼财产保全的查封状态，若原告诉请被告立即协助、配合将诉争房产权属过户登记至原告名下的相关登记手续是无法履行的，只能等房产解除查封后再行主张权利。   案情简介： 2015年9月11日，被告与原告签署《房屋买卖合同》， [...]