民事案例库 | 福州律师蔡思斌

男方同意女方进行人工授精受孕后反悔但未征得女方同意，后在遗嘱中不给该子女保留必要的遗产份额．该部分遗嘱内容无效

1998年3月3日，原告李雪花与被告范祖业、滕颖之子范顺祥登记结婚。 2002年8月27日，范顺祥与秦淮区房产经营公司签订《南京市直管公有住房买卖契约》，购买位于本市秦淮区安居里、建筑面积为45．08平方米的306室房屋。同日，范顺祥交付购房款14582．16元，其中1万元系向被告范祖业、滕颖所借。同年9月，范顺祥以自己的名义办理了房屋所有权证、国有土地使用 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州继承律师：在继承人有未清偿完毕债务时，放弃继承的，债权人有权撤销其放弃继承行为

2012年12月27日，案外人申鹭达集团有限公司、案外人吴春敏、李某向洪某3、洪某4借款1000万元。因李某等逾期未偿还借款，洪某3、洪某4诉至法院。2015年12月11日，沈阳市和平区人民法院作出（2015）沈和民一初字第03151号民事判决，其中申鹭达集团有限公司、吴春敏、李某应于判决生效之日起十五日内偿还洪某3、洪某4借款本金1000万元以及利息（自2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/01|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

经土改登记的房屋以土改登记成员为共有人，登记后才出生或加入的家庭成员不属于共有权人

坐落于福州市仓山区台屿横龙安保埕平房四间、台屿横龙平房二间属陈某某、黄某某、陈某某之母、原告陈某丙、原告陈某丁、被告陈某戊共有。陈某某与黄某某系夫妻关系，陈某丙、陈某丁、陈某戊系陈某某与黄某某的子女；被告陈某甲、陈某乙亦系陈某某与黄某某的女儿。1982年3月,陈某某与黄某某订立遗嘱,确定其夫妻去世后所有房产由原告陈某丙、陈某丁继承。陈某某于2001年去世，黄 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/02/21|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州律师推荐：关于“享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于个人财产”的参考案例

关于“享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于个人财产”的参考案例林乙与李甲、林小甲、林丙法定继承纠纷一案尊敬的合议庭：在林乙诉李甲、林小甲、林丙法定继承纠纷一案二审纠纷中，林老伯在配偶张阿姨死后8年之久，利用林老伯本人40年工龄优惠、已死亡配偶张阿姨32年工龄优惠，及长子林甲出资购房款9942.97元购买了原坐落于福州市鼓楼区的房改房 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/30|分类：民事案例库|标签：个人财产, 享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房, 夫妻共同财产|已关闭评论

房屋：委托购房人若一直无法取得相应购房资格，其可能因政策性障碍无法让受托购房人协助其过户–福州律师推荐

关键词：房屋买卖合同纠纷委托购房房屋过户裁判主旨：委托购房的情况下，若发生纠纷时委托人仍不具备当地的购房资格，其请求受托人协助其办理涉案房屋的产权变更登记手续也会因为仍存在政策性障碍，而无法得到支持。案情简介：郑焕秋与关苏女是夫妻关系，关苏女与关慧玲是姐妹关系。 2012年10月30日，广州市德谊房地产开发有限公司(以下简称德谊公司）与关焕秋签订《 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/02|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：因房屋纠纷未获得拆迁补偿的被拆迁人可以要求房屋征收工程处对其应享有的补偿款承担连带偿付责任

关键词：房屋存在确权纠纷货币补偿连带偿付责任裁判主旨：房屋征收工程处在明知诉争房屋存在确权纠纷的情况下，仍以货币补偿方式发放款项，损害了第三人的合法权益，被损害人可以要求房屋征收工程处对其应享有的房屋补偿款承担连带偿付责任。案情简介：坐落于福州市鼓楼区雅淑巷2号（属5段610地号）房屋为刘季堃、刘季源、刘季森三人共有所有权。该房屋于2008年拆迁， [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/02|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：若对合同中的修改有异议，可结合多方面因素来判断该修改的真实性–福州房产律师推荐

关键词：房屋买卖合同合同修改违约责任裁判主旨：即便合同中某处修改格式与合同中其他修改部分不同，但是若各方持有的合同中均有修改，具有三方协商一致后修改的特征，亦符合交易习惯。案情简介： 2016年5月25日，吴金兰和陈勇明签订《房屋买卖合同（A）》和《补充协议》，《房屋买卖合同（A）》约定：1.陈勇明将位于福州市鼓楼区五凤街道湖前小区6号楼303单元房 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/02|分类：民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：不动产物权的设立经依法登记发生效力，故委托购房的情况下应先要求对方协助过户后再确认房屋权属–福州律师推荐

房屋：不动产物权的设立经依法登记发生效力，故委托购房的情况下应先要求对方协助过户后再确认房屋权属--福州律师推荐委托购房的情况下，若现涉案房屋尚未转移登记至委托人名下，委托人就请求确认涉案房屋归其所有，法院可能会以《物权法》中“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的规定而驳回其请求。郑焕秋与关苏女是夫妻关系，关苏女与关慧玲是姐妹关系 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/02|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：委托购房, 福州人力资源律师, 福州律师|已关闭评论

房屋：各共有人无法证明各自出资比例的，则视为份额均等

房屋：各共有人无法证明各自出资比例的，则视为份额均等陈俊灼与张天俤系夫妻关系，陈俊灼于1996年11月21日去世，张天俤于2005年8月12日去世。陈俊灼、张天俤夫妇生育有六个子女，即陈玉英、陈德松、陈秋平、陈秋生、王淑英及张秋华，其中王淑英、张秋华已为他人收养，陈秋生已于2006年去世，陈秋生第一顺序继承人为妻子金玉如、儿子金廷锋、女儿金榕、女儿金红及女 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/01|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师, 福州房产律师, 福州房屋律师|已关闭评论

继承、房屋：子女在父母死亡后出资所建房屋拆迁，并以父母为被拆迁人的，该拆迁安置权益不属于父母遗产

继承、房屋：子女在父母死亡后出资所建房屋拆迁，并以父母为被拆迁人的，该拆迁安置权益不属于父母遗产关键词：出资建房、死亡后、拆迁、补偿、遗产裁判主旨：父母过世后，各子女出资建造的房屋遇拆迁，即便村委会等认为属于已故父母遗产，由子女作为代表签订《拆迁安置补偿协议》的，该安置补偿权益不属于父母遗产，而属于各子女共有财产。案情简介：陈俊灼与张天俤系夫妻关 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/01|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：房屋拆迁遗产, 福州律师f, 福州房屋律师|已关闭评论

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