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未经处分权人同意,公房所有人不得任意处分拆迁房产 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷05

改判要点:属于省级公产的房屋,在被划拨给其他公司时若有约定处分权的,则于拆迁前后应严格遵守该房屋处分权的约定,公房所有人未经批准同意不得任意处分  案情简介: 李江于2001年期间系诉争房屋租户,2004年8月3日,B公司(甲方、拆迁人)与李江(乙方、被拆迁人)、C拆迁工程处(丙方)签订《拆迁补偿安置协议书》一份,内容为甲方委托丙方拆迁乙方房屋,就地安置乙方 [...]

作者: |2020/08/12|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |未经处分权人同意,公房所有人不得任意处分拆迁房产 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷05已关闭评论

承租人拆除扩建原有承租建筑前未经同意的,不能享有相应拆迁补偿权益 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷04

改判要点:土地承租一方在未经土地使用权人同意的情况下,对承租的部分房屋进行拆除或者扩建的,待日后承租房屋拆迁后,不得就擅自拆除或扩建部分主张拆迁补偿权益 案情简介: 福建省水利厅为诉争土地使用权人,其授予水利水电研究院代管诉争土地,并负责诉争土地占用问题。2010年水利水电研究院与张丽签订《租赁合同》并约定租赁期限。期间,张丽拆除水利水电研究院原有建筑并加以 [...]

私下交易未办证商品房,买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行?-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04

改判要点:二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行,无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记,不具有交易条件,买受人有过错,故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。  案情简介: 2013年,蒋涵和A公司签订《商品房买卖合同》,购买诉争房屋。该房产于2013年办理预告登记,权利人为蒋涵。2015年7月2日,蒋涵和李军签订《二手房买卖合同》,约定蒋涵应为李军办理 [...]

婚前个人财产变成夫妻共同财产的4种方式(别赔了青春又赔钱!)||福州离婚律师推荐

婚前个人财产变成夫妻共同财产的4种方式(别赔了青春又赔钱!)||福州离婚律师推荐 来源:法临天下,转自:律师商学院。 导读:女孩子都想嫁给有钱人,然而嫁给有钱人,她们就能够变成有钱人了吗? 当青春不在,容华老去,当有更年轻、更美丽的女孩取代她们的位置,她们不得不离开的时候,她们能够成为有钱人吗? 根据婚姻法的规定:个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同 [...]

作者: |2017/04/26|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , , |婚前个人财产变成夫妻共同财产的4种方式(别赔了青春又赔钱!)||福州离婚律师推荐已关闭评论

婚前买房房产证名字怎么写的五种选择及法律解析—福州家事律师推荐

   婚前买房房产证名字怎么写的五种选择及法律解析---福州家事律师推荐   如今,越来越多的恋人选择婚前买房,然而,一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石,也涉及到双方家庭的利益。毕竟双方还未领取结婚证,关乎感情,更涉及利益。谁出首付、如何还贷、署谁的名字,凡此种种,处理不当,都会让好事将近的男女们分道扬镳。   情况一:登记在准新人一方名下 (一) [...]

作者: |2016/11/08|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , , , , , , |婚前买房房产证名字怎么写的五种选择及法律解析—福州家事律师推荐已关闭评论

海峡都市报10月16日头版采访蔡思斌律师:“双限”客户放弃买房 滨海地产拒退首付

  福州市从10月7日起实施商品住房限购、限贷政策,政策出台时正值国庆假期,令福州房产交易市场措手不及。近日,福州滨海·橙里楼盘,多名购房者受“限购限贷”影响,失去购房资格;而滨海地产不肯退单,要求客户在一个月内“借名买房”。   福州重启“限购限贷”,让市民张女士猝不及防。今年9月,她下定了仓山楼盘“滨海·橙里”的一套商品房,交了定金、首付款, [...]

作者: |2016/10/17|分类: 团队动态|标签: , , , , |海峡都市报10月16日头版采访蔡思斌律师:“双限”客户放弃买房 滨海地产拒退首付已关闭评论

福州离婚律师蔡思斌:一方继承房产未过户,离婚时另一方能否主张分割?

有这样一个案例: 张先生与李女士婚姻关系存续期间,张先生的父亲老张因病去世,留下一套住宅,老人生前没有留下遗嘱,张先生没有表明放弃继承,但迟迟不办理房产过户手续。近日,张先生向法院提出离婚。李女士想知道,其是否有权要求分割该房产。 一、法律规定。 根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:……(四)继承或赠与所得的财产,但 [...]

作者: |2016/07/13|分类: 婚姻继承, 实务指南|标签: , , , , , , |福州离婚律师蔡思斌:一方继承房产未过户,离婚时另一方能否主张分割?已关闭评论
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