福州刑辩律师推荐: 承运人在承运过程中将承运货物暗中掉包构成盗窃还是诈骗？
关键词：盗窃罪 诈骗罪 非法占有 案情简介：2009 年11 月，上诉人张海岩与王增平预谋以调包方式骗取其承运的豆粕，由张海岩与委托人签订运输合同，安排车辆提货运输， 并提供货物信息给王增平。由王增平联系上诉人刘继广、刘继伟提供假豆粕用刘继伟、刘继广提供的低蛋白豆粕偷偷调换其运输的含蛋白质 43％的豆粕 572包，共计 40吨，价值146600 [...]
婚姻、房屋：婚内登记于夫妻二人名下房产，变更登记于夫妻一方名下，是否改变夫妻共有财产属性？
关键词：更名、共有财产、产权 案情简介： 范某与李某于2012年底经人介绍认识恋爱，××××年××月××日自愿登记结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。近段时间以来，双方常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系出现不睦。在婚姻关系存续期间，双方添置了康佳牌38吋彩色电视机1台、科龙牌挂式空调1台等共同财产，并花费约70000元对重庆市沙坪坝区磁器口工人新村139-2 [...]
房屋：开发商承担逾期交房违约责任后可以顺延办理权证期限的约定是否有效？–福州房产律师编辑、推荐
关键词：逾期交房、办证、违约责任、格式条款 案情简介： 2012年11月12日，原告周显治、俞美芳（买受人）与被告众安公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定：买受人购买的商品房为预售商品房（住宅，悦龙湾X幢X号），商品房房款合计5162730元等，合同中分别约定了交房时间及交付权属证书时期限，并约定了相应的违约责任。同时，《商品房买卖合同》还另行约 [...]
房屋：父母出售未成年子女名下房产，未损害未成年子女利益的，合同有效
关键词：未成年子女、处分房产、合同有效、监护人 裁判主旨： 父母将未成年子女名下房产出售时，若无证据证明处分房产损害未成年人利益的，买卖合同有效，买方依法有权获得房产所有权。 案情简介： 王艳花与案外人刘海强系夫妻关系，2004年12月4日生育一子，取名刘飒；王艳花与刘海强曾以刘海强的名义购买白沟诉争房产。2012年9月5日，王艳花与刘海强协议离婚，协议书 [...]
福州婚姻律师：分居期间，一方父母赠与款项、代为还贷的，即便未明示的也属于对自己子女的个人赠与
原、被告2000年认识，××××年××月××日在福州市马尾区民政局登记结婚，结婚证字号：闽榕马婚字第04000330号。××××年××月××日双方生育一子杨某乙。2004年7月16日，被告杨某甲向证人董仕锦购买位于福州市马尾区君福楼B座40×单元的房产，交易价格为150000元，首付款为50000元。2004年8月11日，被告杨某甲与建设银行福州市马尾支行签 [...]
福州房产律师：按揭购房中，购房人未办理按揭手续而被要求现金支付是否为格式条款？一二审观点截然不同
关键词：按揭贷款、格式条款、无效 案情简介： 2012年6月18日，陈刚就其购买讼争华友广场3号楼1-2层103、203号房产向华友公司支付首期购房款37万元。2012年7月11日，陈刚与华友公司就签订《商品房买卖合同》及作为该合同附件六的《合同补充协议》。华友公司在销售华友广场商铺时，在楼盘醒目位置悬挂“永辉超市即将入驻，装修中……”等广告标语。双方签订 [...]
福州房产律师：公房承租人已故后，同住人可以取得安置房屋的权属，而不论安置人仍为已故人
关键词：公房、权属、承租人、拆迁安置 案情简介： 杨爱治共育有三个儿女，分别是长女卓某2、次女卓某1、次子卓某3。杨爱治生前系厦门市思明西路25号一层公房的承租人，已于1992年去世，卓某3以其共同居住人身份，在杨爱治死亡后，实际占有、使用该房产，并以杨爱治名义缴纳租金。 2004年3月30日，上述厦门市思明西路25号一层拆迁，拆迁人厦门中南房地产开发有限公 [...]
苏州中院：劳动者提供虚假信息，多年后被发现，用人单位是否有权解除劳动合同？
关键词：高级管理人员、劳动争议 案情简介： 2006年1月9日施晓凤进入星光公司工作，双方于2014年1月6日签订无固定期限劳动合同，约定施晓凤的岗位为管理部业务担当科长。 2015年10月29日星光公司向施晓凤邮寄了2015年10月9日的《书面警告记录》，内容为施晓凤擅自删除大量工作相关文件，给公司造成损害，按公司规定给予书面警告处分。2015年11月12 [...]
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