民事案例库

关键词：确权诉讼 借名建房 不动产物权变动 裁判主旨：在不享有使用权的土地上建设房屋，且翻建、新建房屋的过程未取得合法的审批手续，是不能依据建设行为当然取得对房屋所有权的。 案情简介： 康某某、张某是夫妻关系，张某某是张某的妹妹，张某某曾用名张某1。1980年代，康某某、张某为规避有关政策，以张某某的名义申请延庆区第三户宅基地建房，之后康某某、张某出资建房并 [...]

关键词：商品房委托代理销售  服务代理期限  代理费用 裁判主旨：合同约定地产公司对项目已售房产不管是给予折扣优惠还是出售给指定购房客户，均应支付销售代理费等费用给代理公司。故即便房屋系用于以房抵债，其也仍是通过商品房买卖方式对房产权属进行变更，仍是销售的一种，只是销售款项的用途有所不同，不影响代理公司依合同收取销售佣金。 案情简介： 2015年9月5日，中 [...]

---买方已履行支付全部购房款的义务，若卖方未全额收到，应依据合同约定向保管购房款的中介机构索要。 2016年6月6日，原告与被告杨阳在被告中易公司居间服务下，签订《房产买卖合同》一份，约定原告将坐落于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑23#503单元房屋以1890000元的价格出售给被告杨阳。合同第十五条第（二）项约定“乙方（注即被告杨阳 [...]

房产：第三人因代替被拆迁人缴纳部分的拆迁安置差价款而主张其系拆迁安置房屋的共有产权人，不一定能得到法院的支持 第三人因代替被拆迁人缴纳部分的安置房产权调换的差价款而主张其系拆迁安置房屋的共有产权人，不一定能得到法院的支持，但该部分款项应视为被拆迁人的不当得利，其应当返还给第三人。 2006年5月8日，被告黄瑞林与拆迁人福州东星房地产开发有限公司（以下简称“东 [...]