房屋：分手后一方以房产中有其出资为由要求确认其为房产所有权人，不一定能得到支持
房屋：分手后一方以房产中有其出资为由要求确认其为房产所有权人，不一定能得到支持 男女双方在分手后，若主张房屋系为双方结婚而购买，应提供充分证据证明该房屋系双方为结婚准备的新房，否则不能证明该房屋为双方共同共有。 孔小宇与郭芷伊原系男女朋友并同居。2010年4月，郭芷伊与上实公司签订房地产买卖合同，约定上实公司将位于哈尔滨市道里区友谊路504号A栋2单元26层 [...]
房屋：除非有合法审批手续，否则并不当然能依据建设行为取得借名建房房屋的所有权
关键词：确权诉讼 借名建房 不动产物权变动 裁判主旨：在不享有使用权的土地上建设房屋，且翻建、新建房屋的过程未取得合法的审批手续，是不能依据建设行为当然取得对房屋所有权的。 案情简介： 康某某、张某是夫妻关系，张某某是张某的妹妹，张某某曾用名张某1。1980年代，康某某、张某为规避有关政策，以张某某的名义申请延庆区第三户宅基地建房，之后康某某、张某出资建房并 [...]
房屋：买房时说好的优质学校变没了–能否要求赔偿？
买房时说好的优质学校变没了 福州律师蔡思斌分享文章 几年前,章强强夫妇来到山东济南某置业公司售楼处,在阅读了该地产公司发布的《关于落实尚品燕园项目教育配套问题的通知》(以下简称《通知》)和《济南市商品房买卖合同》样本,了解到涉案房屋系优质学区后，随即交了首付款,办理了银行按揭。 可一年后交房时,开发商承诺的优质学校换成了离家较远的“非优质”学校,这下可气恼 [...]
婚后发现妻子患有艾滋病 丈夫向婚检机构索赔12万元被驳回
婚后发现妻子患有艾滋病 丈夫向婚检机构索赔12万元被驳回 南通市有一对夫妻当初在办理结婚登记前，共同在当地婚检机构进行了婚前检查，各项检查均显示不存在不宜结婚的健康状况。婚后丈夫发现妻子早就患有艾滋病，一怒之下，他将婚检机构告上了法庭，并索赔10万元彩礼损失和2万元精神损害赔偿。 女儿出生 丈夫才发现妻子此前就已感染艾滋病 2015年7月底，小鑫和小颖一起到 [...]
房屋：商品房委托代理销售中销售款项的用途有所不同，不影响代理公司依合同收取销售佣金。
关键词：商品房委托代理销售 服务代理期限 代理费用 裁判主旨：合同约定地产公司对项目已售房产不管是给予折扣优惠还是出售给指定购房客户，均应支付销售代理费等费用给代理公司。故即便房屋系用于以房抵债，其也仍是通过商品房买卖方式对房产权属进行变更，仍是销售的一种，只是销售款项的用途有所不同，不影响代理公司依合同收取销售佣金。 案情简介： 2015年9月5日，中 [...]
房屋：卖方未足额收取到全部购房款，应由代收款项的中介机构予以支付，购房方无责
---买方已履行支付全部购房款的义务，若卖方未全额收到，应依据合同约定向保管购房款的中介机构索要。 2016年6月6日，原告与被告杨阳在被告中易公司居间服务下，签订《房产买卖合同》一份，约定原告将坐落于福州市仓山区金山街道金康路153号金山碧水二期水口苑23#503单元房屋以1890000元的价格出售给被告杨阳。合同第十五条第（二）项约定“乙方（注即被告杨阳 [...]
房产：第三人因代替被拆迁人缴纳部分的拆迁安置差价款而主张其系拆迁安置房屋的共有产权人，不一定能得到法院的支持
房产：第三人因代替被拆迁人缴纳部分的拆迁安置差价款而主张其系拆迁安置房屋的共有产权人，不一定能得到法院的支持 第三人因代替被拆迁人缴纳部分的安置房产权调换的差价款而主张其系拆迁安置房屋的共有产权人，不一定能得到法院的支持，但该部分款项应视为被拆迁人的不当得利，其应当返还给第三人。 2006年5月8日，被告黄瑞林与拆迁人福州东星房地产开发有限公司（以下简称“东 [...]
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